ILP Inmobiliaria La Palma

Antikes und geräumiges Dorfhaus

Auf der schönen Insel La Palma, auf den Kanarischen Inseln, finden Sie dieses alte und geräumige Dorfhaus in der Gemeinde Tazacorte. Es befindet sich im Zentrum des Dorfes auf einer Höhe von etwa 105 Metern. Mit einer bebauten Fläche von ca. 205 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet dieses Haus Komfort und Platz für die ganze Familie.

In der unteren Etage, die etwa 120 m² groß ist, befinden sich ein gemütliches Wohn-Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein WC. In der oberen Etage, die ca. 85 m² groß ist, befinden sich drei Schlafzimmer, ein Büro und ein Badezimmer mit Badewanne. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine große Dachterrasse und einen Hauswirtschafts-/Abstellraum.

Das dazugehörige Grundstück besteht aus einem ca. 25 m² großen Obstgarten mit fruchtbarem Boden, der sich ideal für den Anbau eignet.

Das Haus verfügt über zwei Klimaanlagen, einen elektrischen Warmwasserbereiter und einen Gasboiler für die Warmwasserbereitung. Außerdem verfügt es über Strom- und Wasseranschlüsse vom Rathaus.

Alles in allem bietet dieses Haus eine hervorragende Lage in einer sehr beliebten Gegend von Tazacorte auf der Insel La Palma. Mit seinen großzügigen Abmessungen, der schönen Aussicht und dem kleinen Grundstück bietet es eine einzigartige Gelegenheit, in einer ruhigen und sonnigen Umgebung zu leben. Mit Dienstleistungen und Versorgungsmöglichkeiten sowie mehreren Einrichtungen in der Nähe ist diese Immobilie perfekt für diejenigen, die Komfort und Bequemlichkeit in einer reizvollen Lage suchen.

LAGE:

• Gemeinde TAZACORTE
• Im Dorfzentrum
• Freundliche Nachbarschaft
• Ca. 105 m.ü.M.

BESCHREIBUNG:

- Zweigeschossiges Haus von ca. 205 m² bebauter Fläche

  Unteres Geschoss von ca. 120 m²

• Wohn- Esszimmer
• Küche
• 1 Schlafzimmer
• Toilette

  Oberes Geschoss von ca. 85 m²

• 3 Schlafzimmer
• 1 Büro
• 1 Badezimmer mit Badewanne

  Dachterrasse

• Große Dachterrasse
• Hauswirtschaftsraum / Abstellkammer

- Gemüsegarten von ca. 25 m²

• Flaches Gelände
• Gutes Ackerland

ALLGEMEINZUSTAND:

• Guter Allgemeinzustand, gelegentlich leichte Renovierungen angebracht

BAUMATERIALIEN:

• Flachdach
• Stahlbeton Hohlblockdecke zwischen den Etagen
• Mauern aus den üblichen Hohlblocksteinen
• Türen und Fenster aus Holz, einfachverglast
• Keramik Fußbodenfliesen

KLIMATISIERUNG:

• 2 Klimaanlageneinheiten

WARMWASSER:

• Elektroboiler
• Gastherme

VERSORGUNGEN:

• Elektrizität
• Stadtwasseranschluss

INVENTAR:

• Mobiliar teilweise inbegriffen

STRASSENANBINDUNG:

• Einfahrt direkt von der Straße aus

ENTFERNUNGEN ZU FUSS:

• Supermarkt ca. 1 Minuten
• Schule ca. 4 Minuten
• Apotheke ca. 1 Minuten
• Gesundheitszentrum ca. 4 Minuten
• Strand Puerto de Tazacorte ca. 20 Minuten

ENTFERNUNGEN PER AUTO:

• Los Llanos ca. 11 Minuten
• El Paso ca. 18 Minuten
• Santa Cruz ca. 50 Minuten
• Krankenhaus ca. 38 Minuten
• Flughafen ca. 50 Minuten
• Strand ca. 4 Minuten

WEITERE INFOS:

• Sehr gute Klimazone
• Sonnige Lage
• Restaurants, Supermärkte, Post, Gesundheitszentrum, Apotheke, Bushaltestelle, etc. sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar

Eine sehr beliebte Gegend!

ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:

Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:

• die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
• die Kosten der Grundbucheintragung
• die Notarkosten
• die Eigentümeränderungskosten im Kataster
• das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises

Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:

• die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
• Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis