Gepflegter Bungalow mit Gästehaus und Swimmingpool
Diese zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in Las Norias, in der Gemeinde Tazacorte auf der Insel La Palma, in einer Höhe von etwa 250 Metern. Sie bietet Panoramablick auf das Meer und die Berge. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 791 m², mit subtropischen Pflanzen und einigen Obstbäumen bepflanzt.
Die bebaute Fläche beträgt etwa 210 m². Das Hauptgebäude umfasst eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer mit Wintergarten, zwei Schlafzimmer, ein Büro, das als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann, und zwei Bäder, eines mit Whirlpool und das andere mit Dusche.Das Gästehaus verfügt über eine Eingangshalle, ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Terrassen mit Außengrill.
Beide Häuser sind klimatisiert, das Hauptgebäude mit Klimaanlage und elektrischen Marmorheizkörpern, das Gästehaus mit einem Holzofen.
Das Anwesen verfügt über einen 50 m³ großen Pool mit Sonnenterrassen, Außendusche und einem Technikraum.
Diese Immobilie wurde kürzlich im Jahr 2022 renoviert und verfügt über eine neue elektrische Installation aus dem Jahr 2023. Sie bietet ein hervorragendes Klima und wunderschöne Sonnenuntergänge, perfekt sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus geeignet.
LAGE:
- Gemeinde TAZACORTE
- Ortsteil LAS NORIAS
- Mit Meer- und Bergblick
- Ca. 250 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 791 m²
- Die gesamte bebaute Fläche aller Gebäude beträgt ca. 210 m²
Haupthaus:
- 1 Essküche
- Wintergarten - Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- 1 Arbeitszimmer / Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Hydromassage-Badewanne
- 1 Badezimmer mit Dusche
- Große Terrassen
Gästehaus:
- Diele
- Wohn-Essküche
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Dusche
- Terrassen
- Außengrillplatz
- Mit kleinem Gärtchen
- Poolbereich
- Schwimmbad von ca. 50 m³
- Sonnenterrassen
- Außendusche
- Technikraum
- Überdachte Terrasse
- Waschküche
- Liegeterrasse
- 1 Garage
- Außen-Autostellplätze
- Gerätehaus
- 3 Wassertanks
ALLGEMEINZUSTAND:
- Sehr guter Allgemeinzustand
BAUMATERIALIEN:
- Die Außen- und Innenwände wurden 2022 neu verputzt und gestrichen
- Decken innen teilweise aus Holz
- Teilweise, sichtbare Kanarische Dächer
- Innentüren aus Holz
- PVC-Fenster mit Doppelverglasung im Haupthaus
- Doppelverglaste Aluminiumfenster im Gästehaus
- Aluminium-Läden
- Große Fensterflächen in Richtung Meer
- Gartenmauern aus kanarischen Steinen
KLIMATISIERUNG DES HAUPTHAUSES:
- Klimaanlage warm/kalt
- Elektrische Marmorheizplatten
KLIMATISIERUNG DES GÄSTEHAUSES:
- Holzofen
WARMWASSER:
- Solarkollektor
VERSORGUNGEN:
- Elektrizität
- Stadtwasseranschluss
- Sat-TV
INVENTAR:
- Mobiliar und Inventar ist im Preis inbegriffen
GRUNDSTÜCK:
Das Grundstück hat ca. 791 m²
- Teilweise eingezäuntes Grundstück
- Teilweise naturbelassen
- Terrassierte Ebenen
- Subtropische Bepflanzung
- Kleiner Obstbaumbestand
- Automatische Bewässerung
STRASSENANBINDUNG:
- Gut befahrbare Piste
- Sackgasse
ENTFERNUNGEN ZU FUSS:
- Bushaltestelle ca. 7 Minuten
- Restaurant ca. 10 Minuten
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- Restaurant ca. 2 Minuten
- Tazacorte ca. 6 Minuten
- Puerto Naos ca. 7 Minuten
- Supermarkt ca. 7 Minuten
- Strand ca. 8 Minuten
- Los Llanos ca. 12 Minuten
- Gesundheitszentrum ca. 13 Minuten
- El Paso ca. 13 Minuten
- Krankenhaus ca. 29 Minuten
- Flughafen ca. 40 Minuten
- Santa Cruz ca. 43 Minuten
WEITERE INFOS:
- Fantastische Lage
- Alle Installationen nach deutschem Standard
- Sehr helles und wohnliches Haus
- Sehr gut ausgestattetes und gepflegtes Haus
- Komplett renoviert im Jahr 2022
- Neue Elektroinstallation im Jahr 2023
Ein Haus in einer sehr guten Klimazone mit unvergesslichen Sonnenuntergängen
Eine komfortable Immobilie mit vielen Möglichkeiten
Auch perfekt als Ferienhaus geeignet
ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
