Bungalow bestehend aus zwei Wohnungen, in ruhiger Lage und in einer ausgezeichneten Klimazone
Möglichkeit der Abtrennung eines Grundstücks für eine vom Vulkanausbruch betroffene Person, damit diese ihr Haus bauen kann
Dieses aus zwei Apartments bestehende Bungalow befindet sich in Puerto Naos, in der Gemeinde Los Llanos de Aridane auf La Palma. Jedes Apartment hat eine bebaute Fläche von 43 m², einschließlich Wohnzimmer-Küche-Esszimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und Terrassen. Die Immobilie bietet Meeres- und Bergblick von einer Höhe von 240 Metern.
Das Grundstück der Immobilie umfasst 6.026 m², hauptsächlich unbebaut, mit Ausnahme eines kleinen Gartens. Es umfasst einen Wassertank von 38 m³.
Die Immobilie ist an das städtische Strom- und Wassernetz angeschlossen und verfügt über Satellitenfernsehen und ein automatisches Bewässerungssystem. Warmwasser wird durch einen Gas-Durchlauferhitzer bereitgestellt. Die Möbel sind im Verkaufspreis enthalten.
Die Immobilie bietet die Möglichkeit, mehrere Parzellen von 500 m² abzutrennen, damit Personen, die von einem Vulkanausbruch betroffen sind, ihre Häuser bauen können.
LAGE:
- Gemeinde LOS LLANOS DE ARIDANE
- Ortsteil PUERTO NAOS
- Fantastischer Meer- und Bergblick
- ruhige Umgebung
- Ca. 240 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 6.026 m²
- Apartment von ca. 43 m² bebauter Fläche
- Wohn-Essküche
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- Romantische Terrassen
- Apartment von ca. 43 m² bebauter Fläche
- Wohn-Essküche
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- Romantische Terrassen
- Wassertank von ca. 38 m³
ALLGEMEINZUSTAND:
- Guter Allgemeinzustand
BAUMATERIALIEN:
- Mauern aus den üblichen Hohlblocksteinen
- Flachdach
- Türen und Fenster aus Aluminium mit Doppelverglasung
- Innentüren aus Holz
- Holz-Pergolen
- Holzeinbauschränke guter Qualität
- Keramik Fußbodenfliesen
WARMWASSER:
- Gastherme
VERSORGUNGEN:
- Elektrizität
- Stadtwasseranschluss
- Sat-TV
INVENTAR:
- Mobiliar und Inventar ist im Preis inbegriffen
GRUNDSTÜCK:
Das Grundstück hat ca. 6.026 m²
- In leichter Hanglage
- Bekieste pflegeleichte Flächen
- Mit kleinem Gärtchen
- Rest naturbelassen
STRASSENANBINDUNG:
- Gut befahrbare Piste
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- Puerto Naos ca. 4 Minuten
- Supermarkt ca. 4 Minuten
- Restaurant ca. 4 Minuten
- Strand ca. 5 Minuten
- Los Llanos ca. 14 Minuten
- Gesundheitszentrum ca. 15 Minuten
- El Paso ca. 16 Minuten
- Krankenhaus ca. 31 Minuten
- Flughafen ca. 42 Minuten
- Santa Cruz ca. 43 Minuten
WEITERE INFOS:
- Tolle Lage mit fantastischem unverbaubarem Meerblick
- Sehr ruhig gelegenes Grundstück
- Sehr gute Klimazone das ganze Jahr über
- Automatische Bewässerung
Es ist einfach die 2 Appartements zu verbinden um eine große Wohnung zu bilden
ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
