Landhaus mit herrlichem Blick auf die Berge
In Tacande, in der Gemeinde El Paso, bietet Ihnen dieses Landhaus Ruhe und einen freien Blick auf die Berge. Es liegt auf etwa 770 m Höhe und verfügt über ein überwiegend ebenes, vollständig eingezäuntes Grundstück von rund 2.240 m². Ein angenehmer Ort, um das Landleben zu genießen, nur wenige Autominuten von den Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Einrichtungen in El Paso entfernt.
Das 1996 erbaute Haupthaus befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und hat eine bebaute Fläche von etwa 62 m². Es ist eingeschossig und verfügt über eine Wohnküche, ein Wohnzimmer mit Schlafgalerie und ein Badezimmer. Die überdachte Terrasse bietet Ihnen einen gemütlichen Platz, um im Freien zu essen oder mit Blick auf die Landschaft zu entspannen. Für kühlere Tage stehen Ihnen ein Holzofen im Wohnzimmer sowie Infrarotheizungen im Wohnzimmer und in den Badezimmern zur Verfügung.
Das Studioapartment mit einer Fläche von etwa 25 m² umfasst einen kombinierten Wohn-, Schlaf- und Essbereich mit offener Küche sowie ein Badezimmer. Dieser separate Bereich eignet sich gut, um Familie oder Freunde unterzubringen.
Im Garten wachsen Palmen, Kiefern, Obstbäume, Ziersträucher und Blumen. Die Hochbeete ermöglichen Ihnen bequemes Gärtnern, während der Geräteraum und die Hobbywerkstatt Platz bieten, um Werkzeuge aufzubewahren und sich Ihren Hobbys zu widmen. Vom begehbaren Flachdach aus können Sie einen weiten Rundumblick genießen.
Die Immobilie verfügt über einen Anschluss an das öffentliche Stromnetz und eine Photovoltaikanlage. Sie ist an die kommunale Wasserversorgung angeschlossen und mit einem Reservewassertank mit einem Fassungsvermögen von etwa 1.000 Litern sowie WiMAX-Internet ausgestattet. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Junkers-Solarkollektor mit einem Speicher von rund 200 Litern. Das Mobiliar und der Hausrat sind im Kaufpreis enthalten.
Die Zufahrt erfolgt teilweise über einen asphaltierten Weg und teilweise über einen Schotterweg. Das Zentrum von El Paso und einen Supermarkt erreichen Sie in etwa 3 Autominuten, die Schule und das Gesundheitszentrum in rund 4 Minuten und Los Llanos in etwa 13 Minuten. Das Krankenhaus ist ungefähr 20 Autominuten entfernt, der Strand etwa 25 Minuten und der Flughafen rund 30 Minuten.
Ein Haus, in dem Sie die Natur genießen, Ihren Garten pflegen und gemeinsam Zeit im Freien verbringen können, ohne auf die Nähe zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu verzichten.
LAGE:
- Gemeinde EL PASO
- Ortsteil TACANDE
- Ländliche Umgebung
- ruhige Umgebung
- Ca. 770 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 2.240 m²
- Eingeschossiges Haus von ca. 62 m² bebauter Fläche
- Essküche
- Wohnzimmer mit Schlafgalerie
- 1 Badezimmer
- Überdachte Terrasse
- Gerätehaus
- Studio-Wohnung mit einer Fläche von etwa 25 m²
- Wohn-, Schlaf- und Esszimmer mit offener Küche
- 1 Badezimmer
- Wasserreservoir
ALLGEMEINZUSTAND:
- Guter Allgemeinzustand
- Baujahr 1996
KLIMATISIERUNG:
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Infrarotheizung im Wohnzimmer und in den Badezimmern
WARMWASSER:
- Junkers-Solarkollektor mit 200-Liter-Speicher
VERSORGUNGEN:
- Anschluss an das öffentliche Stromnetz
- Elektrizität durch photovoltaische Solarenergie
- Stadtwasserversorgung mit einem 1.000-Liter-WASSERTANK
- WiMAX Internet
INVENTAR:
- Möbel und Einrichtungsgegenstände sind im Preis inbegriffen
GRUNDSTÜCK:
Das Grundstück hat ca. 2.240 m²
- Vorwiegend ebenes Gelände
- Palmen
- Pinien
- Obstbäume
- Ziersträucher
- Blumen
- Vollständig eingezäunt
STRASSENANBINDUNG:
- Teils asphaltierte Zufahrt, teils Schotterweg
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- El Paso ca. 3 Minuten
- Los Llanos ca. 13 Minuten
- Supermarkt ca. 3 Minuten
- Schule ca. 4 Minuten
- Gesundheitszentrum ca. 4 Minuten
- Krankenhaus ca. 20 Minuten
- Flughafen ca. 30 Minuten
- Strand ca. 25 Minuten
WEITERE INFOS:
- Wunderschöner, unverbaubarer Blick
- Atemberaubender 360°-Ausblick von der begehbaren Dachterrasse
- Ruhige Lage
- Gemütliche Terrasse
- Werkstatt
- Hochbeete
- Frischer Ziegenkäse aus der Gegend
Romantisches Plätzchen für Naturliebhaber
ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
