Wunderschönes Dorfhaus mit 4 Geschossen, mit Gewerbefläche im Erdgeschoss
In der Gemeinde Tazacorte, auf etwa 100 Metern Höhe und mitten im Ortszentrum gelegen, befindet sich dieses vierstöckige Stadthaus mit Blick auf das Meer und die Berge. Die Immobilie verfügt über eine gesamte bebaute Fläche von etwa 220 m² und zeichnet sich durch ihre zentrale Lage in einer Gegend mit ganzjährig angenehmem Klima aus, von der aus sich zudem schöne Sonnenuntergänge genießen lassen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein etwa 40 m² großes Ladenlokal mit einem WC und direktem Zugang von der Straße. Dieser Raum kann für eine kleine gewerbliche Tätigkeit genutzt werden, beispielsweise als Büro, Atelier oder Werkstatt, und bietet eine interessante Möglichkeit für alle, die Wohnen und Arbeiten in derselben Immobilie verbinden möchten.
Die Wohnräume verteilen sich auf die oberen Etagen. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein Wohn-Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, eine Speisekammer, ein Abstellraum sowie ein Badezimmer. Die Räume sind praktisch geschnitten und gut für den täglichen Gebrauch organisiert.
Im zweiten Obergeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit einem en-suite-Badezimmer, das über eine großzügige Eckbadewanne verfügt. Im dritten Obergeschoss gibt es ein drittes Schlafzimmer sowie eine etwa 15 m² große Terrasse, von der aus man einen schönen Blick auf das Meer genießen kann.
Das Haus befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und verfügt über eine Klimaanlage, eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung, Stromanschluss, städtische Wasserversorgung sowie Internet über Glasfaser.
Insgesamt handelt es sich um eine gut gelegene Immobilie im Ort, mit schönem Meerblick, allen Dienstleistungen in der Nähe und verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten dank des Ladenlokals im Erdgeschoss.
LAGE:
- Gemeinde TAZACORTE
- Im Stadtgebiet
- Mit Meer- und Bergblick
- Ca. 100 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Haus von 4 Geschossen, mit einer bebauten Fläche von insgesamt 220 m²
Erdgeschoss
- Geschäftsraum von ca. 40 m² bebauter Fläche
- 1 Toilette
Erstes Geschoss
- 1 Diele
- Wohn- Esszimmer
- Küche
- 1 Schlafzimmer
- Vorratskammer
- 1 Abstellkammer
- 1 Badezimmer
Zweite Geschoss
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer „en Suite“ mit großer Eckbadewanne
Drittes Geschoss
- 1 Schlafzimmer
- Terrasse von ca. 15 m² mit Meerblick
ALLGEMEINZUSTAND:
- Guter Allgemeinzustand
KLIMATISIERUNG:
- Klimaanlage
WARMWASSER:
- Sonnenkollektor mit elektrischem Heizstab
VERSORGUNGEN:
- Elektrizität
- Stadtwasseranschluss
- Internet über Glasfaser
INVENTAR:
- Das Inventar ist nicht im Preis inbegriffen
STRASSENANBINDUNG:
- Einfahrt direkt von der Straße aus
ENTFERNUNGEN ZU FUSS:
- Bushaltestelle bei weniger als 1 Minute
- Café/Bar ca. 1 Minuten
- Restaurant ca. 1 Minuten
- Apotheke ca. 2 Minuten
- Supermarkt ca. 3 Minuten
- Städtische Schwimmbad ca. 5 Minuten
- Gesundheitszentrum ca. 5 Minuten
- Strand Puerto de Tazacorte ca. 25 Minuten
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- Los Llanos ca. 8 Minuten
- El Paso ca. 18 Minuten
- Strand ca. 3 Minuten
- Krankenhaus ca. 42 Minuten
- Santa Cruz ca. 54 Minuten
- Flughafen ca. 54 Minuten
WEITERE INFOS:
- Tolle Lage mit fantastischem unverbaubarem Meerblick
- Sehr gute Klimazone das ganze Jahr über
- Herrliche Sonnenuntergänge während des ganzen Jahres
- Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen etc. sind zu Fuß zu erreichen
- Geschäftsgelegenheit!
Anwesen im Dorf, nur wenige Minuten zum Rathaus, Ärztezentrum, Sportstätten und Schulen. Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten
ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
