GESCHÄFTSRÄUME IN GUTER LAGE
Im städtischen Gebiet der Gemeinde Los Llanos de Aridane auf der Insel La Palma befindet sich dieses Gewerbeobjekt mit einer gebauten Fläche von etwa 171 m². Es liegt in einer bevorzugten Position, bietet direkten Zugang von der Straße und ist nur zwei Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum, Grundschulen und Gesundheitszentren entfernt, was seine kommerzielle Attraktivität steigert.
Die Räumlichkeiten sind mit grundlegenden Versorgungsleistungen wie Strom und städtischem Wasser ausgestattet. Obwohl Möbel und Einrichtungsgegenstände nicht im Basispreis enthalten sind, besteht die Möglichkeit, diese separat zu verhandeln, was eine gewisse Flexibilität bei der Einrichtung des Raums gemäß den Bedürfnissen des Käufers ermöglicht.
Diese Immobilie stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, ein Geschäft in der Nähe aller wesentlichen Dienstleistungen zu etablieren oder zu erweitern und in einer Lage, die sowohl den Fußgängerverkehr als auch den Fahrzeugzugang begünstigt.
LAGE:
- Gemeinde LOS LLANOS DE ARIDANE
- Im Stadtgebiet
BESCHREIBUNG:
- Geschäftsraum von ca. 171 m²
VERSORGUNGEN:
- Elektrizität
- Stadtwasseranschluss
INVENTAR:
- Mobiliar und Inventar sind separat zu verhandeln
STRASSENANBINDUNG:
- Einfahrt direkt von der Straße aus
ENTFERNUNGEN ZU FUSS:
- Stadtmitte ca. 2 Minuten
- Grundschule ca. 2 Minuten
- Gesundheitszentrum ca. 2 Minuten
- Städtische Schwimmbad ca. 3 Minuten
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- Los Llanos ca. 1 Minuten
- El Paso ca. 10 Minuten
- Breña Alta ca. 30 Minuten
- Santa Cruz ca. 45 Minuten
- Strand ca. 15 Minuten
- Supermarkt ca. 1 Minuten
- Schule ca. 1 Minuten
- Gesundheitszentrum ca. 1 Minuten
- Krankenhaus ca. 30 Minuten
- Flughafen ca. 45 Minuten
WEITERE INFOS:
- Geschäftsgelegenheit!
- In der Nähe der Innenstadt
ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
