Wunderschönes top gepflegtes Landhaus im kanarischen Stil in fantastischer Lage
Im Herzen von Tacande de Abajo, in der friedlichen Gemeinde El Paso, erhebt sich ein prächtiges Landhaus im kanarischen Stil, das Eleganz, Komfort und eine tiefe Verbindung mit der natürlichen Schönheit seiner Umgebung vereint. Auf einer Höhe von etwa 580 Metern verspricht dieses Anwesen nicht nur eine friedliche Zuflucht, sondern auch spektakuläre Aussichten auf das Meer und die Berge, umrahmt von einem klaren und sonnigen Himmel, der das ganze Jahr über zu genießen ist.
Die Hauptresidenz, mit etwa 208 m² Wohnfläche, wurde mit Blick auf Großzügigkeit und natürliches Licht konzipiert. Vom geräumigen Eingangsbereich gelangt man in ein Wohn-Esszimmer, das sich zu einer großen Terrasse öffnet, perfekt, um die beeindruckenden Aussichten und magischen Sonnenuntergänge zu genießen. Die Küche, ein Meisterwerk aus massivem Holz nach Maß, grenzt an einen charmanten Wintergarten, ideal für entspannende Momente und Besinnung. Drei gemütliche Schlafzimmer, zwei voll ausgestattete Badezimmer, ein Waschraum und ein praktischer Abstellraum vervollständigen dieses Zuhause, ganz zu schweigen von der Gästewohnung, die zusätzlichen Raum mit eigener Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und privater Terrasse bietet.
Die Bauausführungen reflektieren eine Mischung aus Tradition und Moderne, mit vibrierten Betonblöcken und atmungsaktivem Putz, die Isolation und Haltbarkeit garantieren. Holzfenster mit Doppelverglasung und Kipp- und Drehmechanismen sowie Schiebetüren zu den Terrassen ergänzen sich mit elektrischen Jalousien, die Privatsphäre und Komfort bieten. Die Terrakotta- und Holzböden verleihen eine rustikale und warme Note, während die Klimatisierung durch einen Kamin, Klimaanlage und Fußbodenheizung in den meisten Räumen ein gemütliches Ambiente in jeder Jahreszeit schafft.
Das Anwesen verfügt über ein nachhaltiges Energiekonzept dank der Solarzellen und bietet neben dem städtischen Wasserversorgung auch eigenes Wasser. Das rund 5.520 m² große Grundstück ist sorgfältig gepflegt und präsentiert üppige Vegetation mit tropischen Zierpflanzen und einer kleinen, aber vielfältigen Auswahl an Obstbäumen, die alle durch ein automatisches Bewässerungssystem gepflegt werden.
In geringer Entfernung zu wesentlichen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten bietet dieses Haus die perfekte Kombination aus ruhiger Abgeschiedenheit und bequemem Zugang, nur wenige Autominuten von El Paso, Los Llanos, dem Strand und anderen wichtigen Infrastrukturen entfernt.
Dieses Anwesen ist nicht nur ein Haus, es ist ein außergewöhnliches Zuhause in einer privilegierten Lage, bereit, diejenigen aufzunehmen, die einen distinguierenden, ruhigen und mit der Natur verbundenen Lebensstil suchen. Mit seinem durchdachten Design bis ins letzte Detail und seiner beneidenswerten Lage repräsentiert dieses Landhaus eine einzigartige Gelegenheit, in einer Umgebung von unveränderlicher Schönheit und diskretem Luxus zu leben.
LAGE:
- Gemeinde EL PASO
- Ortsteil TACANDE DE ABAJO
- Fantastischer Meer- und Bergblick
- Sonnige Lage
- ruhige Umgebung
- Ca. 580 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 5.520 m²
- Eingeschossiges Landhaus von ca. 208 m² bebauter Fläche
- Geräumige Diele
- Wohn-Esszimmer mit großer Terrasse
- Wunderschöne Küche mit Wintergarten
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- Waschküche
- Abstellraum
- Gästewohnung
- Kleiner Küche
- 1 Wohnzimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- Gemauerter Außenschrank für Waschmaschine
- Terrasse
- Weinkeller von ca. 20 m²
- Pumpenraum
- Außen-Autostellplätze
- Trinkwassertank
- Gießwassertank
ALLGEMEINZUSTAND:
- Sehr guter Allgemeinzustand
BAUMATERIALIEN:
- Moderner, kanarischer Stil
- Hausdach als Stahlbeton Flachdach mit Dachziegelaufbau
- Mauern aus den üblichen Hohlblocksteinen
- Atmungsaktiver Verputz
- Mit Dachrinnen aus Kupfer
- Türen und Fenster aus Holz mit Doppelverglasung
- Drehkippfenster
- Zu den Terrassen gibt es Schiebetüren
- Mit elektrischen Jalousien versehen
- Teilweise terrakotta-Böden
- Teilweise Holzfußböden
- Einbauschränke in allen Räumen
- Vordächer aus Holz
- Alle Gewerke qualitativ sehr hochwertig
- Hübsche maßgefertigte Massivholzküche
- Gartenmauern aus kanarischen Steinen
- kombinierte Wärme- + Trittschalldämmung
KLIMATISIERUNG:
- Kamin
- Klimaanlage
- Fußbodenheizung in fast allen Räumen
- Elektrische Marmorheizplatten in den Schlafzimmern
- Handtuchwärmer in den Badezimmern
WARMWASSER:
- 2 Gasthermen
VERSORGUNGEN:
- Private Wasserrechte
- Stadtwasseranschluss
- Elektrizität durch Photovoltaikpaneele
- Internet
- Sat-TV
INVENTAR:
- Mobiliar und Inventar ist im Preis inbegriffen
GRUNDSTÜCK:
Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 5.520 m²
- Komplett eingezäuntes Grundstück
- Verteilt sich auf mehrere Ebenen
- Fruchtbarer Boden
- Sehr schön eingewachsene Vegetation und alles ist perfekt gepflegt
- Tropische Zierpflanzen
- Kleiner Obstbaumbestand
- Automatische Bewässerung
STRASSENANBINDUNG:
- Betonierte Zufahrt
ENTFERNUNGEN ZU FUSS:
- Bushaltestelle ca. 10 Minuten
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- El Paso ca. 5 Minuten
- Los Llanos ca. 5 Minuten
- Restaurant ca. 5 Minuten
- Schule ca. 5 Minuten
- Supermarkt ca. 5 Minuten
- Strand ca. 15 Minuten
- Gesundheitszentrum ca. 5 Minuten
- Santa Cruz ca. 30 Minuten
- Krankenhaus ca. 20 Minuten
- Flughafen ca. 30 Minuten
WEITERE INFOS:
- Fantastische Lage
- Ruhige Lage
- Sehr helles Haus
- Immobilie in perfektem Zustand, sofort bezugsfertig
- Sehr gut ausgestattetes und gepflegtes Haus
- Große Fensterflächen in Richtung Meer
- Wunderschöner, unverbaubarer Blick
- Elektroinstallation mit Überspannungsschutz
- Automatisches Hoftor mit Fernbedienung
Ein exklusives Anwesen, ruhig und gleichzeitig zentral gelegen mit fantastischem unverbaubarem Blick
Beeindruckendes Anwesen, sehr geschmackvoll nach deutschen Standards mit erstklassigen Materialien erstellt
ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
