Villa in bevorzugter Klimaanlage und gutem Meerblick
Stellen Sie sich eine ruhige Villa in der Höhe von Tazacorte vor, auf dem Land, wo die Sonne ihr goldenes Licht durch die Fenster gießt und ein spektakuläres Klima sowie Aussichten über das unermessliche Blau des Atlantiks und die Berge offenbart. In dieser Friedensecke, die wie eine Oase zwischen den kürzlich vom Vulkan geformten Lavaströmen verblieben ist, befindet sie sich etwa 125 Meter über dem Meeresspiegel, ein Ort, wo jeder Sonnenaufgang Versprechungen neuer Anfänge bietet und jeder Sonnenuntergang ein Farbenspiel darstellt.
Dieses Anwesen, das sich über ungefähr 650 m² flaches und teilweise in Terrassen abgestuftes Gelände erstreckt, ist eine Leinwand natürlicher Schönheit und durchdachten architektonischen Designs. Das Hauptgebäude, mit seinen 95 m², öffnet sich zu einer großzügigen Terrasse und einer verglasten Veranda, die zum ganzjährigen Leben im Freien einladen. Der Raum fließt harmonisch vom Wohn-Esszimmer in eine funktionale Küche und wird vervollständigt durch zwei gemütliche Schlafzimmer und ein Badezimmer mit einer Badewanne, die Entspannung verspricht. Nicht weit entfernt bietet ein 30 m² großes Gästeapartment mit eigener überdachter Terrasse Privatsphäre und Komfort, ideal für die Aufnahme von Freunden oder Familienangehörigen oder einfach zum Genießen eines Moments der Einsamkeit umgeben von der Meeresbrise.
Der Garten ist ein Heiligtum des Grüns, mit Mangobäumen und Zitronenbäumen, sanft im Wind wiegenden Papayas und Blumen, die Farbtupfer in eine bereits beeindruckende Landschaft setzen. Das Leben hier fühlt sich an wie eine ständige Umarmung der Natur, wo die Pflege dieser Pflanzen mehr Vergnügen als Aufgabe ist.
Von dieser Villa aus ist alles Notwendige nur eine kurze Autofahrt entfernt; der Strand, der Supermarkt, Schulen und Gesundheitszentren sind nur wenige Minuten entfernt und bieten Bequemlichkeit ohne die Ruhe zu opfern. Darüber hinaus ist die Immobilie mit Modernitäten wie neuer Klimaanlage und Internetzugang ausgestattet, was sicherstellt, dass moderner Komfort mühelos mit natürlicher Schönheit verwoben ist.
Diese Villa ist nicht einfach ein Haus, sie ist ein Zuhause, das mit offenen Armen wartet, bereit, bewohnt und in vollen Zügen genossen zu werden. Es ist eine Einladung, in Harmonie mit der Umgebung zu leben, in einer Gegend, wo das Klima immer mitspielt und die Aussichten stets ein Geschenk für die Seele sind. Hier, an diesem ruhigen und sonnigen Ort, bietet jeder Tag die perfekte Kulisse für ein erfülltes und glückliches Leben.
LAGE:
- Gemeinde TAZACORTE
- Ortsteil CABREJAS
- Mit Meer- und Bergblick
- Sonnige Lage
- Ca. 125 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 650 m²
- Eingeschossiges Haus von ca. 95 m² bebauter Fläche
- Große Terrasse
- Verglaste Veranda
- 1 Wohn- Esszimmer
- Küche
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Badewanne
- Dach- Sonnenterrasse
- Gästewohnung von ca. 30 m²
- Überdachte Terrasse
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- Abstellkammer von ca. 15 m²
- Große Sonnenterrassen
- Außen-Autostellplätze
ALLGEMEINZUSTAND:
- Sehr guter Allgemeinzustand
BAUMATERIALIEN:
- Mauern aus den üblichen Hohlblocksteinen
- Hausdach als Stahlbeton Flachdach mit Dachziegelkranz
- Türen und Fenster aus Aluminium, einfachverglast
- Innentüren aus Holz
- Keramik Fußbodenfliesen
KLIMATISIERUNG:
- Neue Klimaanlage
WARMWASSER:
- Elektroboiler
VERSORGUNGEN:
- Elektrizität
- Stadtwasseranschluss
- Internet
INVENTAR:
- Mobiliar und Inventar ist im Preis inbegriffen
GRUNDSTÜCK:
Das Grundstück hat ca. 650 m²
- Flaches Gelände
- Grundstück teilweise in terrassierten Ebenen
- Bekieste pflegeleichte Flächen
- Zierbäume
- Zierpflanzen
- Blumen
- Mangos
- Papaya
- Zitronen
STRASSENANBINDUNG:
- Einfahrt direkt von der Straße aus
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- Los Llanos ca. 15 Minuten
- Tazacorte ca. 5 Minuten
- Strand ca. 10 Minuten
- Supermarkt ca. 5 Minuten
- Schule ca. 5 Minuten
- Gesundheitszentrum ca. 5 Minuten
- Krankenhaus ca. 40 Minuten
- Flughafen ca. 55 Minuten
WEITERE INFOS:
- Sonnige Lage
- Gute Klimazone
- Sehr ruhig gelegenes Grundstück
- Dachterrasse-Solarium mit herrlichem Blick auf den Atlantischen Ozean
- Bereit zum Einzug
- Vollständig ausgestattet
- Für Rollstuhlfahrer zugänglich
Eine hochwertige Immobilie in ruhiger und sonniger Lage
ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
