ILP Inmobiliaria La Palma

KOMFORTABLER BUNGALOW MIT POOL IN RUHIGER UND GEPFLEGTER WOHNGEGEND

Genießen Sie ein ruhiges und angenehmes Leben in dieser herrlichen Villa, die sich in einer der begehrtesten Gegenden der Insel befindet, dank ihres guten Klimas und ihrer Nähe zu einigen der wichtigsten städtischen Zentren. Mit mehr als 300 m² bebauter Fläche haben Sie viel Platz, um den Innenraum nach Ihren Wünschen zu gestalten, einschließlich einem ausgezeichneten Wintergarten, der sich perfekt als zweites Wohnzimmer eignet. Der hintere Teil mit seiner großen Terrasse kombiniert die Privatsphäre mit einem fantastischen Barbecue und einem großen Swimmingpool mit Meerblick, so dass man seine Freizeit genießen kann, ohne das Anwesen verlassen zu müssen. Ein charmantes Anwesen, das nur auf Sie wartet.

LAGE:

• Gemeinde LOS LLANOS DE ARIDANE
• Ortsteil TAJUYA
• Wohngebiet
• Freundliche Nachbarschaft
• Mit Meer- und Bergblick
• Ca. 420 m.ü.M.

BESCHREIBUNG:

- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 970 m²

- Bungalow von ca. 320 m² bebauter Fläche

  Hauptgeschoss von ca. 290 m²

• Diele
• Wohnzimmer
• Esszimmer
• Küche
• Vorratskammer
• 4 Schlafzimmer
• 1 Büro
• Ankleidezimmer
• 2 Badezimmer
• Waschküche
• Wintergarten
• Große Terrassen

  Unteres Geschoss von ca. 30 m²

• Garage

- Schwimmbad von ca. 30 m²

• Sonnenterrasse

- Technikraum

- Außengrillplatz

ALLGEMEINZUSTAND:

• Guter Allgemeinzustand

BAUMATERIALIEN:

• Mauern aus den üblichen Hohlblocksteinen
• Stahlbeton Hohlblockdecke zwischen den Etagen
• Flachdach
• Einige Türen und Fenster aus Holz und einige andere aus Aluminium
• Aussenfensterläden
• Keramik Fußbodenfliesen

KLIMATISIERUNG:

• Kamin
• Klimaanlage

WARMWASSER:

• Elektroboiler

VERSORGUNGEN:

• Elektrizität
• Möglichkeit des Anschlusses an das öffentliche Wassernetz
• Private Wasserrechte (sind separat zu verhandeln)

INVENTAR:

• Mobiliar und Ausstattung teilweise inbegriffen

GRUNDSTÜCK:

Das Grundstück hat ca. 970 m²

• Komplett eingezäuntes Grundstück
• Vorwiegend ebenes Gelände
• Gelände Komplett angelegt
• Zierpflanzen
• Zierbäume

STRASSENANBINDUNG:

• Über die Straße innerhalb der Siedlung
• Einfahrt direkt von der Straße aus

ENTFERNUNGEN PER AUTO:

• Los Llanos ca. 5 Minuten
• El Paso ca. 5 Minuten
• Strand ca. 15 Minuten
• Supermarkt ca. 2 Minuten
• Schule ca. 1 Minuten
• Gesundheitszentrum ca. 6 Minuten
• Krankenhaus ca. 25 Minuten
• Flughafen ca. 40 Minuten

WEITERE INFOS:

• Haus in einer ruhigen Seitenstraße
• Bereit zum Einzug
• Gemütliche Terrassen
• Verkehrsgünstig gelegen
• Es besteht auch die Möglichkeit die angrenzende landwirtschaftliche Parzelle zu erwerben (± 1.730 m²). Dieses Stück Land ist mit in Produktion stehenden Orangen- und Avokadobäumen bepflanzt und wird voraussichtlich im zukünftigen Flächennutzungsplan bebaubar werden.

EINE SEHR BELIEBTE GEGEND!

ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:

Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:

• die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
• die Kosten der Grundbucheintragung
• die Notarkosten
• die Eigentümeränderungskosten im Kataster
• das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises

Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:

• die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
• Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis