Inmobiliaria La Palma

Wir sind ein kleines und flexibles Team von Fachleuten mit mehr als 30 Jahren Erfahrung im Immobiliensektor. Wir stehen Ihnen gerne in Deutsch, Spanisch, Englisch, Französisch und Portugiesisch zur Verfügung.

Leo Bohnke Leo Bohnke Anne Zobel Anne Zobel Martina Warbeck Martina Warbeck Carola Wagner Carola Wagner Lucas Torres Lucas Torres
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Los Llanos
Las Manchas
L597
249.000 €
+ Provision (3% + IGIC)
Energiepass
A B C D E F G
Nicht erforderlich In Bearbeitung Beim Besitzer angefordert
Für eine bessere Gesamtübersicht können die Fotos mit einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen worden sein, was den Eindruck von grösseren Räumlichkeiten vermitteln könnte. L597 (1) L597 (2) L597 (3) L597 (4) L597 (5) L597 (6) L597 (7) L597 (8) L597 (9) L597 (10) L597 (11) L597 (12) L597 (13) L597 (14) L597 (15) L597 (16) L597 (17) L597 (18) L597 (19) L597 (20) L597 (21) L597 (22) L597 (23) L597 (24) L597 (25) L597 (26) L597 (27) L597 (28) L597 (29) L597 (30) L597 (31) L597 (32) L597 (33) L597 (34) L597 (35) L597 (36) L597 (37) L597 (38) L597 (39) L597 (40) L597 (41) L597 (42) L597 (43) L597 (44) L597 (45) L597 (46) L597 (47) L597 (48) L597 (49) L597 (50) L597 (51) L597 (52)
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ZWEI WOHNHÄUSER IN TRADITIONELLEM KANARISCHEN STIL MIT EINEM SCHÖNEN GEPFLEGTEN GARTEN
LAGE:
  • Gemeinde LOS LLANOS DE ARIDANE
  • Ortsteil LAS MANCHAS
  • Mit Meer- und Bergblick
  • Ca. 562 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 830 m²
- Eingeschossiges Haus von ca. 85 m² bebauter Fläche
  • Wohn-Essküche
  • 1 Schlafzimmer
  • Duschbad
  • Überdachte Terrasse
  • Sonnenterrasse
  • Außengrillplatz
- Eingeschossiges Haus von ca. 67 m² bebauter Fläche
  • Wohn-Essküche
  • 1 Schlafzimmer
  • Duschbad
  • Überdachte Terrasse
  • Sonnenterrasse
  • Außengrillplatz
- Abstellraum
- Außenwaschküche von ca. 18 m²
- Wassertank von ca. 8 m³
ALLGEMEINZUSTAND:
  • Guter Allgemeinzustand
BAUMATERIALIEN:
  • Typisch kanarischer Stil
  • Stein-Außenwände
  • Mauern aus den üblichen Hohlblocksteinen
  • Dächer im Kanarischen Stil
  • Vordach aus Holz mit Dachziegeln
  • Teilweise Türen und Fenster aus Aluminium
  • Alle Holzgewerke aus guter Holzqualität gefertigt
  • Keramik Fußbodenfliesen
  • Schuppen aus Natursteinmauern
KLIMATISIERUNG:
  • Elektrischer Kamin
  • Gaskamin
WARMWASSER:
  • Elektroboiler
VERSORGUNGEN:
  • Elektrizität
  • Stadtwasseranschluss
  • Sat-TV
INVENTAR:
  • Mobiliar und Ausstattung teilweise inbegriffen
GRUNDSTÜCK:
Das Grundstück hat ca. 830 m²
  • Grundstück komplett mit einer Mauer umfriedet
  • Palmen
  • Teilweise eingewachsener Baumbestand
  • Kleiner Obstbaumbestand
  • mit romantischem Ziergarten
  • Bekieste pflegeleichte Flächen
STRASSENANBINDUNG:
  • Einfahrt direkt von einer kleinen Nebenstraße
ENTFERNUNGEN ZU FUSS:
  • Bushaltestelle ca. 5  Minuten
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
  • Supermarkt ca. 5 Minuten
  • Restaurant ca. 5 Minuten
  • Gesundheitszentrum ca. 5 Minuten
  • Puerto Naos ca. 7 Minuten
  • Los Llanos ca. 12 Minuten
  • El Paso ca. 12 Minuten
  • Krankenhaus ca. 30 Minuten
  • Flughafen ca. 40 Minuten
  • Santa Cruz ca. 40 Minuten
WEITERE INFOS:
  • Private oder touristische Nutzung möglich
  • Automatisches Hoftor mit Fernbedienung
  • Automatische Bewässerung
  • Holzeinbauschränke guter Qualität
  • Hübsches Anwesen auch als Wochenend- oder Ferienhaus gut geeignet
  • Ruhige Lage
  • Gemütliche Terrassen
ROMANTISCHES ANWESEN FÜR NATURLIEBHABER UND GARTENFREUNDE MIT VERSCHIEDENEN NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN
KLEINE UND PFLEGELEICHTE IMMOBILIE
AUTHENTIZITÄT, CHARME UND KOMFORT
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ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
  • die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
  • die Kosten der Grundbucheintragung
  • die Notarkosten
  • die Eigentümeränderungskosten im Kataster
  • das Honorar der Immobilienagentur: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) auf den realen Verkaufspreis
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
  • die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
  • Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
Standard Hinweis: die Beschreibungen werden mit den von den Verkäufern gegebenen Daten erstellt. INMOBILIARIA LA PALMA - ILP LEO BOHNKE S.L.U. übernimmt keine Verantwortung über mögliche Abweichungen oder Fehler zwischen dem hier Beschriebenen und der Realität. Allerdings werden von uns vor Einleitung des Kaufverfahrens selbstverständlich alle anfallenden Überprüfungen vorgenommen.
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