Wunderschönes top gepflegtes Landhaus in herrlicher Lage, und mit einem fantastischen meerblick
Dieses wunderschöne Landhaus befindet sich in Vista Valle, in der Gemeinde El Paso auf der Insel La Palma, in einer ungefähren Höhe von 507 Metern und bietet beeindruckende Aussichten auf das Meer und die Berge. Das Anwesen umfasst insgesamt etwa 2.600 m² eingezäunten und in Terrassen angelegten Boden, mit einer Vielzahl von Obstbäumen wie Orangenbäumen, Mangos, Mispeln und Zitronenbäumen sowie Palmen, Zierpflanzen und einem automatischen Bewässerungssystem bearbeitet wird.
Das Wohnhaus, etwa 150 m² groß, besteht aus einer einzigen Etage und umfasst ein Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche, einen Wintergarten, zwei Schlafzimmer, ein komplettes Badezimmer, ein WC, zusätzlich eine Außendusche, Abstellraum, überdachten Parkplatz, einen Wassertank unter der Terrasse und ein Pumpenhaus. Die romantischen Terrassen vervollständigen diesen idyllischen Raum.
Das Anwesen verfügt über Strom, städtisches Wasser und ein eigenes Wasserrecht. Mobiliar und Inventar ist im Preis inbegriffen.
Der Zugang zum Anwesen erfolgt über eine Straße der Siedlung und einen Betonweg. Seine Lage ist privilegiert, bietet Ruhe und spektakuläre Sonnenuntergänge das ganze Jahr über. Darüber hinaus bietet es gute Straßenverbindungen, um den Rest der Insel zu erkunden, und ist nur eine kurze Autofahrt von wichtigen Dienstleistungen und Sehenswürdigkeiten entfernt.
LAGE:
- Gemeinde EL PASO
- Ortsteil VISTA VALLE
- Mit Meer- und Bergblick
- Ca. 507 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 2.600 m²
- Eingeschossiges Haus von ca. 150 m² bebauter Fläche
- Wohn- Esszimmer
- Küche
- Wintergarten
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- 1 Toilette
- Außendusche
- Abstellraum
- Carport
- Wasserspeicher unter der Terrasse
- Pumpenraum
- Romantische Terrassen
ALLGEMEINZUSTAND:
- Guter Allgemeinzustand
BAUMATERIALIEN:
- Hausdach als Stahlbeton Flachdach mit Dachziegelkranz
- Mauern aus den üblichen Hohlblocksteinen
- Vordächer aus Holz mit Dachziegeln
- Fenster aus Aluminium
- Einfachverglast
- Aluminium-Läden
- Innentüren aus Holz
- Keramik Fußbodenfliesen
KLIMATISIERUNG:
- Kamin im Wohnzimmer
WARMWASSER:
- Sonnenkollektor mit elektrischem Heizstab
VERSORGUNGEN:
- Elektrizität
- Stadtwasseranschluss
- Privates Wasserrecht
INVENTAR:
- Mobiliar und Inventar ist im Preis inbegriffen
GRUNDSTÜCK:
Das Grundstück hat ca. 2.600 m²
- Komplett eingezäuntes Grundstück
- Terrassierte Ebenen
- Palmen
- Zierbäume u. -pflanzen
- Blumen
- Orangenbäume
- Mangos
- Wollmispeln
- Zitronen
- Automatische Bewässerung
STRASSENANBINDUNG:
- Über die Straße innerhalb der Siedlung
- Betonierte Zufahrt
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- El Paso ca. 6 Minuten
- Los Llanos ca. 10 Minuten
- Supermarkt ca. 6 Minuten
- Gesundheitszentrum ca. 7 Minuten
- Strand ca. 20 Minuten
- Santa Cruz ca. 40 Minuten
- Krankenhaus ca. 28 Minuten
- Flughafen ca. 35 Minuten
WEITERE INFOS:
- Fantastische Lage
- Sehr ruhig gelegenes Grundstück
- Wunderschöne Gartenanlagen mit automatischer Bewässerung
- Herrliche Sonnenuntergänge während des ganzen Jahres
- Verkehrsgünstig gelegen
Eine exklusive Immobilie, ruhig und gleichzeitig zentral gelegen mit fantastischem unverbaubarem Blick
ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
