ILP Inmobiliaria La Palma
Wir sind ein kleines und flexibles Team von Fachleuten mit mehr als 30 Jahren Erfahrung im Immobiliensektor. Wir stehen Ihnen gerne in Deutsch, Spanisch, Englisch, Französisch und Portugiesisch zur Verfügung.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Schöne Doppelhaushälfte mit Gemüsegarten
Diese schöne Doppelhaushälfte mit Obstgarten befindet sich in der Gemeinde El Paso. Das Anwesen liegt auf einer Höhe von ca. 830 Metern und bietet einen spektakulären Blick auf das Meer und die Berge. Das Haus, das sich in einem sehr guten Zustand befindet, liegt auf einem flachen Grundstück von ca. 500 m² und verfügt über einen Gemüsegarten, Obstbäume, Zierpflanzen und Blumen, die die Fruchtbarkeit des Bodens unterstreichen.
Das einstöckige Haus hat eine bebaute Fläche von 96 m² und besteht aus einem Wohnzimmer/Küche/Esszimmer, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern. Darüber hinaus gibt es einen Abstellraum und einen Außenbereich zum Parken von zwei Autos. Das Haus hat ein Walmdach mit Isolierung, Betonblockwände, Aluminiumfenster mit Doppelverglasung, Innentüren aus Holz und Fliesenböden.
Das Haus ist mit einer Klimaanlage (warm/kalt) ausgestattet und für die Warmwasserbereitung gibt es einen elektrischen Warmwasserbereiter. Zu den Versorgungseinrichtungen gehören Strom und Stadtwasser.
Die Immobilie hat einen direkten Zugang von der Straße aus und liegt günstig in Gehdistanz zu den wichtigsten Annehmlichkeiten.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Haus eine perfekte Kombination aus Ruhe und zentraler Lage in einer ländlichen, aber gut angebundenen Gegend bietet, was es zu einer schönen Immobilie und einer guten Investition macht.
LAGE:
- Gemeinde EL PASO
- Ortsteil BARRIAL DE ABAJO
- Mit Meer- und Bergblick
- Ca. 830 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 500 m²
- Eingeschossiges Haus von ca. 96 m² bebauter Fläche
- Wohn-Essküche
- 2 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- Abstellraum
- Außen-Autostellplätze für 2 Autos
ALLGEMEINZUSTAND:
- Sehr guter Allgemeinzustand
KLIMATISIERUNG:
- Klimaanlage warm/kalt
WARMWASSER:
- Elektroboiler
VERSORGUNGEN:
- Elektrizität
- Stadtwasseranschluss
GRUNDSTÜCK:
Das Grundstück hat ca. 500 m²
- Flaches Gelände
- Fruchtbarer Boden
- Gartenland
- Obstbäume
- Zierpflanzen
- Blumen
STRASSENANBINDUNG:
- Einfahrt direkt von der Straße aus
ENTFERNUNGEN ZU FUSS:
- Bushaltestelle ca. 10 Minuten
- Kleiner Lebensmittelladen ca. 7 minuten
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- Dorfzentrum ca. 5 Minuten
- Supermarkt ca. 5 Minuten
- Schule ca. 3 Minuten
- Gesundheitszentrum ca. 6 Minuten
- Los Llanos ca. 18 Minuten
- Santa Cruz ca. 34 Minuten
- Krankenhaus ca. 23 Minuten
- Flughafen ca. 31 Minuten
WEITERE INFOS:
- Ländliche Umgebung und doch zentral gelegen
- Sehr gut gepflegtes Haus
- Ruhige Lage
- Fruchtbarer Boden
Ein schönes Anwesen und gute Geldanlage!
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ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
