ILP Inmobiliaria La Palma

Antikes zweigeschossiges kanarisches Wohnhaus mit Grundstück

In einer ruhigen Gegend von Fátima, innerhalb der Gemeinde El Paso gelegen, ist dieses kanarische zweistöckige Haus eine charmante und komfortable Immobilie, ideal für diejenigen, die einen ländlichen Lebensstil suchen. Auf einer Höhe von 690 Metern und umgeben von einer Wohngegend mit Blick auf die Landschaft erstreckt sich diese Immobilie auf einem Grundstück von etwa 1.490 m², wo das Leben im Freien und Ruhe im Mittelpunkt stehen.

Das Haus mit einer bebauten Fläche von ca. 175 m² verfügt über ein Hauptgeschoss von 115 m², das eine Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, ein komplettes Badezimmer und einen Waschraum für den täglichen Bedarf umfasst. Das untere Geschoss mit etwa 60 m² bietet drei Lagerräume, perfekt, um alles an seinem Platz zu halten. Zusätzlich gibt es einen separaten Abstellraum von 21 m² und landwirtschaftliche Nebengebäude von ca. 15 m², was vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Draußen lädt ein Grillplatz dazu ein, Momente mit Familie oder Freunden zu genießen. Außerdem gibt es einen kleinen Teich und Parkplätze. Die Baumaterialien bewahren den traditionellen Charakter des Hauses, mit Steinwänden, kanarischen Decken in einigen Bereichen, Holzfenstern und -türen sowie Fliesen- und Holzböden. Alles befindet sich in gutem Zustand und ist bezugsfertig.

Das umliegende Grundstück ist eine kleine Oase: Es gibt Zierpflanzen, Obstbäume wie Orangen, Zitronen, Avocados und Äpfel, außerdem einen Weinberg und einen Gemüsegarten, ideal für diejenigen, die gerne im Garten arbeiten.

Die Lage ist äußerst praktisch, mit Supermarkt, Apotheke, Gesundheitszentrum und Grundschule nur wenige Gehminuten entfernt und mit Los Llanos, Tazacorte und dem Strand in etwa 10-15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Das Krankenhaus und der Flughafen sind ebenfalls in einer angemessenen Entfernung, etwa 20 bzw. 35 Minuten entfernt.

Dieses Haus ist mehr als nur ein Raum; es ist ein Ort, der Komfort, Natur und Tradition vereint und ideal ist, um ein ruhiges Leben in einer einzigartigen Umgebung zu genießen.

LAGE:

• Gemeinde EL PASO
• Ortsteil FÁTIMA
• Wohngebiet
• Mit Aussicht auf die Landschaft
• Ca. 690 m.ü.M.

BESCHREIBUNG:

- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 1.490 m²

- Zum Teil zweigeschossiges Haus von ca. 175 m² bebauter Fläche

  Hauptgeschoss von ca. 115 m²

• Küche
• Esszimmer
• Wohnzimmer
• 3 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• Waschküche

  Unteres Geschoss von ca. 60 m²

• 3 Lagerräume

- Außengrillplatz

- Separates Lagerhaus von ca. 21 m²

- Landwirtschaftliche Nebengebäude von ca. 15 m²

- Wassertank

- Autostellplätze

ALLGEMEINZUSTAND:

• Guter Allgemeinzustand

BAUMATERIALIEN:

• Verputzte Stein-Außenwände
• Teilweise, Kanarische Dächer
• Teilweise Stahlbeton Flachdach
• Türen und Fenster aus Holz
• Teilweise Keramik Fußbodenfliesen
• Teilweise Holzfußböden

WARMWASSER:

• Gastherme

VERSORGUNGEN:

• Elektrizität
• Privates Wasserrecht
• Stadtwasseranschluss

INVENTAR:

• Mit den meisten Möbeln

GRUNDSTÜCK:

Das Grundstück hat ca. 1.490 m²

• Teilweise eingezäuntes Grundstück
• Zierpflanzen
• Obstbäume
• Orangenbäume
• Zitronen
• Avocadobäume,
• Apfelbäume
• Weinfeld
• Gemüsegarten

STRASSENANBINDUNG:

• Einfahrt direkt von der Straße aus

ENTFERNUNGEN ZU FUSS:

• Supermarkt ca. 2 Minuten
• Dorfzentrum ca. 3 Minuten
• Apotheke ca. 4 Minuten
• Gesundheitszentrum ca. 5 Minuten
• Grundschule ca. 5 Minuten

ENTFERNUNGEN PER AUTO:

• Los Llanos ca. 10 Minuten
• Tazacorte ca. 15 Minuten
• Strand ca. 18 Minuten
• Krankenhaus ca. 20 Minuten
• Flughafen ca. 35 Minuten

WEITERE INFOS:

• Haus in einer ruhigen Seitenstraße
• Fruchtbarer Boden
• Ideal für den Gartenbau geeignet
• Kann sofort übernommen werden
• Bereit zum Einzug

Anwesen am Rande des Dorfes, nur wenige Minuten zum Rathaus, Ärztezentrum, Sportstätten und Schulen. Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten

ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:

Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:

• die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
• die Kosten der Grundbucheintragung
• die Notarkosten
• die Eigentümeränderungskosten im Kataster
• das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises

Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:

• die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
• Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis