Geräumiges Stadthaus mit einer Hauptwohnung, einem Appartement und zwei Studios
Diese Immobilie befindet sich in der Gemeinde Los Llanos de Aridane, in Argual. Sie besteht aus einem Stadthaus mit einer bebauten Gesamtfläche von ca. 181 m², die sich auf ein Haupthaus, eine Wohnung und zwei Studios verteilt und auf einem Grundstück von ca. 354 m² in einer Höhe von ca. 320 Metern liegt. Das Haus bietet Meer- und Bergblick.
Die Hauptwohnung von ca. 101 m² befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen Patio, ein Wohnzimmer, eine Essküche, eine überdachte Terrasse, eine Eingangshalle, zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Darüber hinaus gibt es ein 38 m² großes Studio mit Wohn-Schlafzimmer, Küche, Bad und eigener Terrasse. Im Obergeschoss befindet sich eine 27 m² große Wohnung mit Wohn-Esszimmer, integrierter Küche, einem Schlafzimmer, Badezimmer und Terrassen. Es gibt ein weiteres Studio von 11 m² mit Dusche und Toilette, sowie eine Waschküche und einen Abstellraum auf der Dachterrasse.
Zum Grundstück gehört ein kleiner Garten mit Zierpflanzen, Blumen und einem automatischen Bewässerungssystem. Der Zugang zum Grundstück erfolgt direkt von einer sekundären Sackgasse aus, was Privatsphäre und Ruhe ermöglicht. Die Lage ist günstig, da sich in der Nähe die wichtigsten Annehmlichkeiten wie Bushaltestellen, Supermärkte und Cafés/Bars befinden. Diese Immobilie ist vielseitig einsetzbar und eignet sich sowohl für eine große Familie als auch für die Feriennutzung.
LAGE:
- Gemeinde LOS LLANOS DE ARIDANE
- Ortsteil ARGUAL
- Mit Meer- und Bergblick
- Ca. 320 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 354 m²
- Zweigeschossiges Haus von ca. 181 m² bebauter Fläche
Erdgeschoss
Hauptwohnung von ca. 101 m²:
- Patio
- Wohnzimmer
- Essküche
- Überdachte Terrasse
- Diele
- 2 Schlafzimmer
- Ankleidezimmer
- 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Abstellkammer
Studio von ca. 38 m²:
- 1 Wohn-Schlafzimmer
- Küche
- Duschbad
- Private Terrasse
Oberes Geschoss
Apartment von ca. 27 m²:
- Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche
- 1 Schlafzimmer
- Duschbad
- Überdachte Terrasse
- Sonnenterrasse nach Westen
Studio mit Dusche und Toilette, von ca. 11 m²
- Waschküche auf der Dachterrasse
- Abstellraum
ALLGEMEINZUSTAND:
- Guter Allgemeinzustand
BAUMATERIALIEN:
- Mauern aus den üblichen Hohlblocksteinen
- Teilweise Türen und Fenster aus Aluminium mit Doppelverglasung
- Teilweise Kunststofffenster und Türen mit Doppelverglasung
- Teilweise Drehkippfenster
- Keramik Fußbodenfliesen
KLIMATISIERUNG:
- Klimaanlage warm/kalt
WARMWASSER:
- Gasthermen
VERSORGUNGEN:
- Elektrizität
- Sat-TV
- Internet über Glasfaser
- Stadtwasseranschluss
INVENTAR:
- Mobiliar und Inventar ist im Preis inbegriffen
GRUNDSTÜCK:
Das Grundstück hat ca. 354 m²
- Mit kleinem Gärtchen
- Zierpflanzen
- Blumen
- Automatische Bewässerung
STRASSENANBINDUNG:
- Wenig befahrene Nebenstrasse
- Sackgasse
ENTFERNUNGEN ZU FUSS:
- Bushaltestelle ca. 2 Minuten
- Supermarkt ca. 7 Minuten
- Café/Bar ca. 10 Minuten
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- Supermarkt ca. 4 Minuten
- Gesundheitszentrum ca. 5 Minuten
- Los Llanos ca. 5 Minuten
- El Paso ca. 14 Minuten
- Krankenhaus ca. 32 Minuten
- Flughafen ca. 40 Minuten
- Santa Cruz ca. 44 Minuten
WEITERE INFOS:
- Lage am Rande des Dorfes
- Wunderschöner, unverbaubarer Blick
- Herrliche Sonnenuntergänge
- Großzügige helle Räume
- Perfekt als Ferienhaus geeignet
- Auch ideal für eine Großfamilie, in der jeder sein eigenes Haus hat und man doch gemeinsam wohnt
Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten
Auch perfekt als Ferienhaus geeignet
ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
