Kanarisches Landhaus mit Pool und fantastischem Meerblick
Stellen Sie sich ein Landhaus in der Gemeinde El Paso vor, mit spektakulärem Blick auf das Meer und die Berge. Auf einer Höhe von etwa 559 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, bietet dieses einstöckige Haus mit einer bebauten Fläche von ca. 104 m² alles, was man für ein komfortables Leben inmitten der Natur benötigt.
Beim Betreten finden Sie einen einladenden Eingangsbereich, der zu einer Küche mit Speisekammer, einem Wohn-Essbereich, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer führt. Das Haus ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, um zu jeder Jahreszeit eine angenehme Atmosphäre zu gewährleisten.
Draußen lädt eine Holzveranda dazu ein, die Umgebung zu genießen, und ein Wintergarten von etwa 35 m² ist der perfekte Ort zum Entspannen. Außerdem gibt es einen Waschraum. Das Anwesen, das insgesamt etwa 815 m² umfasst, verfügt über ein Hallenbad von ca. 26,5 m², ideal zum Erfrischen, während man die schönen Aussichten genießt. Zusätzlich gibt es einen etwas abseits gelegenen überdachten Ruhebereich sowie einen überdachten Parkplatz.
Das Grundstück ist eben, mit tropischen Zierpflanzen und Hochbeeten für den Gemüseanbau. Mit automatischer Bewässerung und direktem Zugang von einer kleinen Nebenstraße aus ist diese Immobilie in gutem Zustand und bezugsfertig, die meisten Möbel sind bereits enthalten.
Nur wenige Autominuten von Supermärkten, Cafés und dem Gesundheitszentrum entfernt, eignet sich dieses Haus ideal sowohl zum dauerhaften Wohnen als auch als Ferienhaus. Hier können Sie Frieden und Privatsphäre in einer natürlichen und einladenden Umgebung genießen, in der das Leben einen anderen Rhythmus hat und die Ruhe dieses besonderen Ortes zu spüren ist.
LAGE:
- Gemeinde EL PASO
- Ortsteil PASO DE ABAJO
- Mit Meer- und Bergblick
- Ca. 559 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 815 m²
- Eingeschossiges Haus von ca. 104 m² bebauter Fläche
- Diele
- Küche
- Vorratskammer
- 1 Wohn-Esszimmer
- Flur
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- Vordach aus Holz
- Außenwaschküche
- Wintergarten von ca. 35 m²
- Überdachtes Schwimmbad von ca. 26,5 m²
- Carport
- Freistehender, überdachter Sitzplatz
ALLGEMEINZUSTAND:
- Guter Allgemeinzustand
BAUMATERIALIEN:
- Kanarischer Stil
- Mauern aus den üblichen Hohlblocksteinen
- Kanarisches Dach
- Türen und Fenster aus Aluminium, einfachverglast
- Teilweise Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Innentüren aus Holz
- Teilweise mit Fliegengitter
- Baujahr 2000
KLIMATISIERUNG:
- Klimaanlage warm/kalt
WARMWASSER:
- Elektroboiler
VERSORGUNGEN:
- Elektrizität
- Stadtwasseranschluss
- Sat-TV
- Internet
INVENTAR:
- Mobiliar und Inventar ist größtenteils im Preis inbegriffen
GRUNDSTÜCK:
Das Grundstück hat ca. 815 m²
- Flaches Gelände
- Tropische Zierpflanzen
- Hochbeete für gemüse
- Automatische Bewässerung
STRASSENANBINDUNG:
- Einfahrt direkt von einer kleinen Nebenstraße
ENTFERNUNGEN ZU FUSS:
- Bushaltestelle ca. 7 Minuten
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- El Paso ca. 3 Minuten
- Gesundheitszentrum ca. 4 Minuten
- Supermarkt ca. 4 Minuten
- Café/Bar ca. 4 Minuten
- Restaurant ca. 6 Minuten
- Los Llanos ca. 7 Minuten
- Krankenhaus ca. 25 Minuten
- Santa Cruz ca. 35 Minuten
- Flughafen ca. 35 Minuten
WEITERE INFOS:
- Schöner Blick auf den Atlantik und die Berge, der nicht verbaut werden kann
- Sehr gut ausgestattetes und gepflegtes Haus
- Grundstück in sehr ruhiger und privater Lage
- Gemütliche Terrassen
- Rollstuhlgerecht
Eine hochwertige Immobilie in ruhiger und sonniger Lage
Auch perfekt als Ferienhaus geeignet
ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
