Inmobiliaria La Palma

Wir sind ein kleines und flexibles Team von Fachleuten mit mehr als 30 Jahren Erfahrung im Immobiliensektor. Wir stehen Ihnen gerne in Deutsch, Spanisch, Englisch, Französisch und Portugiesisch zur Verfügung.

Leo Bohnke Leo Bohnke Anne Zobel Anne Zobel Martina Warbeck Martina Warbeck Carola Wagner Carola Wagner Lucas Torres Lucas Torres
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Los Llanos
Im Altstadtzentrum
L572
395.000 €
+ Provision (3% + IGIC)
Energiepass
A B C D E F G
Nicht erforderlich In Bearbeitung Beim Besitzer angefordert
Für eine bessere Gesamtübersicht können die Fotos mit einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen worden sein, was den Eindruck von grösseren Räumlichkeiten vermitteln könnte. L572 (1) L572 (2) L572 (3) L572 (4) L572 (5) L572 (6) L572 (7) L572 (8) L572 (9) L572 (10) L572 (11) L572 (12) L572 (13) L572 (14) L572 (15) L572 (16) L572 (17) L572 (18) L572 (19) L572 (20) L572 (21) L572 (22) L572 (23) L572 (24) L572 (25) L572 (26) L572 (27) L572 (28) L572 (29) L572 (30) L572 (31) L572 (32) L572 (33) L572 (34) L572 (35) L572 (36) L572 (37) L572 (38) L572 (39) L572 (40) L572 (41) L572 (42) L572 (43) L572 (44) L572 (45) L572 (46) L572 (47) L572 (48) L572 (49) L572 (50) L572 (51) L572 (52) L572 (53) L572 (54) L572 (55) L572 (56) L572 (57)
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Schönes und luxuriöses, vollständig restauriertes Altstadthaus, bestehend aus einem Haupthaus und einem Gästestudio, an einem ruhigen Ort mit gutem Klima gelegen, mit allen Annehmlichkeiten und einer Terrasse mit fantastischer Aussicht

Klassisches traditionelles Stadthaus in ruhiger Lage am ruhigen Stadtrand von Los Llanos. Es ist sofort einzugsbereit und perfekt renoviert. Dabei wurde der ursprüngliche Stil respektiert und verschiedene Stilelemente konserviert und liebevoll integriert. Auf modernen Komfort, z.B. in Küche und Bädern muss man aber trotzdem nicht verzichten. Klimaanlage und Solarzellen für das warme Wasser garantieren, dass man sich zu jeder Zeit wohlfühlt. Auch Gäste sind jederzeit willkommen, denn abgesehen von einem kleinen Gästeschlafzimmer, gibt es auf der Dachterrasse noch ein komplettes Studio. Von hier aus hat man auch einen wunderbaren Blick über die Dächer von Los Llanos und zu den Bergen des Nationalparks „Caldera de Taburiente”. Los Llanos als kleine Stadt, vom Massentourismus verschont, aber mit kompletter Infrastruktur, lädt tagsüber, aber auch am Abend mit seinen vielfältigen Geschäften und unzähligen Bars und Restaurants zum Genießen ein.

LAGE:
  • Gemeinde LOS LLANOS DE ARIDANE
  • IM ALTSTADTZENTRUM
  • Mit Bergblick
  • Ca. 365 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Wohnhaus von ca. 283 m² bebauter Fläche
  Erdgeschoss von ca. 197 m²
  • Flur
  • 2 Wohnzimmer
  • Küche
  • Esszimmer
  • 1 Badezimmer
  • 1 Toilette
  • 2 Abstellräume
  Erstes Geschoss von ca. 56 m²
  • 1 Büro
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Gästeschlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • Terrasse
  Zweite Geschoss von ca. 30 m²
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • 1 Badezimmer
  • Große Terrasse
ALLGEMEINZUSTAND:
  • Guter Allgemeinzustand
BAUMATERIALIEN:
  • Teilweise verputzte Steinwände
  • Teilweise, Mauern aus den üblichen Hohlblocksteinen
  • Teilweise, Kanarische Dächer
  • Türen und Fenster aus Holz
  • Teilweise antike Fliesenböden
  • Teilweise Keramik Fußbodenfliesen
KLIMATISIERUNG:
  • 5 Klimaanlageneinheiten
WARMWASSER:
  • Solarkollektor
  • Elektroboiler
VERSORGUNGEN:
  • Elektrizität
  • Stadtwasseranschluss
  • Telefon
  • Internet per WLAN
  • Sat-TV
  • Das Haus ist mit einer Alarmanlage ausgestattet
INVENTAR:
  • Mit den meisten Möbeln
ENTFERNUNGEN ZU FUSS:
  • Dorfzentrum ca. 2 Minuten
  • Supermarkt ca. 2 Minuten
  • Apotheke ca. 2 Minuten
  • Restaurant ca. 1 Minuten
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
  • Tazacorte ca. 7 Minuten
  • El Paso ca. 10 Minuten
  • Schule ca. 2 Minuten
  • Gesundheitszentrum ca. 3 Minuten
  • Strand ca. 12 Minuten
  • Krankenhaus ca. 30 Minuten
  • Flughafen ca. 45 Minuten
WEITERE INFOS:
  • Vermietlizenz (Vivienda vacacional)
  • Sehr gut gepflegtes Haus
  • Bereit zum Einzug
  • Haus in einer ruhigen Seitenstraße
  • Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen etc. sind zu Fuß zu erreichen
  • Es besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz in einer nahe gelegenen Gemeinschaftsgarage zu bekommen.
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ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
  • die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
  • die Kosten der Grundbucheintragung
  • die Notarkosten
  • die Eigentümeränderungskosten im Kataster
  • das Honorar der Immobilienagentur: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) auf den realen Verkaufspreis
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
  • die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
  • Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
Standard Hinweis: die Beschreibungen werden mit den von den Verkäufern gegebenen Daten erstellt. INMOBILIARIA LA PALMA - ILP LEO BOHNKE S.L.U. übernimmt keine Verantwortung über mögliche Abweichungen oder Fehler zwischen dem hier Beschriebenen und der Realität. Allerdings werden von uns vor Einleitung des Kaufverfahrens selbstverständlich alle anfallenden Überprüfungen vorgenommen.
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