Inmobiliaria La Palma

Wir sind ein kleines und flexibles Team von Fachleuten mit mehr als 30 Jahren Erfahrung im Immobiliensektor. Wir stehen Ihnen gerne in Deutsch, Spanisch, Englisch, Französisch und Portugiesisch zur Verfügung.

Leo Bohnke Leo Bohnke Anne Zobel Anne Zobel Martina Warbeck Martina Warbeck Carola Wagner Carola Wagner Lucas Torres Lucas Torres
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Los Llanos
Tajuya
L589
840.000 €
+ Provision (3% + IGIC)
Energiepass
A B C D E F G
Nicht erforderlich In Bearbeitung Beim Besitzer angefordert
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Wunderschönes und geräumiges Haus von hoher Qualität, teilweise auf zwei Etagen, mit Gästewohnung, Schwimmbad, Bodega und großer Garage, in sehr ruhiger Lage, ohne direkte Nachbarn

Es ist den meisten Menschen klar, dass wir nur ein Leben haben und dass dieses in vollen Zügen genossen werden muss. Es ist also der ideale Zeitpunkt, um über den Erwerb dieser spektakulären Villa mit Gästeapartment nachzudenken, die das ganze Jahr über phänomenale Sonnenuntergänge bietet. Auf den verschiedenen Terrassen können Sie bei einem erfrischenden Getränk den Blick auf das Meer oder die Berge genießen. Weinkenner können die besten Erzeugnisse aus der eigenen Bodega verkosten. Das Grundstück liegt komplett am Ende eines Weges, was für absolute Ruhe in dieser Traumlage sorgt, und in einer guten Klimazone. Mit den umliegenden Gärten haben Sie auch genug Unterhaltung, um Ihr Leben zu bereichern. Auch Autosammler können sich glücklich schätzen, denn es gibt reichlich Platz an Garagen und Parkplätzen. Dies ist eine echte Chance, die Illusion zu verwirklichen, ein Paradies auf Erden zu besitzen.

LAGE:
  • Gemeinde LOS LLANOS DE ARIDANE
  • Ortsteil TAJUYA
  • ruhige Umgebung
  • Mit Meer- und Bergblick
  • Ca. 415 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 5.472 m²
- Zum Teil zweigeschossiges Haus von ca. 295 m² bebauter Fläche
  Haupthaus von ca. 182 m²:
  • 1 Wohnzimmer
  • 2 Küchen
  • 1 Esszimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Büro
  • 3 Badezimmer
  Gästewohnung von ca. 75 m² 
  • 1 Wohnzimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  Unteres Geschoss von ca. 38 m²
  • Waschküche
  • Sauna
- Weinkeller von ca. 21 m²
- Schwimmbad von ca. 86 m²
- Garage von ca. 39 m²
- Garage von ca. 25 m²
- Carport
- Gerätehaus von ca. 5 m²
ALLGEMEINZUSTAND:
  • Sehr guter Allgemeinzustand
BAUMATERIALIEN:
  • Mauern aus den üblichen Hohlblocksteinen
  • Stahlbeton Hohlblockdecke zwischen den Etagen
  • Hausdach als Stahlbeton Flachdach mit Dachziegelaufbau
  • Walmdächer
  • Türen und Fenster aus Aluminium mit Doppelverglasung
  • Keramik Fußbodenfliesen
KLIMATISIERUNG:
  • Holzofen im der Küche
  • Klimaanlage warm/kalt
  • Fußbodenheizung im Bad
WARMWASSER:
  • Sonnenkollektor mit elektrischem Heizstab
VERSORGUNGEN:
  • Elektrizität
  • Stadtwasseranschluss
  • Telefon
  • Internet
INVENTAR:
  • Mobiliar und Inventar nicht im Preis inbegriffen
GRUNDSTÜCK:
Das Grundstück hat ca. 5.472 m²
  • Eingezäuntes Grundstück
  • Zierpflanzen
  • Zierbäume
  • Obstbäume
  • Weinfeld
  • Bekieste pflegeleichte Flächen
STRASSENANBINDUNG:
  • Betonierte Zufahrt
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
  • Los Llanos ca. 6 Minuten
  • El Paso ca. 6 Minuten
  • Strand ca. 15 Minuten
  • Supermarkt ca. 4 Minuten
  • Schule ca. 3 Minuten
  • Gesundheitszentrum ca. 6 Minuten
  • Krankenhaus ca. 26 Minuten
  • Flughafen ca. 40 Minuten
WEITERE INFOS:
  • Sehr gut ausgestattetes und gepflegtes Haus
  • Großzügige helle Räume
  • Sehr gut isolierte Bauweise
  • Wunderschöner, unverbaubarer Blick
  • Sehr ruhig gelegenes Grundstück
  • Gärten mit großen Bäumen
  • Ländliche Umgebung und doch zentral gelegen
  • Bereit zum Einzug
EINE HOCHWERTIGE IMMOBILIE MIT UNVERGESSLICHEN SONNENUNTERGÄNGEN UND ABSOLUTER RUHE.
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ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
  • die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
  • die Kosten der Grundbucheintragung
  • die Notarkosten
  • die Eigentümeränderungskosten im Kataster
  • das Honorar der Immobilienagentur: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) auf den realen Verkaufspreis
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
  • die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
  • Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
Standard Hinweis: die Beschreibungen werden mit den von den Verkäufern gegebenen Daten erstellt. INMOBILIARIA LA PALMA - ILP LEO BOHNKE S.L.U. übernimmt keine Verantwortung über mögliche Abweichungen oder Fehler zwischen dem hier Beschriebenen und der Realität. Allerdings werden von uns vor Einleitung des Kaufverfahrens selbstverständlich alle anfallenden Überprüfungen vorgenommen.
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