Gemütliches kleines Landhäuschen mit wunderbarem Meerblick
Aufgrund seiner Lage in einem Naturschutzgebiet kann diese Immobilie nicht mit einer Hypothek belastet werden
Auf den schimmernden Höhen des Dorfes Jedey, in der Gemeinde El Paso, steht dieses charmante 75 m² große Landhaus. Auf einer Höhe von 647 Metern auf der üppigen Insel La Palma, Kanarische Inseln, bietet dieses Anwesen einen herrlichen Blick auf das Meer und die Berge.
Das 1.385 m² große Grundstück, das teilweise nicht bebaut ist, ist mit Bäumen und Zierpflanzen geschmückt, die das warme Klima der Kanaren widerspiegeln. Das Haus ist auf eine Etage verteilt und verfügt über eine Eingangshalle, einen Wintergarten, der in ein Wohnzimmer umgewandelt wurde, eine Essküche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, einen Hauswirtschaftsraum im Freien, einen Abstellraum im Garten und eine natürliche Höhle. Sie können auch große Sonnenterrassen und drei Wassertanks nutzen.
Die Immobilie befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und bewahrt die Essenz der kanarischen Architektur mit Holzdecken und kanarischen Steinmauern. Es verfügt über eine Klimaanlage warm/kalt und einen Holzofen im Wintergarten, die zu jeder Jahreszeit für Komfort sorgen.
Die Versorgung mit Wasser und Strom ist gewährleistet und ein Internetanschluss ist ebenfalls vorhanden.
Das Haus wird teilmöbliert verkauft und empfängt Sie mit seinem rustikalen Charme und einer unverbaubaren Aussicht. Nur wenige Minuten von den grundlegenden Dingen des täglichen Bedarfs entfernt und mit dem Strand nur 18 Autominuten entfernt, ist dieses kleine Anwesen pflegeleicht und eignet sich sowohl als Dauerwohnsitz als auch als Ferienhaus.
Ein echtes Juwel im Herzen der Insel La Palma.
LAGE:
- Gemeinde EL PASO
- Ortsteil Jedey
- Mit Meer- und Bergblick
- Ca. 647 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 1.385 m²
- Eingeschossiges Haus von ca. 75 m² bebauter Fläche
- Diele
- Wintergarten - Wohnzimmer
- Essküche
- 2 Schlafzimmer
- Duschbad
- Außenwaschküche
- Abstellraum im Garten
- Natursteinhöhle
- Große Sonnenterrassen
- 3 Wasserreservoirs
ALLGEMEINZUSTAND:
- Guter Allgemeinzustand
BAUMATERIALIEN:
- Teilweise, Kanarische Dächer
- Innendecken aus Holz
- Mauern aus den üblichen Hohlblocksteinen
- Wintergarten aus Aluminium
- Außentüren und Fenster aus Aluminium mit Doppelverglasung
- Innentüren aus Holz
- Große Glasfront zum Meer
- Mosquitonetze auf Aluminium-Rahmen
- Keramik Fußbodenfliesen
- Gartenmauern aus kanarischen Steinen
KLIMATISIERUNG:
- Klimaanlage warm/kalt
- Holzofen im Wintergarten
WARMWASSER:
- Elektroboiler
VERSORGUNGEN:
- Elektrizität
- Stadtwasseranschluss
- Internet
INVENTAR:
- Mobiliar und Ausstattung teilweise inbegriffen
GRUNDSTÜCK:
Das Grundstück hat ca. 1.385 m²
- In Hanglage
- Der größte Teil des Grundstücks ist eingezäunt
- Terrassierte Ebenen
- Teilweise naturbelassen
- Zierbäume u. -pflanzen
STRASSENANBINDUNG:
- Einfahrt direkt von der Straße aus
ENTFERNUNGEN ZU FUSS:
- Bushaltestelle ca. 3 Minuten
- Kleiner Lebensmittelladen ca. 15 minuten
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- Los Llanos ca. 35 Minuten
- El Paso ca. 35 Minuten
- Fuencaliente ca. 17 Minuten
- Santa Cruz ca. 50 Minuten
- Supermarkt ca. 2 Minuten
- Brewery Bar Restaurant nur 4 Minuten entfernt
- Restaurant ca. 13 Minuten
- Strand ca. 18 Minuten
- Krankenhaus ca. 52 Minuten
- Flughafen ca. 42 Minuten
WEITERE INFOS:
- Dieses Anwesen befindet sich in einem Naturschutzgebiet, so dass an den Gebäuden äußerlich absolut nichts erweitert oder verändert werden kann
- Große Fensterflächen in Richtung Meer
- Einbauschränke von guter Qualität
- Wunderschöner, unverbaubarer Blick
- Herrliche Sonnenuntergänge
Kleine und pflegeleichte Immobilie
Auch perfekt als Ferienhaus geeignet
ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
