Inmobiliaria La Palma

Wir sind ein kleines und flexibles Team von Fachleuten mit mehr als 30 Jahren Erfahrung im Immobiliensektor. Wir stehen Ihnen gerne in Deutsch, Spanisch, Englisch, Französisch und Portugiesisch zur Verfügung.

Leo Bohnke Leo Bohnke Anne Zobel Anne Zobel Martina Warbeck Martina Warbeck Carola Wagner Carola Wagner Lucas Torres Lucas Torres
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Los Llanos
Puerto Naos
L591
GEWERBLICHE INVESTITION
300.000 €
+ Provision (3% + IGIC)
Energiepass
A B C D E F G
Nicht erforderlich In Bearbeitung Beim Besitzer angefordert
Für eine bessere Gesamtübersicht können die Fotos mit einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen worden sein, was den Eindruck von grösseren Räumlichkeiten vermitteln könnte. L591 (1) L591 (2) L591 (3) L591 (4) L591 (5) L591 (6) L591 (7) L591 (8) L591 (9) L591 (10)
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Weitergabe einer Bäckerei-Cafeteria in Puerto Naos, komplett ausgestattet

Dieses Geschäft, das sich in der Touristengegend von Puerto Naos befindet, bietet von seiner großen Terrasse aus Meer- und Bergblick. Das Unternehmen, das sich hauptsächlich der deutschen Bäckerei und Konditorei widmet, verkauft seit 18 Jahren nicht nur in seiner eigenen Verkaufsstelle, sondern auch über sein breites Kundenportfolio, zu dem die beiden größten Supermarktketten der Insel und mehr als 40 weitere Unternehmen wie Hotels, Cafés, Restaurants, Süßwarenläden und Kräutergeschäfte gehören, die von seinem Sortiment an Bio-Produkten profitieren. Der Backbetrieb ist ausreichend ausgestattet, um das Volumen zu erhöhen oder auf andere Produktionssysteme umzustellen.

LAGE:
  • Gemeinde LOS LLANOS DE ARIDANE
  • Ortsteil PUERTO NAOS
  • Mit Meer- und Bergblick
  • Ca. 25 m.ü.M.
ALLGEMEINZUSTAND:
  • Guter Allgemeinzustand
VERSORGUNGEN:
  • Elektrizität
  • Stadtwasseranschluss
INVENTAR:
  • Das Inventar ist im Preis inbegriffen
STRASSENANBINDUNG:
  • Eingang direkt von der Straße aus
ENTFERNUNGEN ZU FUSS:
  • Strand ca. 1 Minuten
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
  • Los Llanos ca. 12 Minuten
  • Tazacorte ca. 12 Minuten
  • El Paso ca. 20 Minuten
  • Flughafen ca. 50 Minuten
FÜR MENSCHEN MIT UNTERNEHMERGEIST
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ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
  • die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
  • die Kosten der Grundbucheintragung
  • die Notarkosten
  • die Eigentümeränderungskosten im Kataster
  • das Honorar der Immobilienagentur: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) auf den realen Verkaufspreis
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
  • die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
  • Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
Standard Hinweis: die Beschreibungen werden mit den von den Verkäufern gegebenen Daten erstellt. INMOBILIARIA LA PALMA - ILP LEO BOHNKE S.L.U. übernimmt keine Verantwortung über mögliche Abweichungen oder Fehler zwischen dem hier Beschriebenen und der Realität. Allerdings werden von uns vor Einleitung des Kaufverfahrens selbstverständlich alle anfallenden Überprüfungen vorgenommen.
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