Kanarisches Landhaus mit Pool, idyllisch gelegen
Auf der Insel La Palma auf den Kanarischen Inseln gelegen, bietet dieses Landhaus im kanarischen Stil einen idyllischen Rückzugsort für alle, die Ruhe und Frieden suchen. In der Gemeinde Los Llanos de Aridane, im Dorf Las Manchas de Abajo gelegen, befindet sich das Anwesen auf einer Höhe von ca. 480 Metern und bietet einen Panoramablick auf das Meer und die Berge.
Das Haus mit einer bebauten Fläche von ca. 120 m² steht auf einem Grundstück von ca. 1.833 m², das teilweise mit Zierbäumen, Palmen und Blumen bepflanzt ist. Die Inneneinrichtung besteht aus einem Wohn-Schlafzimmer, einer Küche mit Esszimmer, zwei weiteren Schlafzimmern und zwei Bädern. Außerdem verfügt das Anwesen über einen 10x4 m großen Swimmingpool, ideal zum Entspannen in der Sonne.
Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft und ist mit Strom- und Wasseranschluss, Satellitenfernsehen und Internetverbindung ausgestattet. Auf dem Grundstück gibt es auch einen Hauswirtschaftsraum und einen Außenparkplatz.
Mit seinem typisch kanarischen Baustil, den Steinmauern und den hölzernen Details ist dieses Haus ein Zeugnis für traditionellen Charme. Die Immobilie verfügt über eine Touristenlizenz und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Mehrere Geräte wurden erst kürzlich im Jahr 2023 renoviert.
Es ist mehr als nur ein Haus; es ist ein Stück Paradies, ein perfekter Rückzugsort für Naturliebhaber und diejenigen, die in Harmonie mit ihrer Umgebung leben möchten.
LAGE:
- Gemeinde LOS LLANOS DE ARIDANE
- Ortsteil LAS MANCHAS DE ABAJO
- Mit Meer- und Bergblick
- ruhige Umgebung
- Ca. 480 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 1.833 m²
- Eingeschossiges Haus von ca. 120 m² bebauter Fläche
- Wintergarten
- 1 Wohn-Schlafzimmer
- Essküche
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Dusche
- 1 Badezimmer mit Badewanne
- Poolbereich
- Schwimmbad von ca. 10x4 m
- Sonnenterrasse
- Pumpenraum
- Gerätehaus von ca. 8,76 m²
- Außen-Autostellplätze
- Alte Zisterne
ALLGEMEINZUSTAND:
- Sehr guter Allgemeinzustand
BAUMATERIALIEN:
- Teilweise Flachdächer und teilweise Walmdächer
- Verputzte Steinwände
- typisch kanarischer Stil mit Natur-Ecksteinen
- Außentüren und Fenster aus Aluminium
- Innentüren aus Holz
- Teilweise Holzfußböden
- Teilweise Keramik Fußbodenfliesen
- Terrassen aus Natursteinplatten
KLIMATISIERUNG:
- Kamin im Wohnzimmer
- Holzofen im Wintergarten
- 2 Klimaanlageneinheiten
- 2 Mobile Gasheizgeräte
WARMWASSER:
- 2 Elektroboiler
VERSORGUNGEN:
- Elektrizität
- Stadtwasseranschluss
- Sat-TV
- Internet
INVENTAR:
- Die Möbel, Einrichtungsgegenstände und Werkzeuge sind im Preis inbegriffen
GRUNDSTÜCK:
Das Grundstück hat ca. 1.833 m²
- Vorwiegend ebenes Gelände
- Grundstück teilweise in terrassierten Ebenen
- Zierbäume
- Zierpflanzen
- Palmen
- Feigen
- Blumen
STRASSENANBINDUNG:
- Einfahrt direkt von einer kleinen Nebenstraße
- Kleiner Weg mit sehr wenig Verkehr
- Gut befahrbare Piste
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- Los Llanos ca. 34 Minuten
- El Paso ca. 35 Minuten
- Santa Cruz ca. 57 Minuten
- Supermarkt ca. 30 Minuten
- Schule ca. 34 Minuten
- Strand ca. 30 Minuten
- Gesundheitszentrum ca. 34 Minuten
- Krankenhaus ca. 55 Minuten
- Flughafen ca. 51 Minuten
WEITERE INFOS:
- Fantastische Lage
- Fantastischer Meer- und Bergblick
- Ruhige Lage
- Touristische Vermietlizenz vorhanden
- Der elektrische Wasserboiler, der Backofen, das Cerankochfeld und die Waschmaschine sind neu, gekauft im Jahr 2023
Romantisches Anwesen für Naturliebhaber und Gartenfreunde mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten
ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
