Große moderne Villa, auf Grundstück in bester Lage
Dieses großzügige Chalet befindet sich in der Gemeinde El Paso, in der Ortschaft Las Manchas, auf einer Höhe von etwa 602 Metern, in einer ruhigen Lage mit schönem Blick auf das Meer und die Berge. Die Immobilie bietet ein angenehmes Umfeld und ein komfortables Wohnhaus, ideal für alle, die Wert auf Platz, Ruhe und ein bezugsfertiges Zuhause legen.
Das Grundstück umfasst ca. 1.231 m², ist vollständig von einer Mauer umgeben, eben angelegt und verfügt über pflegeleichte Kiesflächen, was die Instandhaltung erheblich erleichtert. Die Zufahrt erfolgt direkt von der Straße, was den täglichen Zugang besonders bequem macht.
Das im Jahr 2012 erbaute Haus verfügt über eine bebaute Fläche von ca. 205 m² und erstreckt sich über nur eine Etage. Es befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand und zeichnet sich durch seine sehr gepflegte Erscheinung aus. Es verfügt über eine Veranda vor dem Haus, ein Wohnzimmer, eine Wohnküche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit zwei Duschen, ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, einen Abstellraum sowie eine Garage für zwei Fahrzeuge mit Schwingtor und Fernbedienung.
Darüber hinaus gibt es eine großzügige Terrasse, auf der man den Außenbereich in aller Ruhe und angenehme Sonnenuntergänge genießen kann. Es handelt sich um eine Immobilie, die sowohl im Innenbereich als auch in den Außenbereichen auf komfortables Wohnen in einem ruhigen und angenehmen Umfeld ausgelegt ist.
Zur Ausstattung gehören eine Klimaanlage im Wohnzimmer, eine Vorinstallation für eine Klimaanlage im Hauptschlafzimmer sowie eine Vorinstallation für einen Kamin im Wohnzimmer. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen elektrischen Warmwasserbereiter, und die Immobilie verfügt über Stromanschluss, städtische Wasserversorgung sowie die Möglichkeit eines Glasfaser-Internetanschlusses.
Die Möbel und Einrichtungsgegenstände sind im Preis inbegriffen, was besonders praktisch sein kann und den Einzug zusätzlich erleichtert.
Insgesamt handelt es sich um eine großzügige, komfortable und gut gelegene Immobilie mit schönem Ausblick, ruhigem Umfeld und allem, was für einen praktischen und angenehmen Alltag erforderlich ist.
LAGE:
- Gemeinde EL PASO
- Ortsteil LAS MANCHAS
- Mit Meer- und Bergblick
- ruhige Umgebung
- Ca. 602 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 1.231 m²
- Eingeschossiges Haus von ca. 205 m² bebauter Fläche
- Veranda vor dem Haus
- Wohnzimmer
- Essküche
- 3 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit zwei Duschen
- 1 Badezimmer mit Badewanne
- 1 Abstellkammer
- 1 Garage für 2 Autos
- Große Terrasse
ALLGEMEINZUSTAND:
- Sehr guter Allgemeinzustand
- Baujahr 2012
KLIMATISIERUNG:
- Klimaanlage im Wohnzimmer
- Vorinstallation für eine Klimaanlage im Hauptschlafzimmer
- Vorinstallation für einen Kamin im Wohnzimmer
WARMWASSER:
- Elektroboiler
VERSORGUNGEN:
- Elektrizität
- Stadtwasseranschluss
- Möglichkeit von Internet über Glasfaser
INVENTAR:
- Mobiliar und Inventar ist im Preis inbegriffen
GRUNDSTÜCK:
Das Grundstück hat ca. 1.231 m²
- Grundstück komplett mit einer Mauer umfriedet
- Flaches Gelände
- Bekieste pflegeleichte Flächen
STRASSENANBINDUNG:
- Eingang direkt von der Straße aus
- Einfahrt direkt von der Straße aus
ENTFERNUNGEN ZU FUSS:
- Bushaltestelle ca. 5 Minuten
- Apotheke ca. 8 Minuten
- Café/Bar ca. 9 Minuten
- Grundschule ca. 11 Minuten
- Gesundheitszentrum ca. 11 Minuten
- Kleiner Lebensmittelladen ca. 12 minuten
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- Supermarkt ca. 11 Minuten
- Los Llanos ca. 14 Minuten
- Strand ca. 14 Minuten
- El Paso ca. 18 Minuten
- Krankenhaus ca. 45 Minuten
- Flughafen ca. 45 Minuten
- Santa Cruz ca. 50 Minuten
WEITERE INFOS:
- ruhige Umgebung
- Sehr gut gepflegtes Haus
- Garage mit Kipptor und Fernbedienung
- Fensterläden an allen Fenstern
Eine Immobilie mit unvergesslichen Sonnenuntergängen und absoluter Ruhe.
ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
