ILP Inmobiliaria La Palma
Wir sind ein kleines und flexibles Team von Fachleuten mit mehr als 30 Jahren Erfahrung im Immobiliensektor. Wir stehen Ihnen gerne in Deutsch, Spanisch, Englisch, Französisch und Portugiesisch zur Verfügung.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Altes Dorfhaus, zu renovieren
Im Gemeindegebiet von Los Llanos de Aridane, etwa 345 Meter über dem Meeresspiegel, befindet sich dieses alte Dorfhaus, eine Liegenschaft mit einer Fläche von etwa 394 m², die im Ortskern liegt, mit direktem Zugang von der Straße, in einer ruhigen Fußgängerzone. Das Haus ist eingeschossig und verfügt über eine bebaute Fläche von ca. 133 m², das einer vollständigen Renovierung bedarf und mehrere Räume bietet, die nach Ihren Vorstellungen erneuert und gestaltet werden können.
Das Grundstück ist eben und ungenutzt, mit der Möglichkeit, einen Garten oder Innenhof anzulegen. Die Immobilie ist mit Strom und kommunalem Wasseranschluss ausgestattet.
Diese Liegenschaft lässt sich in ein komfortables Familienhaus oder sogar in ein kleines touristisches Anwesen umwandeln.
Die Lage ist praktisch, nur wenige Minuten vom Rathaus, Gesundheitszentrum, Apotheken, Supermärkten, Sportanlagen und Schulen entfernt.
Diese Immobilie ist ideal für diejenigen, die den Charme restaurierter, alter Häuser schätzen und ihnen neues Leben einhauchen möchten, mit dem Komfort, alle wichtigen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe zu haben. Das Objekt eigent sich auch für diejenigen, die eine Interessante, zukunftssichere Investitionsmöglichkeit mit suchen.
LAGE:
- Gemeinde LOS LLANOS DE ARIDANE
- Im Stadtgebiet
- Mit Bergblick
- Ca. 345 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 394 m²
- Eingeschossiges Haus von ca. 133 m² bebauter Fläche
- Mehrere Räume zu renovieren
ALLGEMEINZUSTAND:
- Das Gebäude muss vollständig renoviert werden
VERSORGUNGEN:
- Elektrizität
- Stadtwasseranschluss
GRUNDSTÜCK:
Das Grundstück hat ca. 394 m²
- Flaches Gelände
- Naturbelassenes Grundstück
STRASSENANBINDUNG:
- Einfahrt direkt von der Straße aus
- In der Fußgängerzone
ENTFERNUNGEN ZU FUSS:
- Stadtmitte ca. 1 Minuten
- Café/Bar ca. 1 Minuten
- Restaurant ca. 1 Minuten
- Apotheke ca. 2 Minuten
- Supermarkt ca. 4 Minuten
- Schule ca. 5 Minuten
- Gesundheitszentrum ca. 8 Minuten
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- El Paso ca. 12 Minuten
- Strand ca. 13 Minuten
- Krankenhaus ca. 35 Minuten
- Santa Cruz ca. 47 Minuten
- Flughafen ca. 47 Minuten
WEITERE INFOS:
- Es besteht die Möglichkeit, das derzeitige Wohnhaus für Wohnzwecke umzubauen und zu erweitern, entweder für eine oder für mehrere Familien. Das Anwesen könnte auch in einen kleinen Touristenkomplex umgewandelt werden
- Restaurants, Supermärkte, Post, Gesundheitszentrum, Apotheke, Bushaltestelle, etc. sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar
Für Liebhaber der Restaurierung alter Häuser!
Ein Grundstück mit vielen Möglichkeiten
Wir helfen Ihnen, eine Hypothek mit den besten Konditionen zu bekommen:
- Wir können die besten Konditionen bei mehr als 20 Banken finden.
- Sie können fast alle Schritte von zu Hause aus durchführen. Wir werden Sie um die notwendigen Informationen und Dokumente bitten und wir kümmern uns um die Weiterverfolgung.
- Wir werden Ihnen für dieses Verfahren nichts in Rechnung stellen.
- Hinterlassen Sie uns Ihre Daten und wir kontaktieren Sie.
Möchten Sie Ihr neues Zuhause oder Geschäftsräume mit einer Alarmanlage schützen?
Erhalten Sie das beste Angebot, indem Sie eine unverbindliche und kostenlose Sicherheitsanalyse und einen Kostenvoranschlag beantragen:
ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
