ILP Inmobiliaria La Palma

Grosse moderne Villa, mit unabhängigem Gästehaus mit touristischer Vermietungslizenz, Pool und anderen Nebengebäuden, auf Grundstück in bester Lage

Wir präsentieren Ihnen eine ganz besondere Immobilie – ideal für all jene, die Ruhe, Privatsphäre und die Nähe zur Natur schätzen, ohne auf Komfort verzichten zu wollen. In Tacande de Abajo, einer sehr ruhigen Gegend der Gemeinde El Paso, befindet sich dieses großzügige und moderne Chalet mit freiem Blick auf das Meer und die Berge, in etwa 680 Metern Höhe – ein Ort, der zum tiefen Durchatmen und zur Entspannung einlädt.

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 2.366 Quadratmetern und umfasst ein ebenerdiges Haupthaus mit etwa 84 Quadratmetern Wohnfläche. Dieses ist praktisch und gemütlich aufgeteilt: Ein Eingangsbereich führt in die Wohnküche, ein Wohnzimmer mit Holzofen, zwei Schlafzimmer, ein komplett ausgestattetes Badezimmer, ein Wintergarten sowie großzügige Terrassen, die das ganze Jahr über zum Genießen des milden Klimas einladen.

Zusätzlich gibt es ein ebenfalls ebenerdiges Gästehaus mit ca. 45 Quadratmetern. Dieses bietet ein Wohnzimmer mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine eigene Terrasse. Es verfügt über eine Lizenz zur Ferienvermietung, was die Möglichkeit bietet, sofortige Einnahmen zu erzielen oder einfach Unabhängigkeit für Familie und Freunde zu schaffen.

Der Poolbereich ist sehr gepflegt: mit beheizbarem Pool, Sonnenterrasse und Außendusche – ideal zum Entspannen an sonnigen Tagen. Außerdem gibt es einen Abstellraum, einen Außenbereich mit Grill sowie schön angelegte Gärten mit üppiger, gut gepflegter Vegetation. Das leicht geneigte Grundstück ist komplett eingezäunt und wurde pflegeleicht gestaltet.

Der ursprüngliche Bau stammt aus dem Jahr 2018, wurde jedoch 2022 vollständig renoviert. Sowohl das Haupthaus als auch das Gästehaus verfügen über Klimaanlagen mit Heiz- und Kühlfunktion. Die Wasserversorgung erfolgt über die Gemeinde, zusätzlich gibt es Bewässerungswasser. Strom, Satellitenfernsehen und Glasfaser-Internet sind ebenfalls vorhanden. Der Großteil der Möbel ist im Preis inbegriffen.

Der Zugang zur Immobilie erfolgt direkt über eine kleine Nebenstraße. Die Fahrtzeiten sind angenehm: ca. 7 Minuten nach El Paso und zu Supermärkten, 10 Minuten nach Los Llanos, 20 Minuten zum Krankenhaus und etwa 30 Minuten zum Flughafen oder nach Santa Cruz.

Eine sehr gepflegte Immobilie mit guter Energie – ideal für den ganzjährigen Wohnsitz oder zur Kombination von Wohnen und touristischer Nutzung. Ein ruhiger, sonniger Ort mit unvergleichlichem Ausblick – perfekt für alle, die ein eigenes Refugium inmitten der Natur suchen.

LAGE:

• Gemeinde EL PASO
• Ortsteil TACANDE DE ABAJO
• Mit Meer- und Bergblick
• Ca. 680 m.ü.M.

BESCHREIBUNG:

- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 2.366 m²

- Eingeschossiges Haus von ca. 84 m² bebauter Fläche

• Diele
• Essküche
• Wohnzimmer
• 2 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• Wintergarten
• Große Terrassen

- Eingeschossiges Gästehaus von ca. 45 m²

• Wohn-Essküche
• 1 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• Terrasse

- Poolbereich

• Beheizter Swimmingpool
• Liegeterrasse
• Außendusche

- Abstellraum

- Außengrillplatz

ALLGEMEINZUSTAND:

• Sehr guter Allgemeinzustand
• Neubau fertiggestellt im Jahr 2018
• Komplett renoviert im Jahr 2022

KLIMATISIERUNG DES HAUPTHAUSES:

• Klimaanlage warm/kalt
• Holzofen im Wohnzimmer

KLIMATISIERUNG DES GÄSTEHAUSES:

• Klimaanlage warm/kalt

WARMWASSER:

• Elektroboiler

VERSORGUNGEN:

• Elektrizität
• Stadtwasseranschluss
• Gießwasser
• Sat-TV
• Internet über Glasfaser

INVENTAR:

• Mobiliar und Inventar ist größtenteils im Preis inbegriffen

GRUNDSTÜCK:

Das Grundstück hat ca. 2.366 m²

• Komplett eingezäuntes Grundstück
• Gelände Komplett angelegt
• In leichter Hanglage
• Bekieste pflegeleichte Flächen
• Sehr schön eingewachsene Vegetation und alles ist perfekt gepflegt

STRASSENANBINDUNG:

• Einfahrt direkt von einer kleinen Nebenstraße

ENTFERNUNGEN PER AUTO:

• El Paso ca. 7 Minuten
• Los Llanos ca. 10 Minuten
• Supermarkt ca. 7 Minuten
• Gesundheitszentrum ca. 7 Minuten
• Krankenhaus ca. 20 Minuten
• Flughafen ca. 30 Minuten
• Santa Cruz ca. 30 Minuten

WEITERE INFOS:

• Vermietlizenz (Vivienda vacacional)
• Fantastische Lage
• Wunderschöner, unverbaubarer Blick
• Sehr ruhig gelegenes Grundstück
• Sehr gepflegtes, repräsentatives Anwesen mit sehr viel Privatsphäre
• Großzügige helle Räume
• Große Fensterflächen in Richtung Meer
• Automatische Bewässerung

EINE HOCHWERTIGE IMMOBILIE IN RUHIGER UND SONNIGER LAGE  

BESTENS FÜR INDIVIDUALISTEN GEEIGNET