Absolut ruhig gelegenes Grundstück mit Landhaus, Gästehaus und mehrere Nebengebäude
In der Gemeinde El Paso, auf einer Höhe von etwa 788 Metern und mit angenehmem Blick auf die Berge, befindet sich dieses Anwesen, das eine sehr ruhige und naturnahe Umgebung bietet. Es ist ein idealer Ort für Menschen, die Ruhe und Platz suchen, in einer Gegend, in der Gelassenheit spürbar ist und in der der authentische Charakter der palmerischen Landschaft noch erhalten geblieben ist.
Das Grundstück umfasst etwa 3.436 m² und ist überwiegend eben mit fruchtbarem Boden. Hier finden Sie einen kleinen Gemüsegarten, mehrere Obstbäume, Avocadobäume, Blumen und Zierpflanzen, die der Umgebung Farbe verleihen. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über einen Wasserteich von etwa 31 m³ sowie über zwei eigene Rechte auf Trinkwasser.
Das Haupthaus ist eingeschossig und hat eine bebaute Fläche von etwa 138 m². Es bietet eine komfortable und funktionale Raumaufteilung mit Wohnzimmer, Wohnküche, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Dusche sowie einem Weinkeller. Zudem ist die Immobilie mit einer Klimaanlage ausgestattet, und das Warmwasser wird über einen Gasboiler erzeugt.
Neben dem Wohnhaus befindet sich ein Gästehaus mit etwa 53 m² Wohnfläche und einer angenehmen Veranda vor dem Haus. Im Inneren bietet es einen Wohn-Küchen-Essbereich, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Diese Wohneinheit verfügt über einen elektrischen Warmwasserbereiter sowie einen Holzofen, der eine besonders gemütliche Atmosphäre schafft.
Darüber hinaus verfügt das Anwesen über mehrere Nebengebäude: einen Abstellraum von etwa 32 m², eine äußere Waschküche von etwa 4 m², eine Garage von etwa 34 m² mit Platz für zwei Fahrzeuge sowie zwei ehemalige landwirtschaftliche Nebengebäude mit etwa 8 m² beziehungsweise etwa 28 m². Zudem gibt es einen Hühnerstall, der den ländlichen Charakter des Grundstücks unterstreicht.
Die Zufahrt erfolgt über eine gut befahrbare Schotterpiste. Trotz der ruhigen Lage sind die wichtigsten Dienstleistungen mit dem Auto in relativ kurzer Zeit erreichbar.
Insgesamt handelt es sich um eine angenehme Immobilie in einer sehr ruhigen Umgebung mit einem Haupthaus, einem Gästehaus und mehreren Nebengebäuden sowie fruchtbarem Land, das sich sowohl für den Anbau als auch einfach zum Genießen der Natur eignet.
LAGE:
- Gemeinde EL PASO
- Ortsteil EL RINCÓN
- Mit Bergblick
- Ca. 788 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 3.436 m²
- Eingeschossiges Haus von ca. 138 m² bebauter Fläche
- Wohnzimmer
- Essküche
- 3 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Dusche
- Bodega
- Gästehaus mit einer Fläche von insgesamt ca. 53 m²
- Veranda vor dem Haus
- Wohn-Essküche
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Dusche
- Abstellkammer von ca. 32 m²
- Außenwaschküche von ca. 4 m²
- 1 Garage von ca. 34 m² für 2 Autos
- Alter Schuppen von ca. 8 m²
- Alter Schuppen von ca. 28 m²
- Wassertank von ca. 31 m³
- Hühnerstall
ALLGEMEINZUSTAND:
- Guter Allgemeinzustand, gelegentlich leichte Renovierungen angebracht
KLIMATISIERUNG:
- Klimaanlage im Haupthaus
- Holzofen im Gästehaus
WARMWASSER:
- Gastherme im Haupthaus
- Elektrischer Boiler im Gästehaus
VERSORGUNGEN:
- Elektrizität
- 2 private Trinkwasserrechte
- Gemeindewasser im Gästehaus
INVENTAR:
- Mobiliar teilweise inbegriffen
GRUNDSTÜCK:
Das Grundstück hat ca. 3.436 m²
- Vorwiegend ebenes Gelände
- Fruchtbarer Boden
- Gemüsegarten
- Verschiedene Obstbäume
- Avocadobäume,
- Zierpflanzen
- Blumen
STRASSENANBINDUNG:
- Feldweg
- Gut befahrbare Piste
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- Dorfzentrum ca. 3 Minuten
- Supermarkt ca. 3 Minuten
- Schule ca. 4 Minuten
- Gesundheitszentrum ca. 4 Minuten
- Los Llanos ca. 11 Minuten
- Krankenhaus ca. 23 Minuten
- Santa Cruz ca. 35 Minuten
- Flughafen ca. 35 Minuten
WEITERE INFOS:
- Sehr ruhig gelegenes Grundstück
- Gutes Ackerland
Schönes Anwesen mit einem echten kanarisches Haus und verschiedenen Nebengebäuden, in einer ländlichen Umgebung
ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
