Geschäftslokal mit Zwischengeschoss in guter Lage
In Triana, innerhalb der Gemeinde Los Llanos de Aridane und auf einer Höhe von etwa 335 m, befindet sich dieses Geschäftslokal mit Zwischengeschoss in einer praktischen und gut erreichbaren Lage. Die Hauptfläche beträgt ca. 100 m² und wird durch ein Zwischengeschoss von rund 50 m² ergänzt, was eine gute Lagerkapazität oder eine Erweiterung der Nutzungsmöglichkeiten je nach Bedarf ermöglicht. Außerdem ist ein WC vorhanden.
Die Immobilie befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und ist mit den notwendigen Anschlüssen ausgestattet: Strom, Glasfaser-Internetanschluss und ein gemietetes Wasserbezugsrecht. Der direkte Zugang von der Straße erleichtert sowohl Kunden als auch Lieferanten den Zutritt.
Dank der zentralen Lage erreicht man das Stadtzentrum in etwa 6 Gehminuten, und die nächste Bushaltestelle ist rund 5 Minuten zu Fuß entfernt.
Eine Immobilie mit Potenzial – ideal, um ein neues Geschäft zu starten oder ein bestehendes zu verlegen. Sie kann auch zusammen mit der Immobilie mit der Referenznummer L684 erworben werden.
LAGE:
- Gemeinde LOS LLANOS DE ARIDANE
- Ortsteil TRIANA
- Städtische Umgebung
- Ca. 335 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Geschäftslokal von ca. 100 m² und Zwischengeschoss von ca. 50 m²
- Zwischengeschoss
- 1 Toilette
ALLGEMEINZUSTAND:
- Guter Allgemeinzustand
VERSORGUNGEN:
- Elektrizität
- Gemietetes Wasserrecht
- Internet über Glasfaser
STRASSENANBINDUNG:
- Einfahrt direkt von der Straße aus
ENTFERNUNGEN ZU FUSS:
- Stadtmitte ca. 6 Minuten
- Bushaltestelle ca. 5 Minuten
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- El Paso ca. 10 Minuten
- Tazacorte ca. 7 Minuten
- Santa Cruz ca. 45 Minuten
- Flughafen ca. 45 Minuten
WEITERE INFOS:
- Geschäftsgelegenheit!
Diese Immobilie kann zusammen mit der erworben werden L684
ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
