Charmantes Haus in kanarischem Stil mit herrlichem Blick
Im Gemeindegebiet von El Paso, in Tacande und auf einer Höhe von etwa 746 Metern gelegen, befindet sich dieses Haus im kanarischen Stil in einer ruhigen Umgebung mit angenehmem Blick auf das Meer und die Berge.
Das Anwesen befindet sich auf einem Grundstück von ca. 1.407 m², vollständig eingefriedet und größtenteils eben. Es ist gärtnerisch angelegt mit Bäumen und Zierpflanzen, subtropischer Vegetation, Palmen sowie einer großen Vielfalt an Obstbäumen, darunter Mandelbaum, Apfelbaum, Birnbaum, Kirschbaum, Cherimoya, Feigenbaum, Granatapfelbaum, Guavenbäume, Feijoa, Kakibaum, Limette, Aprikosenbaum, Mango, Mispel, Kastanie, Maulbeerbaum, Mandarinenbaum, Nashi, Nektarine, Paraguayopfirsich, Pitanga, Pflaumenbaum, Pomarosa, Orangenbaum, Zitronenbaum und Weinreben. Zudem verfügt es über eine automatische Bewässerung, was die Pflege erleichtert.
Das eingeschossige Wohnhaus mit einer bebauten Fläche von ca. 99 m² befindet sich in sehr gutem Allgemeinzustand. Es ist aufgeteilt in ein Wohn-Esszimmer mit Holzofen, eine Küche mit Speisekammer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Zudem stehen zwei Wintergärten zur Verfügung, die für viel Licht sorgen und die Wohnfläche erweitern, sowie große Fenster mit Ausrichtung zum Meer.
Zur Ausstattung gehören Infrarotheizungen, ein Gasboiler für Warmwasser und Einbauschränke aus Holz. Die Immobilie verfügt über Strom- und Wasserversorgung durch die Gemeinde, WiMAX-Internet (Verimax) sowie Satellitenfernsehen. Der Großteil der Möbel und Einrichtungsgegenstände ist im Preis inbegriffen.
Im Außenbereich befinden sich ein überdachter Stellplatz, ein Metallschuppen für Werkzeuge sowie ein Wassertank. Der Zugang erfolgt über eine gut befahrbare Piste.
Insgesamt handelt es sich um ein gepflegtes Haus in sehr ruhiger Lage mit schönen Ausblicken und einem angenehmen Wohnumfeld.
LAGE:
- Gemeinde EL PASO
- Ortsteil TACANDE
- Mit Meer- und Bergblick
- ruhige Umgebung
- Ca. 746 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 1.407 m²
- Eingeschossiges Haus von ca. 99 m² bebauter Fläche
- 2 Wintergärten
- Wohn- Esszimmer
- Küche
- Vorratskammer
- 2 Schlafzimmer
- Duschbad
- Carport
- Geräteschuppen aus Metall
ALLGEMEINZUSTAND:
- Sehr guter Allgemeinzustand
KLIMATISIERUNG:
- Holzofen im Wohnzimmer
- Infrarot-Heizungen
WARMWASSER:
- Gastherme
VERSORGUNGEN:
- Elektrizität
- Stadtwasseranschluss
- WiMAX Internet (Verimax)
- Sat-TV
INVENTAR:
- Mobiliar und Inventar ist größtenteils im Preis inbegriffen
GRUNDSTÜCK:
Das Grundstück hat ca. 1.407 m²
- Komplett eingezäuntes Grundstück
- Flaches Gelände
- Zierbäume u. -pflanzen
- Subtropische Bepflanzung
- Palmen
- Blumen
- Obstbäume: Mandel, Apfel, Birne, Kirsche, Chirimoya, Feige, Granatapfel, gelbe und rote Guave, Feijoa, Kaki, Limette, Aprikose, Mango, Mispel, Kastanie, Maulbeer, Mandarine, Nashi, Nektarine, Paraguayo, Pitanga, Pflaume, Pomarrosa, Orange, Zitrone, Traube
STRASSENANBINDUNG:
- Gut befahrbare Piste
ENTFERNUNGEN ZU FUSS:
- Grundschule ca. 14 Minuten
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- Schule ca. 2 Minuten
- El Paso ca. 4 Minuten
- Gesundheitszentrum ca. 6 Minuten
- Supermarkt ca. 5 Minuten
- Gymnasium ca. 8 Minuten
- Los Llanos ca. 15 Minuten
- Krankenhaus ca. 27 Minuten
- Santa Cruz ca. 39 Minuten
- Flughafen ca. 39 Minuten
WEITERE INFOS:
- Sehr ruhig gelegenes Grundstück
- Herrliche Sonnenuntergänge
- Sehr gut gepflegtes Haus
- Im Haus gibt es insgesamt 6 Schlafplätze (2 im Schlafzimmer, 2 im Gästezimmer und 2 im Wohnzimmer, durch ausziehbare Couch)
- Große Fensterflächen in Richtung Meer
- Holzeinbauschränke
- Automatische Bewässerung
- Wasserreservoir
- Überwachungskamera
Ein Haus guter Qualität mit unvergesslichen Sonnenuntergängen und absoluter Ruhe
ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
