Großes Wohnhaus mit fantastischem Meerblick
In Tajuya, in der Gemeinde Los Llanos de Aridane, bietet Ihnen dieses großzügige Haus Ruhe, Privatsphäre und einen schönen Blick auf das Meer und die Berge – in einer ländlichen Umgebung mit guter Anbindung.
Auf einer Höhe von ca. 455 m über dem Meeresspiegel verfügt das Anwesen über ein ca. 1.772 m² großes Grundstück und eine bebaute Fläche von ca. 353 m².
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet viel Platz für Ihre Familie und Ihre Gäste. Im Hauptgeschoss befinden sich ein Wohn- und Essbereich mit Küche, vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein weiterer Wohn- und Essbereich mit Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC zur Verfügung.
Durch die großen, zum Meer ausgerichteten Fenster können Sie die Aussicht auch vom Inneren des Hauses aus genießen. Die gemütlichen Terrassen laden dazu ein, im Freien zu frühstücken, sich zu entspannen oder den Tag bei einem gemeinsamen Essen ausklingen zu lassen.
Das angenehme Klima der Gegend und der freie Blick machen die Terrassen zu einem besonders schönen Ort, um die Sonnenuntergänge zu genießen.
Das Grundstück ist terrassenförmig angelegt, mit Zierpflanzen und Obstbäumen bepflanzt und vollständig eingezäunt. Da es keine unmittelbaren Nachbarn gibt, genießen Sie hier zusätzliche Privatsphäre.
Das Haus ist sehr gepflegt und bezugsfertig. Es verfügt über eine Klimaanlage und einen Holzofen; die Warmwasserbereitung erfolgt über Gasboiler. Neben dem Anschluss an das öffentliche Stromnetz sind Photovoltaikmodule auf dem Flachdach vorhanden.
Die Zufahrt erfolgt über einen betonierten Weg. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
Ein geräumiges und gepflegtes Zuhause für Sie, wenn Sie ruhig wohnen, das Leben im Freien genießen und gleichzeitig alles Wichtige in der Nähe haben möchten.
LAGE:
- Gemeinde LOS LLANOS DE ARIDANE
- Ortsteil TAJUYA
- Mit Meer- und Bergblick
- Ca. 455 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 1.772 m²
- Wohnhaus von ca. 353 m² bebauter Fläche
Hauptgeschoss
- Wohn-Essküche
- 4 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- 1 Toilette
Erdgeschoss
- Wohn-Essküche
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- 1 Toilette
- Abstellraum
- Sauna
ALLGEMEINZUSTAND:
- Guter Allgemeinzustand
KLIMATISIERUNG:
- Klimaanlage
- Holzofen
WARMWASSER:
- Gasthermen
VERSORGUNGEN:
- Strom aus dem öffentlichen Netz
- Sonnenkollektoren auf dem Dach
INVENTAR:
- Mobiliar und Inventar nicht im Preis inbegriffen
GRUNDSTÜCK:
Das Grundstück hat ca. 1.772 m²
- Gelände: terrassierte Ebenen
- Zierpflanzen
- Obstbäume
- Vollständig eingezäunt
STRASSENANBINDUNG:
- Betonierte Zufahrt
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- Los Llanos ca. 6 Minuten
- El Paso ca. 5 Minuten
- Strand ca. 15 Minuten
- Supermarkt ca. 4 Minuten
- Gesundheitszentrum ca. 5 Minuten
- Krankenhaus ca. 20 Minuten
- Flughafen ca. 30 Minuten
WEITERE INFOS:
- Sehr gut gepflegtes Haus
- Große Fensterflächen in Richtung Meer
- Gemütliche Terrassen
- Wunderschöner, unverbaubarer Blick
- Ländliche Umgebung und doch zentral gelegen
- Immobilie in perfektem Zustand
- Bereit zum Einzug
- Keine direkten Nachbarn
Ein Haus in einer sehr guten Klimazone mit unvergesslichen Sonnenuntergängen
ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
