ILP Inmobiliaria La Palma

Großes Wohnhaus mit fantastischem Meerblick

Fantastisches Herrenhaus in der sonnigen Gegend von Tajuya, in der Gemeinde Los Llanos de Aridane, auf etwa 455 m Höhe gelegen. Diese großzügige und gepflegte Immobilie bietet einen wirklich beeindruckenden Blick auf den Ozean und die Berge. Eine Liegenschaft, die Ruhe, Freiheit und Verbundenheit mit der Natur vermittelt, ideal für alle, die Privatsphäre schätzen, ohne auf die Nähe zu wichtigen Einrichtungen verzichten zu wollen.

Das Haus verfügt über eine bebaute Fläche von ca. 353 m², verteilt auf zwei unabhängige Etagen. Im Hauptgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche, vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC. Im unteren Geschoss, mit separatem Zugang, gibt es ein weiteres helles Wohn-Esszimmer mit Küche, zwei zusätzliche Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC, ideal für flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Das architektonische Konzept der Immobilie setzt auf Licht und Aussicht: Große Fensterfronten lassen den Blick auf die Landschaft in jeden Raum fließen und machen das Meer zum ständigen Begleiter. Die nach Westen ausgerichteten Terrassen laden dazu ein, das privilegierte Klima und unvergessliche Sonnenuntergänge zu genießen.

Das Grundstück von ca. 1.772 m² ist vollständig eingezäunt, in terrassierten Ebenen angelegt und mit Zierpflanzen und Obstbäumen geschmückt, die Farbe und Frische verleihen. Das Haus befindet sich in ausgezeichnetem Erhaltungszustand, ist mit Klimaanlage, Holzofen und einer Warmwasseranlage über Sonnenkollektoren ausgestattet. Ein UV-Trinkwasserfiltersystem ist ebenfalls vorhanden. Die Zufahrt erfolgt bequem über eine Zementpiste. Es gibt keine direkten Nachbarn, was Ruhe und Privatsphäre garantiert.

Eine bezugsfertige Immobilie in perfektem Zustand, nur wenige Autominuten von Los Llanos, El Paso, Supermärkten und Gesundheitszentren entfernt, und rund 30 Minuten vom Flughafen. Eine außergewöhnliche Gelegenheit, in einer privilegierten Naturlage mit unverbaubarem Ausblick und einzigartiger Lebensqualität zu wohnen.

LAGE:

• Gemeinde LOS LLANOS DE ARIDANE
• Ortsteil TAJUYA
• Mit Meer- und Bergblick
• Ca. 455 m.ü.M.

BESCHREIBUNG:

- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 1.772 m²

- Wohnhaus von ca. 353 m² bebauter Fläche

  Hauptgeschoss

• Wohn-Essküche
• 4 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• 1 Toilette

  Erdgeschoss

• Wohn-Essküche
• 2 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• 1 Toilette

- Abstellraum

ALLGEMEINZUSTAND:

• Guter Allgemeinzustand

KLIMATISIERUNG:

• Klimaanlage
• Holzofen

WARMWASSER:

• Solarkollektoren

VERSORGUNGEN:

• Elektrizität
• Stadtwasseranschluss

INVENTAR:

• Mobiliar und Inventar nicht im Preis inbegriffen

GRUNDSTÜCK:

Das Grundstück hat ca. 1.772 m²

• Gelände: terrassierte Ebenen
• Zierpflanzen
• Obstbäume
• Vollständig eingezäunt

STRASSENANBINDUNG:

• Betonierte Zufahrt

ENTFERNUNGEN PER AUTO:

• Los Llanos ca. 6 Minuten
• El Paso ca. 5 Minuten
• Strand ca. 15 Minuten
• Supermarkt ca. 4 Minuten
• Gesundheitszentrum ca. 5 Minuten
• Krankenhaus ca. 20 Minuten
• Flughafen ca. 30 Minuten

WEITERE INFOS:

• Sehr gut gepflegtes Haus
• Große Fensterflächen in Richtung Meer
• Gemütliche Terrassen
• Wunderschöner, unverbaubarer Blick
• Ländliche Umgebung und doch zentral gelegen
• Immobilie in perfektem Zustand
• Bereit zum Einzug
• Keine direkten Nachbarn

Ein Haus in einer sehr guten Klimazone mit unvergesslichen Sonnenuntergängen

ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:

Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:

• die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
• die Kosten der Grundbucheintragung
• die Notarkosten
• die Eigentümeränderungskosten im Kataster
• das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises

Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:

• die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
• Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis