Stadthaus in zentrumsnähe
In Triana, in der Gemeinde Los Llanos de Aridane auf La Palma, befindet sich diese städtische Immobilie in der Nähe des Stadtzentrums.
Auf einer Höhe von ca. 365 Metern über dem Meeresspiegel bietet dieses Haus mit Garten eine städtische Umgebung für diejenigen, die einer zentrale Lage mit Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen suchen.
Das teilweise renovierungsbedürftige Haus erstreckt sich über eine bebaute Fläche von ca. 153 m², die sich teilweise auf zwei Etagen verteilt. Im Hauptgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, drei Schlafzimmer, ein Büro, zwei Bäder und ein Abstellraum, während im Obergeschoss einweiteres Schlafzimmer und die Dachterrasse untergebracht sind.
Die Klimatisierung erfolgt über einen Holzofen und die Warmwasseraufbereitung über einen Gas-Wasserboiler. Die Immobilie verfügt über einen Stromanschluss, Stadtwasser und ein gepachtetes Wasserrecht.
Zu dem Anwesen gehört ein flaches Grundstück von ca. 441 m², mit eiern grossen Rasenfläche, auf dem auch ein Avocadobaum steht.
Der Verkauf dieses Hauses beinhaltet nicht das Inventar, was den zukünftigen Eigentümern die Freiheit gibt, es nach ihren Wünschen zu gestalten. Diese Immobilie stellt eine Gelegenheit dar, eine Immobilie mit Charakter und Potenzial zu erwerben, wobei alle städtischen Annehmlichkeiten leicht zu erreichen sind.
LAGE:
- Gemeinde LOS LLANOS DE ARIDANE
- Ortsteil TRIANA
- Städtische Umgebung
- Ca. 365 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 441 m²
- Zum Teil zweigeschossiges Haus von ca. 153 m² bebauter Fläche
Hauptgeschoss
- Wohnzimmer
- Küche
- Esszimmer
- 3 Schlafzimmer
- 1 Büro
- 2 Badezimmer
- 1 Abstellkammer
Oberes Geschoss
- 1 Schlafzimmer
- Dachterrasse
ALLGEMEINZUSTAND:
- Teilweise renovierungsbedürftig
BAUMATERIALIEN:
- Flachdächer
- Mauern aus den üblichen Hohlblocksteinen
- Türen und Fenster aus Holz
- Keramik Fußbodenfliesen
KLIMATISIERUNG:
- Holzofen
WARMWASSER:
- Gastherme
VERSORGUNGEN:
- Elektrizität
- Stadtwasseranschluss
- Gemietetes Wasserrecht
INVENTAR:
- Das Inventar ist nicht im Preis inbegriffen
GRUNDSTÜCK:
Das Grundstück hat ca. 441 m²
- Flaches Gelände
- 1 Avocadobaum
STRASSENANBINDUNG:
- Einfahrt direkt von der Straße aus
ENTFERNUNGEN ZU FUSS:
- Stadtmitte ca. 10 Minuten
- Supermarkt ca. 8 Minuten
- Schule ca. 8 Minuten
- Gesundheitszentrum ca. 15 Minuten
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- Supermarkt ca. 2 Minuten
- Schule ca. 3 Minuten
- Gesundheitszentrum ca. 5 Minuten
- El Paso ca. 11 Minuten
- Strand ca. 15 Minuten
- Krankenhaus ca. 30 Minuten
- Santa Cruz ca. 45 Minuten
- Flughafen ca. 45 Minuten
WEITERE INFOS:
- Verkehrsgünstig gelegen
- In der Nähe der Innenstadt
ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
