Antikes kanarisches Stadthaus zum Renovieren
Im Ortsbereich von El Paso befindet sich dieses alte kanarische Haus in ruhiger Lage, nahe dem Zentrum und mit Blick auf die Berge.
Die Immobilie liegt auf etwa 635 m Höhe und umfasst ein Grundstück von ca. 592 m² sowie ein teilweise zweigeschossiges Haus mit einer bebauten Fläche von ca. 126 m².
Die Immobilie benötigt eine vollständige Sanierung und kommt daher für Sie infrage, wenn Sie ein Haus suchen, das Sie sanieren und an Ihre Bedürfnisse anpassen können.
Im Obergeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, eine Küche, 4 Zimmer und 1 Badezimmer. Im Untergeschoss liegen 2 Abstellräume. Darüber hinaus gehören ein landwirtschaftliches Nebengebäude von ca. 46 m² und ein weiterer Abstellraum von ca. 8 m² zur Immobilie.
Das Grundstück ist überwiegend eben, teilweise eingefriedet und verfügt über Bereiche mit gutem Boden für den Anbau, auf denen Sie einen Gemüse- oder Ziergarten anlegen können.
Das Anwesen verfügt über Strom und Wasser aus dem kommunalen Wasserversorgungsnetz. Die Zufahrt erfolgt auf der Südseite über einen betonierten Weg; auf der Nordseite grenzt das Anwesen unmittelbar an eine asphaltierte Straße.
Dank der Lage erreichen Sie Geschäfte und die wichtigsten Einrichtungen zu Fuß: Das Ortszentrum und die Apotheke sind etwa 3 Gehminuten entfernt, das Gesundheitszentrum und die Grundschule ca. 4 Gehminuten. Mit dem Auto erreichen Sie Los Llanos in etwa 10 Minuten, Tazacorte in ca. 15 Minuten, das Krankenhaus in etwa 20 Minuten und den Flughafen in ca. 30 Minuten.
Dieses Haus steht ab sofort zum Kauf zur Verfügung und verbindet Platz im Freien mit der Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen. Es bietet Ihnen die Möglichkeit, ein traditionelles Wohnhaus wieder herzurichten und das Leben im Ort zu genießen.
Nach Auskunft der Gemeindeverwaltung von El Paso könnte die Einstufung des Grundstücks als städtisches Gebiet („suelo urbano“) eine Grundstücksteilung sowie den Bau eines Einfamilienhauses oder eines kleinen Mehrfamilienhauses in dem Bereich ermöglichen, in dem sich das landwirtschaftliche Nebengebäude aus Stein befindet.
Wir empfehlen Interessenten, sich direkt an das Bauamt der Gemeinde zu wenden, um die Bebauungsmöglichkeiten und die Realisierbarkeit ihres geplanten Projekts zu klären.
In die Bildergalerie haben wir einige KI-generierte Bilder aufgenommen, damit Sie sich eine Vorstellung davon machen können, wie die Innenräume nach einer Sanierung aussehen könnten.
LAGE:
- Gemeinde EL PASO
- Im Stadtgebiet
- Mit Bergblick
- Ca. 635 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 592 m²
- Zum Teil zweigeschossiges Haus von ca. 126 m² bebauter Fläche
Oberes Geschoss
- Diele
- Küche
- 4 Zimmer
- 1 Badezimmer
Unteres Geschoss
- 2 Abstellräume
- Pajero von ca. 46 m²
- Abstellkammer von ca. 8 m²
ALLGEMEINZUSTAND:
- Das Gebäude muss vollständig renoviert werden
VERSORGUNGEN:
- Elektrizität
- Stadtwasseranschluss
GRUNDSTÜCK:
Das Grundstück hat ca. 592 m²
- Vorwiegend ebenes Gelände
- Teilweise gutes Ackerland
- Teilweise eingezäuntes Grundstück
STRASSENANBINDUNG:
- Betonierte Zufahrt
ENTFERNUNGEN ZU FUSS:
- Dorfzentrum ca. 3 Minuten
- Apotheke ca. 3 Minuten
- Gesundheitszentrum ca. 4 Minuten
- Grundschule ca. 4 Minuten
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- Los Llanos ca. 10 Minuten
- Tazacorte ca. 15 Minuten
- Krankenhaus ca. 20 Minuten
- Flughafen ca. 30 Minuten
WEITERE INFOS:
- Ruhige Gegend und in der Nähe des Zentrums
- Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen etc. sind zu Fuß zu erreichen
- Anbauflächen
- Kann sofort übernommen werden
- Fotos mit dem Vermerk „AI GENERATED“ => von einer KI nachgebildete Idee
Ein Grundstück mit vielen Möglichkeiten
ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
