Gemütliches Landhaus mit fantastischem Blick auf das Meer und die Berge
In Jedey, im idyllischen Weiler Romanciaderos, im sonnigen Aridane-Tal, in der Gemeinde El Paso, befindet sich dieses romantische und elegante Landhaus auf etwa 700 Metern Höhe. Ideal für Menschen, die absolute Ruhe, unberührte Natur, spektakuläre Ausblicke und beeindruckende Sonnenuntergänge suchen, umfasst das Anwesen etwa 2.246 m² und bietet herrliche, unverbaubare Panoramablicke auf den Atlantischen Ozean und die Berge des Aridane-Tals, einschließlich des jungen Vulkans.
Das Grundstück umfasst ein eingeschossiges Haus mit etwa 75 m² Wohnfläche. Es verfügt über einen Wintergarten mit Holzofen, der als Wohnzimmer dient, eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer mit Meerblick und ein Badezimmer. Darüber hinaus gibt es eine etwa 20 m² große Terrasse, die ideal ist, um den Panoramablick zu genießen und zu jeder Jahreszeit die Sterne zu beobachten. Zum Haus gehören außerdem ein integrierter Weinkeller sowie ein großzügiger Abstellraum, der zusätzlichen Platz bietet oder in ein weiteres Gästezimmer mit eigenem Badezimmer umgewandelt werden kann.
Das Haus ist ebenerdig gebaut und verfügt über etwa 75 m² Wohnfläche. Hinter der Küche befindet sich eine kleine überdachte Terrasse mit Bergblick, ideal, um das Frühstück in der Sonne zu genießen. Das Anwesen befindet sich in ausgezeichnetem Zustand.
Das Grundstück weist eine leichte Hanglage auf und umfasst einen Weinberg, der von einem Nachbarn bewirtschaftet und geerntet wird. Daher sind weder Gartenpflege noch Bewässerung erforderlich.
Das Anwesen ist mit Strom, fließendem Wasser, einem zusätzlichen Wassertank mit etwa 22 m³ Fassungsvermögen, Internetzugang und einer Alarmanlage ausgestattet. Die Möbel und Elektrogeräte sind im Preis inbegriffen, sodass die Immobilie bezugsfertig ist oder sich ideal als Ferienhaus eignet.
Das Grundstück liegt innerhalb eines Naturschutzgebietes, verfügt jedoch über sämtliche Genehmigungen, ist ordnungsgemäß eingetragen und besitzt eine Wohnbescheinigung.
Die Umgebung ist sehr ruhig, es gibt keine unmittelbaren Nachbarn, und die Zufahrt erfolgt über eine kleine, asphaltierte und gut erhaltene Nebenstraße. Die nächste Bushaltestelle ist nur etwa 5 Gehminuten vom Anwesen entfernt.
Ein solides, sorgfältig geplantes und meisterhaft gebautes Haus. Jedes Bauteil wurde per Lkw und Schiff von Hamburg nach La Palma transportiert. Eine romantische Immobilie, ideal, um das Leben inmitten der Natur zu genießen, und zugleich mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet.
Eine Oase mit fantastischem Meer- und Bergblick in einer wahrhaft magischen Umgebung.
LAGE:
- Gemeinde EL PASO
- Ortsteil JEDEY
- Mit Meer- und Bergblick
- Ruhige Lage
- Ca. 700 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 2.246 m²
- Eingeschossiges Haus von ca. 75 m² bebauter Fläche
- Wintergarten - Wohnzimmer
- Essküche
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- Überdachte Terrasse
- Antiker Weinkeller von ca. 21 m² bebauter Fläche
- Wassertank von ca. 22 m²
ALLGEMEINZUSTAND:
- Guter Allgemeinzustand
KLIMATISIERUNG:
- Holzofen im Wintergarten
WARMWASSER:
- Elektroboiler
VERSORGUNGEN:
- Elektrizität
- Stadtwasseranschluss
- Internet
INVENTAR:
- Mobiliar und Inventar ist im Preis inbegriffen
GRUNDSTÜCK:
Das Grundstück hat ca. 2.246 m²
- In leichter Hanglage
- Weinfeld
STRASSENANBINDUNG:
- Einfahrt direkt von einer kleinen Nebenstraße
ENTFERNUNGEN ZU FUSS:
- Bushaltestelle ca. 9 Minuten
- Restaurant ca. 13 Minuten
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- Supermarkt ca. 1 Minuten
- Brewery Bar Restaurant nur 1 Minuten entfernt
- Gesundheitszentrum ca. 2 Minuten
- Strand ca. 15 Minuten
- Los Llanos ca. 17 Minuten
- Fuencaliente ca. 17 Minuten
- Krankenhaus ca. 36 Minuten
- Flughafen ca. 44 Minuten
- Santa Cruz ca. 50 Minuten
WEITERE INFOS:
- Fantastische Lage
- Herrliche Sonnenuntergänge
- Sehr ruhig gelegenes Grundstück
- Keine direkten Nachbarn
- Das Haus ist mit einer Alarmanlage ausgestattet
Romantisches Anwesen für Naturliebhaber
Auch perfekt als Ferienhaus geeignet
ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
