Anspruchsvolles kanarisches Anwesen mit Gästeapartment, prächtigem Garten und fantastischer Aussicht
Im gemütlichen Ort El Paso, innerhalb der Ortschaft Paso de Abajo, befindet sich eine wunderschöne kanarische Villa, die die Essenz des Lebens umgeben von Natur einfängt. Dieses Haus, gelegen auf einer Höhe von etwa 547 Metern, bietet beeindruckende Aussichten sowohl auf das Meer als auch auf die Berge und bietet so die perfekte Kulisse für ein ruhiges und schönes Leben.
Das Anwesen, mit einem Grundstück von etwa 1.550 m², besteht aus einem Hauptgebäude mit drei Stockwerken und einer Gesamtwohnfläche von etwa 240 m². Im Erdgeschoss lädt eine verglaste Veranda dazu ein, das Licht und die umgebende Landschaft zu genießen, ergänzt durch eine Wohnküche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Vollbad. Darüber hinaus gibt es Terrassen, die den idealen Ort zum Entspannen im Freien bieten. Das Obergeschoss, zu dem man über eine Außentreppe gelangt, umfasst einen vielseitigen Raum, der als Wohnzimmer oder Schlafzimmer fungieren kann, ein weiteres Bad und eine große Terrasse, von der aus die Aussicht noch spektakulärer wird. Das Untergeschoss bietet einen Wellnessbereich mit Behandlungsräumen und einen unabhängigen Zugang, was die Nutzungsmöglichkeiten des Raums erweitert.
Neben dem Hauptgebäude gibt es eine Gästewohnung mit Wohnküche, Wohn-Schlafzimmer und Bad, perfekt um Besucher zu empfangen und dabei die Privatsphäre zu bewahren. Das Äußere des Anwesens ist eine wahre Oase, mit einem überdachten Pool, Grill- und Essbereichen im Freien, einem Weinkeller und romantischen Ecken zum Sitzen und Genießen der Umgebung. Der sorgfältig gestaltete Garten ist voller subtropischer Pflanzen und Teiche, die eine magische Atmosphäre schaffen.
Das Anwesen ist allgemein in gutem Zustand, mit einem Design, das den traditionellen kanarischen und modernen Stil mischt, unter Verwendung von Materialien wie Holz, Stein und Parkett. Ausgestattet mit Klimaanlage, mehreren
Kaminen, Warmwasser mit elektrischem Boiler, bietet es Komfort in jeder Jahreszeit.
Es ist ein ideales Zuhause für diejenigen, die die Verbindung zur Natur suchen, wunderbare Aussichten genießen und in einer warmen und einladenden Umgebung leben möchten. Ein Anwesen mit Herz, Geschichte und vielen Möglichkeiten für diejenigen, die von einem einzigartigen Lebensstil auf der schönen kanarischen Insel La Palma träumen.
LAGE:
- Gemeinde EL PASO
- Ortsteil EL PASO DE ABAJO
- Mit Meer- und Bergblick
- Ca. 547 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 1.550 m²
- Dreigeschossiges Wohnhaus von insgesamt. ca. 240 m² bebauter Fläche
Erdgeschoss
- Verglaste Veranda
- Essküche
- Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Acrylbadewanne und separater Dusche
- Diverse Abstellräume
- Terrasse
Oberes Geschoss
- 1 Wohn-Schlafzimmer
- Duschbad
- Große Terrasse mit schönem Blick
- Zugang über Außentreppe
Unteres Geschoss:
- Diele
- 2 Behandlungszimmer
- Duschbad
- Separater Zugang
- Separates Gästehäuschen
- Essküche
- 1 Wohn-Schlafzimmer
- Duschbad
- Vorratskammer / Waschküche
- Außengrillplatz überdacht mit Dachziegeln
- Weinkeller von ca. 30 m²
- Überdachtes Schwimmbad
- Außendusche
- Außentoilette
- Natursteinhöhle
- Carport
- Bewässerungswassertank aus Naturstein und Stahlbeton
- Wunderschöne Teiche im Garten
- Romantische Aussensitzplätze
ALLGEMEINZUSTAND:
- Guter Allgemeinzustand
KLIMATISIERUNG:
- Klimaanlage
- Mehrere Kamine
- Holzofen
WARMWASSER:
- Elektroboiler
VERSORGUNGEN:
- Elektrizität
- Stadtwasseranschluss
- Private Wasserrechte (sind separat zu verhandeln)
- Internet
- Sat-TV
INVENTAR:
- Mobiliar und Ausstattung teilweise inbegriffen
GRUNDSTÜCK:
Das Grundstück hat ca. 1.550 m²
- In Hanglage
- Eingezäuntes Grundstück
- Grundstück komplett angelegt und bepflanzt
- Eingewachsener Baumbestand
- Subtropische Bepflanzung
STRASSENANBINDUNG:
- Einfahrt direkt von einer kleinen Nebenstraße
ENTFERNUNGEN ZU FUSS:
- Bushaltestelle ca. 5 Minuten
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- El Paso ca. 3 Minuten
- Gesundheitszentrum ca. 4 Minuten
- Supermarkt ca. 4 Minuten
- Café/Bar ca. 4 Minuten
- Los Llanos ca. 10 Minuten
- Krankenhaus ca. 26 Minuten
- Santa Cruz ca. 35 Minuten
- Flughafen ca. 38 Minuten
WEITERE INFOS:
- Wunderschöner, unverbaubarer Blick
- Gemütliches Wohnen in kanarischem ambiente
- Automatisches Hoftor mit Fernbedienung
- Holzeinbauschränke guter Qualität
- Das Erdgeschoss könnte in eine Wohnung und das Obergeschoss in ein Studio umgewandelt werden
Romantisches Anwesen für Naturliebhaber
Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten
ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
