Großes Landhaus mit Gästewohnung, Pool, landwirtschaftliches genutztes Gelände und guter Aussicht, in einer guten Klimazone, und mit Vermietlizenz
Gelegen in La Laguna, auf der Insel La Palma. Auf einer Höhe von ca. 380 m gelegen, genießt dieses Anwesen ein angenehmes Klima und bietet einen atemberaubenden Blick auf das Meer und die umliegenden Berge.
Auf ca. 3.300 m² landwirtschaftlicher Nutzfläche verfügt das Haus über ca. 161 m², die sich auf Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, drei Schlafzimmer, ein Büro, ein Badezimmer, zwei Terrassen und eine Dachterrasse verteilen. Der Komplex wird durch eine Gästewohnung von ca. 74 m² vervollständigt.
Zu den Highlights des Anwesens gehören ein Swimmingpool mit Toilette und romantischen Terrassen, ein Wasserteich, ein Außenparkplatz und ein Außenofen mit überdachtem Essbereich, perfekt um die Umgebung und das gute Wetter zu genießen. Das Haus wird unmöbliert verkauft, so dass es nach dem Geschmack des neuen Besitzers eingerichtet werden kann.
Das komplett eingezäunte Grundstück ist in einem ausgezeichneten Zustand und verfügt über hochwertige Baumaterialien. Es verfügt über alle notwendigen Anschlüsse wie Strom, Stadtwasser, Grundstückswasserrechte und Bewässerungswasser.
Mit direktem Zugang von einer kleinen Nebenstraße aus, kombiniert die Lage Privatsphäre und Bequemlichkeit, da sie nur wenige Autominuten von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt ist. Es ist ein perfektes Zuhause für alle, die Ruhe, bequeme Verbindungen und unvergessliche Sonnenuntergänge in einer ländlichen und doch zentralen Umgebung suchen.
LAGE:
- Gemeinde LOS LLANOS DE ARIDANE
- Ortsteil LA LAGUNA
- Wohngebiet
- Mit Meer- und Bergblick
- ruhige Umgebung
- sonnige Lage
- Ca. 380 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 3.300 m²
- Wohnhaus von ca. 161 m² bebaute Fläche
Hauptgeschoss
- Wohnzimmer
- Küche
- Esszimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Zimmer
- 1 Büro
- Überdachte Terrasse
- Umlaufende Terrasse
Dachterrasse
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- Sonnenterrassen
- Gästewohnung von ca. 74 m² mit Vermietlizenz (Vivienda vacacional)
- Wohnzimmer
- Essküche
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- Außen-Backofen
- geschützter Essplatz
- Poolbereich
- Toilette
- Romantische Terrassen
- Außen-Autostellplätze
- Wassertank
ALLGEMEINZUSTAND:
- Guter Allgemeinzustand
BAUMATERIALIEN:
- Mauern aus den üblichen Hohlblocksteinen
- Stahlbeton Hohlblockdecke zwischen den Etagen
- Teilweise Stahlbeton Flachdach
- Teilweise, Kanarische Dächer
- Keramik Fußbodenfliesen
WARMWASSER:
- Elektroboiler
VERSORGUNGEN:
- Elektrizität
- Stadtwasseranschluss
- Privates Wasserrecht
- Gießwasser
INVENTAR:
- Mobiliar und Inventar nicht im Preis inbegriffen
GRUNDSTÜCK:
Das Grundstück hat ca. 3.300 m²
- Komplett eingezäuntes Grundstück
- In Hanglage
- In leichter Hanglage
- Eingewachsener Baumbestand
- Zierpflanzen:
- Blumen
- Zierbäume
- Sträucher
- Palmen
- Rasen
STRASSENANBINDUNG:
- Einfahrt direkt von einer kleinen Nebenstraße
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- Los Llanos ca. 4 Minuten
- El Paso ca. 4 Minuten
- Tazacorte ca. 10 Minuten
- Strand ca. 12 Minuten
- Supermarkt ca. 3 Minuten
- Schule ca. 2 Minuten
- Gesundheitszentrum ca. 2 Minuten
- Krankenhaus ca. 25 Minuten
- Flughafen ca. 40 Minuten
WEITERE INFOS:
- Vermietlizenz (Vivienda vacacional)
- Haus in einer ruhigen Seitenstraße
- Keine direkten Nachbarn
- Herrliche Sonnenuntergänge
- Wunderschöner, unverbaubarer Blick
- Ländliche Umgebung und doch zentral gelegen
- Ruhiger Stadteil
- Verkehrsgünstig gelegen
- Immobilie in perfektem Zustand, sofort bezugsfertig
EIN HAUS IN EINER SEHR GUTEN KLIMAZONE MIT UNVERGESSLICHEN SONNENUNTERGÄNGEN
ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
