Hübsches, liebevoll renoviertes kanarisches Landhaus in guter Klimaanlage
Dieses schöne kanarische Landhaus befindet sich in der Gemeinde El Paso auf der Insel La Palma. Auf einer Höhe von ca. 560 Metern bietet es einen spektakulären Blick sowohl auf das Meer als auch auf die Berge.
Das mit Blumen, Sträuchern, Palmen und Obstbäumen bepflanzte Grundstück ist ca. 950 m² groß, in leichter Hanglage auf mehreren Ebenen und ideal für Gartenliebhaber.
Das eingeschossige Haus hat eine bebaute Fläche von ca. 120 m², die sich auf ein gemütliches Wohnzimmer mit einem Kamin aus feuerfester Keramik, einen Wintergarten, eine neue Einbauküche, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, romantische Terrassen sowie einen Technikraum verteilt.Zu dem Anwesen gehören auch ein Außengrill, ein Wasserdepot und ein Hauswirtschaftsraum.
Das Haus wurde 2005 gebaut und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Zu den Baumaterialien gehören doppelte Außenwände aus Betonblocksteinen, sowie auch Natursteinen, kanarische Dächer mit Holzinnendecken, Holztüren und Fensterrahmen aus Holz und Keramikfußbodenfliesen.
Die meisten Räume verfügen über eine Fußbodenheizung. Im Wohnzimmer gibt es einen Kamin.
Die Immobilie verfügt über einen Strom-, und Stadtwasseranschluss, ein Wasserrecht, sowie Satellitenfernsehen.
Die Möbel sind im Kaufpreis inbegriffen, so dass das Haus sofort bezugsfertig ist oder als Ferienhaus genutzt werden kann.Es ist über einen leicht zugänglichen Weg zu erreichen und liegt nur 5 Autominuten von El Paso und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt.Die Gegend verfügt auch über ein ausgedehntes Netz von Wanderwegen, ideal für Naturliebhaber.
LAGE:
- Gemeinde EL PASO
- Ortsteil PASO DE ABAJO
- Mit Meer- und Bergblick
- Ca. 560 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 950 m²
- Eingeschossiges Haus von ca. 120 m² bebauter Fläche
- Wohnzimmer
- Wintergarten
- Küche
- 2 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- Romantische Terrassen
- 1 Technikraum
- Außengrillplatz
- Wasserreservoir
- Gerätehaus
ALLGEMEINZUSTAND:
- Guter Allgemeinzustand
- Neubau fertiggestellt im Jahr 2005
BAUMATERIALIEN:
- Doppel Außenwand aus den üblichen Hohlblocksteinen + Naturstein
- Kanarische Dächer
- Innendecken aus Holz
- Türen und Fenster aus Holz
- Keramik Fußbodenfliesen
KLIMATISIERUNG:
- Kachelofen im Wohnzimmer
- Fußbodenheizung in fast allen Räumen
WARMWASSER:
- Solarkollektor
GRUNDSTÜCK:
Das Grundstück hat ca. 950 m²
- Verteilt sich auf mehrere Ebenen
- In leichter Hanglage
- Blumen
- Sträucher
- Palmen
- Obstbäume
VERSORGUNGEN:
- Elektrizität
- Privates Wasserrecht
- Stadtwasseranschluss
- Sat-TV
INVENTAR:
- Mobiliar und Inventar ist im Preis inbegriffen
STRASSENANBINDUNG:
- Gut befahrbare Piste
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- El Paso ca. 5 Minuten
- Gesundheitszentrum ca. 5 Minuten
- Los Llanos ca. 5 Minuten
- Krankenhaus ca. 20 Minuten
- Santa Cruz ca. 35 Minuten
- Flughafen ca. 35 Minuten
WANDERWEGE:
- Großes Wanderwegsnetz in der Umgebung
WEITERE INFOS:
- Private oder touristische Nutzung möglich
- Sehr gut ausgestattetes und gepflegtes Haus
- Neue, komplette Küche
- Sehr ruhig gelegenes Grundstück
- Ideal für Hobbygärtner
ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
