Wunderschönes gepflegtes Landhaus in fantastischer Lage
In Tacande, in der Gemeinde El Paso, befindet sich dieses gepflegte Landhaus in einer sehr ruhigen ländlichen Gegend mit Blick auf das Meer und die Berge. Die Immobilie liegt auf einer Höhe von etwa 783 Metern und verbindet eine naturnahe Umgebung mit der Nähe zu den wichtigsten Versorgungseinrichtungen.
Das vollständig eingezäunte Grundstück umfasst eine Fläche von etwa 4.000 m² und ist mit Zierpflanzen, Blumen und Obstbäumen bepflanzt. Der übrige Teil des Grundstücks wird derzeit nicht bewirtschaftet und bietet daher verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Das zweigeschossige Wohnhaus verfügt über eine bebaute Fläche von etwa 136 m². Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnküche, das Wohnzimmer mit Kamin, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Abstellraum beziehungsweise eine Speisekammer. Im Obergeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung, eines davon mit einer großzügigen Terrasse und Blick auf das Meer und die Berge.
Darüber hinaus verfügt die Immobilie über mehrere Terrassen, eine überdachte Außenküche, einen kleinen Swimmingpool, eine Heimwerkerwerkstatt, zwei Abstellräume, einen Hühnerstall und einen Wasserteich. Derzeit wird ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer errichtet, um das Wohnhaus zu erweitern. Die entsprechende Genehmigung für die Erweiterung liegt vor.
Das Haus befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und ist mit einem mobilen Klimagerät ausgestattet. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Gasboiler. Strom, städtisches Wasser und Internet sind ebenfalls vorhanden. Ein Teil der Möbel und Einrichtungsgegenstände ist im Kaufpreis enthalten.
Eine gepflegte Immobilie mit viel Charme, die sich besonders für Menschen eignet, die Ruhe, großzügige Außenbereiche und die Nähe zur Natur suchen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit der wichtigsten Dienstleistungen verzichten zu müssen.
LAGE:
- Gemeinde EL PASO
- Ortsteil TACANDE
- Mit Meer- und Bergblick
- Ca. 783 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 4.000 m²
- Zweigeschossiges Haus von ca. 136 m² bebauter Fläche
Erdgeschoss
- Essküche
- Wohnzimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Abstellkammer/Vorratskammer
- 1 Badezimmer
Oberes Geschoss
- 1 Schlafzimmer
- Schlafzimmer mit großzügiger Terrasse sowie Meer- und Bergblick
- Romantische Terrassen
- Überdachte Außenküche
- Werkstatt
- 2 Abstellräume
- Kleiner Pool
- Hühnerstall
- Wassertank
ALLGEMEINZUSTAND:
- Guter Allgemeinzustand
KLIMATISIERUNG:
- Kamin im Wohnzimmer
- Mobile Klimaanlage
WARMWASSER:
- Gastherme
VERSORGUNGEN:
- Elektrizität
- Stadtwasseranschluss
- Internet
INVENTAR:
- Mobiliar und Ausstattung teilweise inbegriffen
GRUNDSTÜCK:
Das Grundstück hat ca. 4.000 m²
- Vollständig eingezäunt
- Zierpflanzen
- Blumen
- Obstbäume
- Rest naturbelassen
STRASSENANBINDUNG:
- Gut befahrbare Piste
- Feldweg
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- El Paso ca. 5 Minuten
- Supermarkt ca. 6 Minuten
- Gesundheitszentrum ca. 7 Minuten
- Los Llanos ca. 14 Minuten
- Krankenhaus ca. 22 Minuten
- Santa Cruz ca. 32 Minuten
- Flughafen ca. 33 Minuten
WEITERE INFOS:
- Ländliche Umgebung und doch zentral gelegen
- Sehr ruhig gelegenes Grundstück
- Sehr gut gepflegtes Haus
- Schlafzimmer und Badezimmer im Bau zur Erweiterung des Hauses (Erweiterungsgenehmigung liegt vor)
Romantisches Anwesen für Naturliebhaber und Gartenfreunde
ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
