ILP Inmobiliaria La Palma

Gepflegte Ferienanlage mit drei Apartments und einer Hauptwohnung zur Eigennutzung, in einem idyllischen Palmengarten mit großem Freizeitangebot

Vermietlizenz (Vivienda vacacional)

Auf der idyllischen Insel La Palma, auf den Kanarischen Inseln, befindet sich diese gepflegte Ferienanlage mit drei Wohnungen und einer Hauptwohnung zur Eigennutzung. In der Gemeinde Los Llanos de Aridane, in dem ruhigen Dorf Los Barros gelegen, bietet diese Immobilie auf einer Höhe von etwa 375 Metern einen Panoramablick auf das Meer und die Berge.

Der Komplex besteht aus einem zweistöckigen Haus mit einer bebauten Fläche von ca. 293 m². Die untere Etage von ca. 126 m² umfasst eine Wohnung mit Wohnzimmer, Küche-Esszimmer, drei Schlafzimmern, zwei Bädern, Hauswirtschaftsraum und drei Terrassen. Das Obergeschoss mit ca. 167 m² umfasst drei weitere Wohnungen, jeweils mit Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und privaten Terrassen.

Die Immobilie ist in einem sehr guten Gesamtzustand und wurde mit hochwertigen Materialien gebaut. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören Holzöfen, elektrische Heizkörper und ein Gasboiler für die Warmwasserbereitung.

Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 2.072 m² ist teilweise kultiviert, mit Zier- und Obstbäumen und pflegeleichten Kiesflächen. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und bietet einen direkten Zugang von einer kleinen Nebenstraße.

Neben der Wohnung sind verschiedene Dienstleistungen und Versorgungseinrichtungen wie Strom und Wasserrechte inbegriffen. Ein Großteil der Möbel ist ebenfalls im Verkauf enthalten.

Genießen Sie diesen ruhigen und gemütlichen Ort mit seinen Terrassen, um sich zu entspannen und die schönen Sonnenuntergänge zu beobachten. Diese Immobilie bietet eine perfekte Urlaubsoase auf der bezaubernden Insel La Palma

LAGE:

• Gemeinde LOS LLANOS DE ARIDANE
• Ortsteil LOS BARROS
• ruhige Umgebung
• Mit Meer- und Bergblick
• Ca. 375 m.ü.M.

BESCHREIBUNG:

- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 2.072 m²

- Zweigeschossiges Haus von ca. 293 m² bebauter Fläche

  Unteres Geschoss von ca. 126 m²

  Apartment 1

• Wohnzimmer
• Essküche
• 3 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• Waschküche
• 3 Terrassen

  Oberes Geschoss von ca. 167 m²

  Apartment 2

• Wohnzimmer
• Essküche
• 1 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• 2 Terrassen

  Apartment 3

• Wohn- Esszimmer
• Küche
• 1 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• Terrasse

  Apartment 4

• Wohn- Esszimmer
• Küche
• 1 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• Terrasse

- Garage von ca. 35 m²

- Schwimmbad

- Sprudelbad

- Separates Lagerhaus von ca. 58 m²

- Außengrillplatz

ALLGEMEINZUSTAND:

• Sehr guter Allgemeinzustand

BAUMATERIALIEN:

• Mauern aus den üblichen Hohlblocksteinen
• Stahlbeton Hohlblockdecke zwischen den Etagen
• Türen und Fenster aus Aluminium
• Keramik Fußbodenfliesen

KLIMATISIERUNG:

• 2 Holzöfen
• Elektroheizkörper

WARMWASSER:

• Gastherme

VERSORGUNGEN:

• Elektrizität
• Wasserrechte

INVENTAR:

• Mit den meisten Möbeln

GRUNDSTÜCK:

Das Grundstück hat ca. 2.072 m²

• Komplett eingezäuntes Grundstück
• Vorwiegend ebenes Gelände
• Zierbäume
• Obstbäume
• Bekieste pflegeleichte Flächen

STRASSENANBINDUNG:

• Einfahrt direkt von einer kleinen Nebenstraße

ENTFERNUNGEN PER AUTO:

• Los Llanos ca. 1 Minuten
• El Paso ca. 10 Minuten
• Strand ca. 10 Minuten
• Supermarkt ca. 2 Minuten
• Schule ca. 2 Minuten
• Gesundheitszentrum ca. 2 Minuten
• Krankenhaus ca. 30 Minuten
• Flughafen ca. 45 Minuten

WEITERE INFOS:

• Sehr gut gepflegtes Haus
• Ruhige Lage
• Gemütliche Terrassen
• Herrliche Sonnenuntergänge

ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:

Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:

• die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
• die Kosten der Grundbucheintragung
• die Notarkosten
• die Eigentümeränderungskosten im Kataster
• das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises

Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:

• die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
• Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis