ILP Inmobiliaria La Palma

Antikes zweigeschossiges kanarisches Wohnhaus mit Grundstück

LAGE:

• Gemeinde EL PASO
• Ortsteil FÁTIMA
• Wohngebiet
• Mit Aussicht auf die Landschaft
• Ca. 690 m.ü.M.

BESCHREIBUNG:

- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 1.490 m²

- Zum Teil zweigeschossiges Haus von ca. 175 m² bebauter Fläche

  Hauptgeschoss von ca. 115 m²

• Küche
• Esszimmer
• Wohnzimmer
• 3 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• Waschküche

  Unteres Geschoss von ca. 60 m²

• 3 Lagerräume

- Außengrillplatz

- Separates Lagerhaus von ca. 21 m²

- Landwirtschaftliche Nebengebäude von ca. 15 m²

- Wassertank

- Autostellplätze

ALLGEMEINZUSTAND:

• Guter Allgemeinzustand

BAUMATERIALIEN:

• Verputzte Stein-Außenwände
• Teilweise, Kanarische Dächer
• Teilweise Stahlbeton Flachdach
• Türen und Fenster aus Holz
• Teilweise Keramik Fußbodenfliesen
• Teilweise Holzfußböden

WARMWASSER:

• Gastherme

VERSORGUNGEN:

• Elektrizität
• Privates Wasserrecht
• Stadtwasseranschluss

INVENTAR:

• Mit den meisten Möbeln

GRUNDSTÜCK:

Das Grundstück hat ca. 1.490 m²

• Teilweise eingezäuntes Grundstück
• Zierpflanzen
• Obstbäume
• Orangenbäume
• Zitronen
• Avocadobäume,
• Apfelbäume
• Weinfeld
• Gemüsegarten

STRASSENANBINDUNG:

• Einfahrt direkt von der Straße aus

ENTFERNUNGEN ZU FUSS:

• Supermarkt ca. 2 Minuten
• Dorfzentrum ca. 3 Minuten
• Apotheke ca. 4 Minuten
• Gesundheitszentrum ca. 5 Minuten
• Grundschule ca. 5 Minuten

ENTFERNUNGEN PER AUTO:

• Los Llanos ca. 10 Minuten
• Tazacorte ca. 15 Minuten
• Strand ca. 18 Minuten
• Krankenhaus ca. 20 Minuten
• Flughafen ca. 35 Minuten

WEITERE INFOS:

• Haus in einer ruhigen Seitenstraße
• Fruchtbarer Boden
• Ideal für den Gartenbau geeignet
• Kann sofort übernommen werden
• Bereit zum Einzug

Anwesen am Rande des Dorfes, nur wenige Minuten zum Rathaus, Ärztezentrum, Sportstätten und Schulen. Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten

ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:

Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:

• die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
• die Kosten der Grundbucheintragung
• die Notarkosten
• die Eigentümeränderungskosten im Kataster
• das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises

Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:

• die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
• Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis