Pflegeleichtes, praktisches kleines Häuschen in Strandnähe, ideal als Wohn- oder Ferienobjekt
In El Remo, innerhalb der Gemeinde Los Llanos de Aridane gelegen, bietet dieses kleine Haus die perfekte Gelegenheit, das Leben nahe dem Meer zu genießen. Nur 8 Meter über dem Meeresspiegel gelegen, verfügt die Immobilie über Meerblick und eine ruhige Atmosphäre, ideal sowohl als ständiger Wohnsitz als auch als Urlaubszuflucht.
Das ebenerdige Haus umfasst etwa 75 m² und beinhaltet eine Eingangshalle, ein Wohnzimmer, eine neue Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Mit einer überdachten Terrasse von ungefähr 14 m² ist es der perfekte Ort, um sich zu entspannen und herrliche Sonnenuntergänge zu genießen. Das Anwesen verfügt ebenfalls über eine Garage und direkten Zugang von einer kleinen Nebenstraße.
Das Haus befindet sich in gutem Zustand und ist bezugsfertig. Es ist mit Strom, städtischem Wasser und einem elektrischen Warmwasserbereiter ausgestattet.
Die Lage ist sehr praktisch: nur eine Minute zu Fuß vom Strand entfernt, vier Minuten von der Bushaltestelle und nur eine kurze Autofahrt von dem Strand von Puerto Naos, Supermärkten und wesentlichen Dienstleistungen entfernt. Zudem genießt die Gegend das ganze Jahr über ein angenehmes Klima, was sie zu einem idealen Ort für diejenigen macht, die eine ruhige Umgebung am Meer suchen.
LAGE:
- Gemeinde LOS LLANOS DE ARIDANE
- Ortsteil EL REMO
- Mit Meerblick
- Ca. 8 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 89 m²
- Wohnung von ca. 75 m² bebauter Fläche
- Diele
- Wohnzimmer
- Neue Küche
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- Garage
- Überdachte Terrasse von ca. 30 m²
ALLGEMEINZUSTAND:
- In gutem Zustand
WARMWASSER:
- Elektroboiler
VERSORGUNGEN:
- Elektrizität
- Stadtwasseranschluss
INVENTAR:
- Mit den meisten Möbeln
STRASSENANBINDUNG:
- Einfahrt direkt von einer kleinen Nebenstraße
ENTFERNUNGEN ZU FUSS:
- Strand ca. 1 Minuten
- Bushaltestelle ca. 4 Minuten
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- Strand Puerto Naos ca. 10 Minuten
- Supermarkt ca. 11 Minuten
- Schule ca. 9 Minuten
- Los Llanos ca. 25 Minuten
- El Paso ca. 30 Minuten
- Krankenhaus ca. 54 Minuten
- Flughafen ca. 1h 10 Minuten
WEITERE INFOS:
- Sehr gute Klimazone das ganze Jahr über
- Herrliche Sonnenuntergänge während des ganzen Jahres
- An der Frontlinie der Küste
Wohnhaus als ideales Ferienhaus
ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
