ANSPRECHENDE FERIENANLAGE MIT 7 WOHNEINHEITEN UND GUTER AUSLASTUNG
Touristische Vermietlizenz
In Tajuya, in der Gemeinde Los Llanos de Aridane auf der Insel La Palma gelegen, präsentiert sich dieser attraktive Touristenkomplex als eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit. Mit einer Höhe von ca. 430 Metern genießt das Anwesen eine ruhige Wohnumgebung. Die Anlage erstreckt sich über ein Grundstück von ca. 2.000 m² und bietet insgesamt 900 m² bebaute Fläche, aufgeteilt in 7 Ferienwohnungen mit Mietlizenz. Jede Wohnung verfügt über ein oder zwei Schlafzimmer und private Terrassen, von denen eine für Rollstuhlfahrer geeignet ist.
Die Anlage verfügt außerdem über einen Gemeinschaftspool, eine Waschküche mit Toilette, einen Bodega-Grill, eine Garage und zusätzliche Parkplätze im Freien.
Das Gelände ist wunderschön angelegt mit tropischen Zierpflanzen, einem Garten mit Obstbäumen, Palmen, Sträuchern und Blumen, die schöne Gemeinschaftsräume schaffen. Der Verkauf umfasst alle Möbel und Einrichtungsgegenstände.
Darüber hinaus genießt der Komplex eine privilegierte Lage mit einfachem Zugang direkt von der Straße aus und der Nähe zu wichtigen Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen. Sie liegt auch in der Nähe eines ausgedehnten Netzes von Wanderwegen, ideal für Naturliebhaber.
Dieser Komplex verspricht nicht nur eine Oase für seine Besucher zu sein, sondern auch eine Investition in die Zukunft für seinen Besitzer.
LAGE:
- Gemeinde LOS LLANOS DE ARIDANE
- Ortsteil TAJUYA
- Wohngebiet
- Ca. 430 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 2.000 m²
- Ferienapartments mit einer Gesamtfläche von insgesamt ca. 900 m².
▷ Apartment 1
- 1 Wohnzimmer
- 1 Küche
- 2 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- Wintergarten
▷ Apartment 2
- 1 Wohnzimmer
- 1 Küche
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- 2 Terrassen
▷ Apartment 3
- 1 Wohnzimmer
- 1 Küche
- 2 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- Terrasse
▷ Apartment 4
- 1 Wohn-Essküche
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- Terrasse
▷ Apartment 5
- 1 Wohn-Essküche
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- Terrasse
▷ Apartment 6
- 1 Wohnzimmer
- 1 Küche
- 2 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- Terrasse
▷ Apartment 7
- 1 Wohn-Essküche
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- Rollstuhlgerecht
- Gemeinschaftspool
- Außenwaschküche mit Toilette
- Grill-Bodega
- Garage
- Außen-Autostellplätze
ALLGEMEINZUSTAND:
- Guter Allgemeinzustand
BAUMATERIALIEN:
- Türen und Fenster aus Aluminium mit Doppelverglasung
- Mauern aus den üblichen Hohlblocksteinen
- Türen und Fenster aus Aluminium
- Innentüren aus Holz
- Dächer im Kanarischen Stil
- Keramik Fußbodenfliesen
- Terrassen aus Natursteinplatten
KLIMATISIERUNG:
- Mehrere Kamine
WARMWASSER:
- Elektroboiler
- Gasthermen
- 4 Solarkollektoren
VERSORGUNGEN:
- Stromanschluss
- Stadtwasseranschluss
- Gießwasser
- DSL
- Sat-TV
INVENTAR:
- Mobiliar und Inventar ist im Preis inbegriffen
GRUNDSTÜCK:
Das Grundstück hat ca. 2.000 m²
- Tropische Zierpflanzen
- Garten mit Obstbäumen
- Palmen
- Sträucher
- Blumen
- Gemeinschaftsgärten
- Eingezäuntes Grundstück
- mit romantischem Ziergarten
- Bekieste pflegeleichte Flächen
ZUGANG VON DER STRASSE:
- Einfahrt direkt von der Straße aus
ENTFERNUNGEN ZU FUSS:
- Bushaltestelle ca. 2 Minuten
- Café/Bar ca. 4 Minuten
- Grundschule ca. 6 Minuten
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- Los Llanos ca. 5 Minuten
- El Paso ca. 5 Minuten
- Tazacorte ca. 10 Minuten
- Santa Cruz ca. 35 Minuten
- Supermarkt ca. 2 Minuten
- Schule ca. 5 Minuten
- Gesundheitszentrum ca. 5 Minuten
- Krankenhaus ca. 25 Minuten
- Strand ca. 15 Minuten
- Flughafen ca. 40 Minuten
WANDERWEGE:
- Großes Wanderwegsnetz in der Umgebung
- Von hier aus kann man direkt wandern gehen.
WEITERE INFOS:
- Ferienanlage
- Fantastische Lage
- Bestes zukünftiges Touristengebiet der Insel
- Immobilie in perfektem Zustand
- Verkehrsgünstig gelegen
- Sehr gepflegter Gemeinschaftspool
EIN TOURISTISCHES GEBIET MIT VIEL ZUKUNFT AUF DER INSEL, EINE GUTE INVESTITION!
ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
