Schönes Landhaus mit großem Grundstück einschließlich Weinberg
In El Arenero, in der Gemeinde El Paso, befindet sich dieses Landhaus in ruhiger und privater Lage mit schönen, freien Ausblicken auf die Berge. Die Immobilie liegt auf einer Höhe von ca. 770 Metern und verbindet eine sehr ruhige ländliche Umgebung mit einer praktischen Lage, da sich die wichtigsten Einrichtungen und Dienstleistungen nur wenige Autominuten entfernt befinden.
Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 9.000 m² und ist vollständig eingezäunt. Das Gelände ist nahezu eben und verfügt über Obstbäume, Zierbäume und -pflanzen, Blumen und insbesondere über einen weitläufigen Weinberg, der einen bedeutenden Teil des Grundstücks einnimmt und der Immobilie einen ganz besonderen Charakter verleiht. Dieses Anwesen ist besonders interessant für Sie, wenn Sie das Landleben, die Gartenarbeit oder den Weinbau schätzen.
Das Wohnhaus erstreckt sich vollständig über eine Etage und verfügt über eine bebaute Fläche von ca. 180 m². Im Inneren befinden sich ein Wintergarten, ein Wohn-Esszimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, das auch als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann, ein Badezimmer mit Dusche, ein weiteres Badezimmer mit Badewanne sowie ein Hauswirtschafts- und Abstellraum.
Das Haus befindet sich in einem insgesamt guten Zustand und verfügt über ansprechende Holzdecken im Innenbereich sowie doppelt verglaste Fenster. Das Wohnzimmer ist mit einem Holzofen und einer Klimaanlage ausgestattet, während das Hauptschlafzimmer ebenfalls über eine Klimaanlage verfügt. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen elektrischen Warmwasserbereiter.
Die Immobilie verfügt über Strom- und kommunale Wasserversorgung. Mobiliar und Inventar sind teilweise im Kaufpreis enthalten. Im Außenbereich befinden sich außerdem ein überdachter Stellplatz und zwei Geräteschuppen.
Einer der besonderen Vorzüge dieses Anwesens ist seine Ruhe. Es gibt keine direkten Nachbarn, sodass Sie ein angenehmes Maß an Privatsphäre genießen können. Die Ausblicke auf die Berge sind weitläufig und können aufgrund der Lage der Immobilie nicht verbaut werden.
Ein großzügiges, ruhiges und privates Anwesen, das besonders attraktiv für Sie ist, wenn Sie ein Landhaus mit viel Grundstück und einem weitläufigen Weinberg in zentraler Lage auf der Insel suchen.
LAGE:
- Gemeinde EL PASO
- Ortsteil EL ARENERO
- Mit Bergblick
- ruhige Umgebung
- Ca. 770 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 9.000 m²
- Eingeschossiges Haus von ca. 180 m² bebauter Fläche
- Wintergarten
- Wohn- Esszimmer
- Küche
- 2 Schlafzimmer
- 1 Arbeitszimmer / Schlafzimmer
- Duschbad
- Badezimmer mit Badewanne
- Hauswirtschaftsraum / Abstellkammer
- Carport
- 2 Gerätehäuser
ALLGEMEINZUSTAND:
- In gutem Zustand
KLIMATISIERUNG:
- Holzofen im Wohnzimmer
- Klimaanlage im Wohnzimmer
- Klimaanlage warm/kalt im Hauptschlafzimmer
WARMWASSER:
- Elektroboiler
VERSORGUNGEN:
- Elektrizität
- Stadtwasseranschluss
INVENTAR:
- Mobiliar und Ausstattung teilweise inbegriffen
GRUNDSTÜCK:
Das Grundstück hat ca. 9.000 m²
- Eingezäuntes Grundstück
- Flaches Gelände
- Obstbäume
- Zierbäume u. -pflanzen
- Blumen
- Weinfeld
STRASSENANBINDUNG:
- Einfahrt direkt von einer kleinen Nebenstraße
- Zum Teil Feldweg
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- El Paso ca. 5 Minuten
- Supermarkt ca. 5 Minuten
- Schule ca. 6 Minuten
- Gesundheitszentrum ca. 6 Minuten
- Los Llanos ca. 15 Minuten
- Krankenhaus ca. 24 Minuten
- Santa Cruz ca. 35 Minuten
- Flughafen ca. 35 Minuten
WEITERE INFOS:
- Tolle Lage mit fantastischem unverbaubarem Blick
- Ländliche Umgebung und doch zentral gelegen
- Grundstück in sehr ruhiger und privater Lage
- Keine direkten Nachbarn
- Innendecken aus Holz
- Außenfenster mit Doppelverglasung
Eine Immobilie für Liebhaber des guten Weins
ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
