RUHIG GELEGENES LÄNDLICHES GRUNDSTÜCK MIT LANDHAUS UND GÄSTEHAUS
Im Herzen von La Palma, Kanarische Inseln, liegt ein charmantes, rustikales Anwesen in dem ruhigen Dorf La Rosa, Gemeinde El Paso. Dieses 2500 m² große Grundstück beherbergt ein zweistöckiges Haupthaus mit etwa 123,8 m². Es umfasst ein gemütliches Wohn-Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer im Obergeschoss sowie ein weiteres Wohnzimmer, zwei Abstellräume und ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Die Aussicht auf die Berge in 795 m Höhe ist einfach spektakulär.
Das Anwesen verfügt außerdem über ein 84,4 m² großes Gästehaus, eine Garage, einen Poolplatz und eine Wasserkaution. Alle Einrichtungsgegenstände sind im Preis inbegriffen und können sofort genutzt werden. Das Land ist größtenteils unkultiviert und bietet eine leere Leinwand für Gartenliebhaber.
Das Haus befindet sich in einem guten Allgemeinzustand, wobei einige kleinere Renovierungsarbeiten erforderlich sind. Es verfügt über alle grundlegenden Versorgungseinrichtungen wie Strom und Wasser. Die zentrale Lage des Grundstücks in einer ruhigen ländlichen Gegend bedeutet, dass Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Schulen und Gesundheitszentren nur wenige Autominuten entfernt sind.
Dieses rustikale Anwesen ist ein perfekter Zufluchtsort für alle, die die Ruhe und die Schönheit der Natur auf La Palma suchen und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten in Reichweite haben. Es ist ein Ort voller Möglichkeiten, ideal für diejenigen, die das Landleben mit allen modernen Annehmlichkeiten genießen möchten.
LAGE:
- Gemeinde EL PASO
- Ortsteil LA ROSA
- Mit Bergblick
- Ca. 795 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 2.500 m²
- Zum Teil zweigeschossiges Haupthaus von ca. 123,80 m²
Oberes Geschoss
- 1 Wohn- Esszimmer
- Küche
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- Überdachte Terrassen
Erdgeschoss
- 1 Wohnzimmer
- 2 Abstellräume
- 1 Toilette
- Gästehaus mit einer Fläche von insgesamt ca. 84,40 m²
Oberes Geschoss
- 1 Schlafzimmer
- Wohn-Essküche
- 1 Badezimmer
Erdgeschoss
- Waschküche
- Garage
- Poolbereich
- Wasserreservoir
ALLGEMEINZUSTAND:
- Guter Allgemeinzustand, gelegentlich leichte Renovierungen angebracht
BAUMATERIALIEN:
- Mauern aus den üblichen Hohlblocksteinen
- Stahlbeton Hohlblockdecke zwischen den Etagen
- Türen und Fenster aus Aluminium
- Keramik Fußbodenfliesen
KLIMATISIERUNG:
- Kamin im Wohnzimmer des Haupthauses
WARMWASSER:
- Elektroboiler
- Solarkollektor
VERSORGUNGEN:
- Elektrizität
- Privates Wasserrecht
INVENTAR:
- Mobiliar und Inventar ist im Preis inbegriffen
GRUNDSTÜCK:
Das Grundstück hat ca. 2.500 m²
- Vorwiegend ebenes Gelände
- Zierbäume u. -pflanzen
- Blumen
STRASSENANBINDUNG:
- Einfahrt direkt von der Straße aus
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- El Paso ca. 3 Minuten
- Los Llanos ca. 15 Minuten
- Breña Alta ca. 25 Minuten
- Santa Cruz ca. 35 Minuten
- Strand ca. 20 Minuten
- Supermarkt ca. 3 Minuten
- Schule ca. 2 Minuten
- Gesundheitszentrum ca. 3 Minuten
- Krankenhaus ca. 25 Minuten
- Flughafen ca. 40 Minuten
WEITERE INFOS:
- Ruhiger Stadteil
- Ländliche Umgebung und doch zentral gelegen
ROMANTISCHES ANWESEN FÜR NATURLIEBHABER UND GARTENFREUNDE
ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
