Große Villa in außergewöhnlicher natürlicher Umgebung, mit separatem Gästehäuschen, Reitplatz, Roundpen und verschiedenen Gebäuden für den Reitsport
Ein großes Chalet auf weitläufigem Gelände in einer außergewöhnlichen und naturnahen Umgebung in der Gegend von Valencia / El Paso, Isla de La Palma. Mit Blick auf das Meer und die Berge befindet sich diese Immobilie auf einer Höhe von ca. 950 Metern.
Das teilweise zweigeschossige Haus hat eine bebaute Fläche von ca. 350 m² und ist von einer Terrasse umgeben. Im Hauptgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, eine Küche, ein Wohn-Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein Büro und zwei Bäder. Außerdem gibt es einen Dachboden und einen überdachten Innenhof. In der unteren Etage befinden sich ein Wohn-Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Alle Räume können mit Zentralheizung bzw. mit verschiedenen Holzöfen beheizt werden, falls notwendig.
Zum Anwesen gehört auch ein separates Gästestudio mit Wohnzimmer/Küche/Esszimmer, einem Schlafzimmer und einem Außenbad. Außerdem gibt es ein kleines Holzhaus mit Aussengrill, das aktuell als Reiterstube für die Pferdebesitzer genutzt wird, sowie verschiedene Gebäude, die mit dem Pferdesport zu tun haben.
Das ca. 93.000 m² große Gelände umfasst einen Reitplatz, einen Roundpen, eine Obstplantagen mit den verschiedensten Früchten angefangen von allen Zitrusfrüchten über Äpfel Pflaumen , Birnen und vieles mehr und ein automatisches Bewässerungssystem. Es verfügt mehrere Wasserspeicher für verschiedene Zwecke.
Das Anwesen wird in gutem Allgemeinzustand verkauft und die Baumaterialien sind von hoher Qualität. Es handelt sich um ein sehr gepflegtes Haus ohne direkte Nachbarn und bietet eine schöne Aussicht, die nicht verbaut werden kann.
Diese Liegenschaft ist ganz besonders gut für Pferdeliebhaber und Reitsportler geeignet, da es neben Pferdeboxen und verschiedenen Offenställen, die auf dem Grundstück verteilt sind , auch noch einen Reitplatz, einen Roundpen und sogar ein Reiterstübchen gibt.
Außerdem lädt auch noch die direkte Umgebung zu Ausritten durch Pinienwälder ein.
LAGE:
- Gemeinde EL PASO
- Ortsteil VALENCIA
- Mit Meer- und Bergblick
- Ca. 950 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 93.000 m²
- Zum Teil zweigeschossiges Haus von ca. 350 m² bebauter Fläche
Haupthaus:
- Diele
- Küche
- Wohn- Esszimmer
- 2 Schlafzimmer
- 1 Büro
- Duschbad
- Badezimmer mit Badewanne
- Mansarde
- Überdachter Innenpatio
- Umlaufende Terrasse
Unteres Geschoss:
- 1 Wohn-Schlafzimmer
- Duschbad
- Bodega
- Hundezwinger
- Abstellraum
- Werkstatt von ca. 28 m²
- Separates Gästehäuschen
- Wohn-Essküche
- 1 Schlafzimmer
- Außenbadezimmer
- Kleines Holzhaus mit Grill im Freien, genutzt als Reiterstube
- Verschiedene Konstruktionen für den Reitsport
- Pferdestall + verschiedene Pferdeoffenställe
- Hühnerstall
- Carport
- Geräteschuppen aus Metall
- Geräteholzhaus
- 5 Wassertanks
ALLGEMEINZUSTAND:
- Guter Allgemeinzustand
BAUMATERIALIEN:
- Kanarische Dächer
- Decken innen teilweise aus Holz
- Teilweise Stahlbeton Flachdach mit Dachziegelaufbau
- Mauern aus den üblichen Hohlblocksteinen
- Doppelt verglaste Schiebetüren, innen aus Holz und außen aus PVC
- Fenster aus Aluminium
- Keramik Fußbodenfliesen
- Gewachste Hartholzdielen
KLIMATISIERUNG:
- Gas-Zentralheizung in allen Räumen
- Kamin im Wohnzimmer
- 1 Specksteinofen im Flur
- 1 Kachelofen im Schlafzimmer
WARMWASSER:
- Gasthermen
VERSORGUNGEN:
- Elektrizität
- 16 private Trinkwasserrechte
- Telefon
- Internet über Glasfaser
INVENTAR:
- Mobiliar und Ausstattung teilweise inbegriffen
GRUNDSTÜCK:
Das Grundstück hat ca. 93.000 m²
- Von dem Gesamtgrundstück sind etwa 60.000 m² eingezäunt
- Reitplatz
- Roundpen
- Großes Kontingent an Obstbäumen
- Automatisches Bewässerungssystem mit verzinkten Rohren
- Teilweise naturbelassen
- In leichter Hanglage
STRASSENANBINDUNG:
- Einfahrt direkt von einer kleinen Nebenstraße
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- El Paso ca. 10 Minuten
- Los Llanos ca. 20 Minuten
- Supermarkt ca. 10 Minuten
- Gesundheitszentrum ca. 10 Minuten
- Krankenhaus ca. 20 Minuten
- Flughafen ca. 30 Minuten
WEITERE INFOS:
- Sehr gut gepflegtes Haus
- Alle Materialien nach deutschem Standard
- Wunderschöner, unverbaubarer Blick
- Keine direkten Nachbarn
Romantisches Plätzchen für Naturliebhaber
ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
