Schönes Reihenendhaus von 3 Etagen, sehr gepflegt, mit Garagenstellplatz, in einer ruhigen Gegend nahe dem Zentrum gelegen
In der Gemeinde Los Llanos de Aridane, auf etwa 350 Metern Höhe, befindet sich dieses charmante, dreistöckige Reihenendhaus in einer ruhigen Wohngegend. Mit einer bebauten Fläche von ca. 124 m² besticht die Immobilie durch ihren guten Erhaltungszustand und eine hervorragende Lage: eine ruhige, gepflegte Umgebung in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum und allen wichtigen Einrichtungen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Wohnküche, ein Badezimmer sowie eine Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Die erste Etage verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein komplettes Bad mit Badewanne – ein idealer Rückzugsort zum Entspannen. Das Dachgeschoss ist vielseitig nutzbar und bietet ein Büro, einen Hauswirtschaftsraum, drei Abstellräume sowie zwei Terrassen mit privatem Ausblick.
Zum Haus gehört ein Stellplatz mit direktem Zugang von der Straße. Die Immobilie ist Teil einer Wohnanlage mit Gemeinschaftspool. Sie ist ausgestattet mit elektrischem Warmwasserbereiter, Strom, kommunalem Wasseranschluss, Internet und Satellitenfernsehen.
Dank der exzellenten Anbindung an nahegelegene Orte bietet diese Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die ruhig und komfortabel wohnen möchten, ohne auf die Nähe zu allen alltäglichen Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
LAGE:
- Gemeinde LOS LLANOS DE ARIDANE
- Am Stadtrand
- Mit Meer- und Bergblick
- Ca. 350 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Doppelhaushälfte von ca. 124 m² bebauter Fläche
Erdgeschoss
- Wohnzimmer
- Essküche
- 1 Badezimmer
- Terrasse
Erstes Geschoss
- 2 Schlafzimmer
- 1 Ankleidezimmer
- 1 Badezimmer mit Badewanne
Zweite Geschoss
- 1 Büro
- Waschküche
- 3 Abstellräume
- 2 Terrassen
- Garagenplatz
- Gemeinschaftspool
ALLGEMEINZUSTAND:
- Guter Allgemeinzustand
WARMWASSER:
- Elektroboiler
VERSORGUNGEN:
- Elektrizität
- Stadtwasseranschluss
- Internet
- Sat-TV
INVENTAR:
- Mit den meisten Möbeln
STRASSENANBINDUNG:
- Einfahrt direkt von der Straße aus
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- Los Llanos ca. 1 Minuten
- El Paso ca. 10 Minuten
- Supermarkt ca. 1 Minuten
- Schule ca. 1 Minuten
- Gesundheitszentrum ca. 3 Minuten
- Krankenhaus ca. 30 Minuten
- Flughafen ca. 45 Minuten
WEITERE INFOS:
- Sehr gut gepflegtes Haus
- Ruhige Lage
- Bereit zum Einzug
Eine ausgezeichnete Gelegenheit, ruhig, komfortabel und zentrumsnah zu leben
ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
