Wunderschönes Wohnhaus im kanarischen Stil mit Grundstück und fantastischer Aussicht
In Las Manchas, in der Gemeinde Los Llanos de Aridane, bietet Ihnen dieses Haus im kanarischen Stil eine ruhige Umgebung mit freiem Blick auf das Meer und die Berge.
An einer kleinen Straße auf etwa 580 m Höhe gelegen, verfügt die Immobilie über ein Grundstück von ca. 5.150 m² und ein Haus mit einer bebauten Fläche von ca. 273 m², aufgeteilt in 2 Wohneinheiten.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand, ist gepflegt und bezugsfertig. Die Hauptwohnung mit ca. 180 m² verfügt über eine Küche, ein Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Gäste-WC, einen Abstellraum und eine großzügige Terrasse. Die zweite Wohnung mit ca. 93 m² bietet einen Wohn-Koch-Essbereich, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und eine weitere großzügige Terrasse. Sie eignet sich gut, um Familienangehörige oder Freunde unterzubringen, die dabei ihren eigenen Wohnbereich haben. Auf den Terrassen können Sie im Freien essen, sich entspannen und die Aussicht sowie die Sonnenuntergänge genießen.
Im Garten wachsen Palmen, Bäume und Zierpflanzen sowie Orangen-, Zitronen-, Mango- und Avocadobäume. Hier haben Sie Platz, um Ihre eigenen Pflanzen anzubauen und zu pflegen. Vorhanden sind eine automatische Bewässerungsanlage, ein Wassertank mit ca. 20 m³ Fassungsvermögen, ein Anschluss an die kommunale Wasserversorgung und ein gepachtetes Wasserrecht.
Das Haus verfügt über einen Kamin im Wohnzimmer, eine Gasheizung und einen Gasboiler für die Warmwasserversorgung sowie über Strom, Internet und Satellitenfernsehen. Ein Teil der Möbel ist im Kaufpreis enthalten.
Die Zufahrt erfolgt über eine asphaltierte Straße, und auf dem Grundstück stehen Parkplätze zur Verfügung. Ein kleines Lebensmittelgeschäft erreichen Sie in ca. 2 Autominuten. Los Llanos und El Paso sind ebenso wie der Supermarkt und das Gesundheitszentrum etwa 12 Autominuten entfernt. Das Krankenhaus erreichen Sie in ca. 30 Minuten und den Flughafen in ca. 40 Minuten mit dem Auto.
Ein Anwesen, auf dem Sie den Garten und das Leben im Freien genießen können – mit herrlichen Ausblicken und viel Ruhe.
LAGE:
- Gemeinde LOS LLANOS DE ARIDANE
- Ortsteil LAS MANCHAS
- Mit Meer- und Bergblick
- Ca. 580 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 5.150 m²
- Wohnhaus von ca. 273 m² bebauter Fläche
Wohnung 1 von ca. 180 m²
- Küche
- Wohn- Esszimmer
- 2 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- 1 Gästetoilette
- Abstellkammer
- Große Terrasse
Wohnung 2 von ca. 93 m²
- Wohn-Essküche
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- Große Terrasse
- Wassertank von ca. 20 m³
- Autostellplätze auf dem Gelände
ALLGEMEINZUSTAND:
- Sehr guter Allgemeinzustand
KLIMATISIERUNG:
- Kamin im Wohnzimmer
- Gasheizung
WARMWASSER:
- Gastherme
VERSORGUNGEN:
- Elektrizität
- Stadtwasseranschluss
- Gemietetes Wasserrecht
- Internet
- Sat-TV
INVENTAR:
- Mobiliar teilweise inbegriffen
GRUNDSTÜCK:
Das Grundstück hat ca. 5.150 m²
- Zierbäume
- Zierpflanzen
- Palmen
- Obstbäume
- Orangenbäume
- Zitronen
- Mangos
- Avocadobäume,
STRASSENANBINDUNG:
- Asphaltierte Straße
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- Los Llanos ca. 12 Minuten
- El Paso ca. 12 Minuten
- Kleiner Lebensmittelladen ca. 2 minuten
- Supermarkt ca. 12 Minuten
- Gesundheitszentrum ca. 12 Minuten
- Krankenhaus ca. 30 Minuten
- Flughafen ca. 40 Minuten
WEITERE INFOS:
- Fantastische Lage
- Haus in einer ruhigen Seitenstraße
- Wunderschöner, unverbaubarer Blick
- Bereit zum Einzug
- Sehr gut gepflegtes Haus
- Gemütliche Terrassen
- Wunderschöne Gartenanlagen
- Automatische Bewässerung
- Herrliche Sonnenuntergänge
Romantisches Anwesen für Naturliebhaber und Gartenfreunde
ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
