Antikes und geräumiges Dorfhaus
Dieses alte und großzügige Dorfhaus befindet sich in La Marina, in der Gemeinde Tazacorte, einer sehr geschätzten Gegend aufgrund ihres angenehmen Klimas während des ganzen Jahres, ihrer Ausblicke auf das Meer und die Berge sowie ihrer schönen Sonnenuntergänge. Auf einer Höhe von etwa 127 m gelegen, bietet das Haus großzügige Räumlichkeiten, traditionellen Charakter und eine komfortable Lage in der Nähe vieler Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.
Das Haus verfügt über eine bebaute Fläche von ungefähr 161 m², verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss, mit etwa 89 m², finden Sie eine Eingangshalle, eine Küche, einen Innenhof, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Terrasse. Die Aufteilung bietet viele Möglichkeiten, das Haus an Ihre Bedürfnisse anzupassen und ein komfortables sowie praktisches Zuhause zu genießen.
Das Obergeschoss, mit etwa 72 m², verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine weitere Terrasse. Das Haus befindet sich insgesamt in gutem Zustand, wobei in einigen Bereichen leichte Renovierungen empfehlenswert sein können, um es zu modernisieren und sein gesamtes Potenzial noch besser auszuschöpfen.
Die Immobilie verfügt über Warmwasser mittels Gasboiler sowie über Stromanschluss und kommunale Wasserversorgung.
Ein weiterer wichtiger Punkt ist die Lage. Der Zugang erfolgt direkt von der Straße aus, und viele Dienstleistungen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Mit dem Auto erreichen Sie den Strand in etwa 3 Minuten, Los Llanos in etwa 5 Minuten, El Paso in etwa 15 Minuten, das Krankenhaus in etwa 38 Minuten sowie Santa Cruz de La Palma und den Flughafen in etwa 50 Minuten.
Ein großzügiges Haus mit Charakter, gelegen in einer Gegend mit angenehmem Klima, nahegelegenen Dienstleistungen und dem zusätzlichen Reiz, schöne Ausblicke sowie die Sonnenuntergänge von Tazacorte genießen zu können.
LAGE:
- Gemeinde TAZACORTE
- Ortsteil LA MARINA
- Mit Meer- und Bergblick
- Ca. 127 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Zweigeschossiges Haus von ca. 161 m² bebauter Fläche
Unteres Geschoss von ca. 89 m²
- 1 Diele
- Küche
- Innenpatio
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- Terrasse
Oberes Geschoss von ca. 72 m²
- 3 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- Terrasse
ALLGEMEINZUSTAND:
- Guter Allgemeinzustand, gelegentlich leichte Renovierungen angebracht
WARMWASSER:
- Gastherme
VERSORGUNGEN:
- Elektrizität
- Stadtwasseranschluss
INVENTAR:
- Das Mobiliar ist im Preis inbegriffen
STRASSENANBINDUNG:
- Einfahrt direkt von der Straße aus
ENTFERNUNGEN ZU FUSS:
- Bushaltestelle ca. 4 Minuten
- Schule ca. 6 Minuten
- Städtische Schwimmbad ca. 7 Minuten
- Dorfzentrum ca. 8 Minuten
- Gesundheitszentrum ca. 8 Minuten
- Supermarkt ca. 10 Minuten
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- Strand ca. 3 Minuten
- Los Llanos ca. 5 Minuten
- El Paso ca. 15 Minuten
- Krankenhaus ca. 38 Minuten
- Santa Cruz ca. 50 Minuten
- Flughafen ca. 50 Minuten
WEITERE INFOS:
- Sehr gute Klimazone das ganze Jahr über
- Herrliche Sonnenuntergänge
- Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen etc. sind zu Fuß zu erreichen
Ein Haus in einer guten Klimazone mit unvergesslichen Sonnenuntergängen
ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
