ILP Inmobiliaria La Palma

Kanarisches Landhaus mit Pool und fantastischem Meerblick

LAGE:

• Gemeinde EL PASO
• Ortsteil PASO DE ABAJO
• Mit Meer- und Bergblick
• Ca. 559 m.ü.M.

BESCHREIBUNG:

- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 815 m²

- Eingeschossiges Haus von ca. 104 m² bebauter Fläche

• Diele
• Küche
• Vorratskammer
• 1 Wohn-Esszimmer
• Flur
• 2 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer

- Vordach aus Holz

- Außenwaschküche

- Wintergarten von ca. 35 m²

- Überdachtes Schwimmbad von ca. 26,5 m²

- Carport

- Freistehender, überdachter Sitzplatz

ALLGEMEINZUSTAND:

• Guter Allgemeinzustand

BAUMATERIALIEN:

• Kanarischer Stil
• Mauern aus den üblichen Hohlblocksteinen
• Kanarisches Dach
• Türen und Fenster aus Aluminium, einfachverglast
• Teilweise Kunststofffenster mit Doppelverglasung
• Innentüren aus Holz
• Teilweise mit Fliegengitter
• Baujahr 2000

KLIMATISIERUNG:

• Klimaanlage warm/kalt

WARMWASSER:

• Elektroboiler

VERSORGUNGEN:

• Elektrizität
• Stadtwasseranschluss
• Sat-TV
• Internet

INVENTAR:

• Mobiliar und Inventar ist größtenteils im Preis inbegriffen

GRUNDSTÜCK:

Das Grundstück hat ca. 815 m²

• Flaches Gelände
• Tropische Zierpflanzen
• Hochbeete für gemüse
• Automatische Bewässerung

STRASSENANBINDUNG:

• Einfahrt direkt von einer kleinen Nebenstraße

ENTFERNUNGEN ZU FUSS:

• Bushaltestelle ca. 7  Minuten

ENTFERNUNGEN PER AUTO:

• El Paso ca. 3 Minuten
• Gesundheitszentrum ca. 4 Minuten
• Supermarkt ca. 4 Minuten
• Café/Bar ca. 4 Minuten
• Restaurant ca. 6 Minuten
• Los Llanos ca. 7 Minuten
• Krankenhaus ca. 25 Minuten
• Santa Cruz ca. 35 Minuten
• Flughafen ca. 35 Minuten

WEITERE INFOS:

• Schöner Blick auf den Atlantik und die Berge, der nicht verbaut werden kann
• Sehr gut ausgestattetes und gepflegtes Haus
• Grundstück in sehr ruhiger und privater Lage
• Gemütliche Terrassen
• Rollstuhlgerecht

Eine hochwertige Immobilie in ruhiger und sonniger Lage

Auch perfekt als Ferienhaus geeignet

ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:

Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:

• die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
• die Kosten der Grundbucheintragung
• die Notarkosten
• die Eigentümeränderungskosten im Kataster
• das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises

Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:

• die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
• Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis