ILP Inmobiliaria La Palma

Wir sind ein kleines und flexibles Team von Fachleuten mit mehr als 30 Jahren Erfahrung im Immobiliensektor.
Wir stehen Ihnen gerne in Deutsch, Spanisch, Englisch, Französisch und Portugiesisch zur Verfügung.
ILP Inmobiliaria La Palma ILP LEO BOHNKE S.L.U. CIF B76634864
Carretera General Padrón, 2 E-38750 - El Paso Isla de La Palma - Canarias
Tel: (+34) 922 48 66 60

Los Llanos
Tajuya
L559
Energiepass
A B C D E F G
Nicht erforderlich In Bearbeitung Beim Besitzer angefordert
595.000 €
+ Käuferprovision (3% + IGIC)

KOMFORTABLER BUNGALOW MIT POOL IN RUHIGER UND GEPFLEGTER WOHNGEGEND

Genießen Sie ein ruhiges und angenehmes Leben in dieser herrlichen Villa, die sich in einer der begehrtesten Gegenden der Insel befindet, dank ihres guten Klimas und ihrer Nähe zu einigen der wichtigsten städtischen Zentren. Mit mehr als 300 m² bebauter Fläche haben Sie viel Platz, um den Innenraum nach Ihren Wünschen zu gestalten, einschließlich einem ausgezeichneten Wintergarten, der sich perfekt als zweites Wohnzimmer eignet. Der hintere Teil mit seiner großen Terrasse kombiniert die Privatsphäre mit einem fantastischen Barbecue und einem großen Swimmingpool mit Meerblick, so dass man seine Freizeit genießen kann, ohne das Anwesen verlassen zu müssen. Ein charmantes Anwesen, das nur auf Sie wartet.

LAGE:
  • Gemeinde LOS LLANOS DE ARIDANE
  • Ortsteil TAJUYA
  • Wohngebiet
  • Freundliche Nachbarschaft
  • Mit Meer- und Bergblick
  • Ca. 420 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 970 m²
- Bungalow von ca. 320 m² bebauter Fläche
  Hauptgeschoss von ca. 290 m²
  • Diele
  • Wohnzimmer
  • Esszimmer
  • Küche
  • Vorratskammer
  • 4 Schlafzimmer
  • 1 Büro
  • Ankleidezimmer
  • 2 Badezimmer
  • Waschküche
  • Wintergarten
  • Große Terrassen
  Unteres Geschoss von ca. 30 m²
  • Garage
- Schwimmbad von ca. 30 m²
  • Sonnenterrasse
- Technikraum
- Außengrillplatz
ALLGEMEINZUSTAND:
  • Guter Allgemeinzustand
BAUMATERIALIEN:
  • Mauern aus den üblichen Hohlblocksteinen
  • Stahlbeton Hohlblockdecke zwischen den Etagen
  • Flachdach
  • Einige Türen und Fenster aus Holz und einige andere aus Aluminium
  • Aussenfensterläden
  • Keramik Fußbodenfliesen
KLIMATISIERUNG:
  • Kamin
  • Klimaanlage
WARMWASSER:
  • Elektroboiler
VERSORGUNGEN:
  • Elektrizität
  • Möglichkeit des Anschlusses an das öffentliche Wassernetz
  • Private Wasserrechte (sind separat zu verhandeln)
INVENTAR:
  • Mobiliar und Ausstattung teilweise inbegriffen
GRUNDSTÜCK:
Das Grundstück hat ca. 970
  • Komplett eingezäuntes Grundstück
  • Vorwiegend ebenes Gelände
  • Gelände Komplett angelegt
  • Zierpflanzen
  • Zierbäume
STRASSENANBINDUNG:
  • Über die Straße innerhalb der Siedlung
  • Einfahrt direkt von der Straße aus
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
  • Los Llanos ca. 5 Minuten
  • El Paso ca. 5 Minuten
  • Strand ca. 15 Minuten
  • Supermarkt ca. 2 Minuten
  • Schule ca. 1 Minuten
  • Gesundheitszentrum ca. 6 Minuten
  • Krankenhaus ca. 25 Minuten
  • Flughafen ca. 40 Minuten
WEITERE INFOS:
  • Haus in einer ruhigen Seitenstraße
  • Bereit zum Einzug
  • Gemütliche Terrassen
  • Verkehrsgünstig gelegen
  • Es besteht auch die Möglichkeit die angrenzende landwirtschaftliche Parzelle zu erwerben (± 1.730 m²). Dieses Stück Land ist mit in Produktion stehenden Orangen- und Avokadobäumen bepflanzt und wird voraussichtlich im zukünftigen Flächennutzungsplan bebaubar werden.
EINE SEHR BELIEBTE GEGEND!

ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
  • die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
  • die Kosten der Grundbucheintragung
  • die Notarkosten
  • die Eigentümeränderungskosten im Kataster
  • das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
  • die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
  • Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
Standard Hinweis: die Beschreibungen werden mit den von den Verkäufern gegebenen Daten erstellt. INMOBILIARIA LA PALMA - ILP LEO BOHNKE S.L.U. übernimmt keine Verantwortung über mögliche Abweichungen oder Fehler zwischen dem hier Beschriebenen und der Realität. Allerdings werden von uns vor Einleitung des Kaufverfahrens selbstverständlich alle anfallenden Überprüfungen vorgenommen.
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