Fantastische Villa mit Swimmingpool, in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend gelegen, mit ausgezeichneter Aussicht und in der Nähe von EL PASO Y LOS LLANOS DE ARIDANE
Dieses Anwesen befindet sich in Tajuya, in der Gemeinde El Paso, und bietet einen beeindruckenden Blick auf das Meer und die Berge. Auf einer Höhe von ca. 495 Metern gelegen, bietet es eine ruhige Wohnumgebung.
Das ca. 150 m² große Haupthaus verfügt über einen geräumigen Wohn-Ess-Küchenbereich, drei Schlafzimmer, ein komplettes Badezimmer und ein Gäste-WC. Es wird ergänzt durch ein gemütliches Gästehaus von 89 m² mit zwei Schlafzimmern, Küche und Bad.
Das Anwesen verfügt über romantische Terrassen, einen kürzlich renovierten 20 m² großen Swimmingpool, einen 45 m³ großen Wassertank, einen Abstellraum und einen Außenparkplatz. Der Außenbereich wird durch einen Grill und eine Bar bereichert, ideal für die Unterhaltung im Freien.
Das Grundstück ist terrassenförmig eingeebnet und mit Obstbäumen wie Oliven-, Orangen-, Zitronen-, Macadamia- und Apfelbäumen bepflanzt, sowie mit einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet.
Die Immobilie ist mit Strom und Stadtwasser ausgestattet und es besteht die Möglichkeit, Wasserrechte für das Grundstück auszuhandeln. Für die Klimatisierung sorgen ein Holzofen, eine Klimaanlage und eine elektrische Heizung, während die Warmwasserversorgung über einen Solarkollektor erfolgt.
Die exzellente Lage des Anwesens bietet eine direkte Zufahrt von einer Nebenstraße aus und die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen sorgt für Bequemlichkeit und eine gute Verkehrsanbindung.
LAGE:
- Gemeinde EL PASO
- Ortsteil TAJUYA
- ruhige Umgebung
- Mit Meer- und Bergblick
- Ca. 495 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 1.530 m²
- Eingeschossiges Haus von ca. 150 m² bebauter Fläche
- Wohn-Essküche
- 3 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- 1 Toilette
- Gästehaus mit einer Fläche von insgesamt ca. 89 m²
- 2 Schlafzimmer
- Küche
- 1 Badezimmer
- Schwimmbad von ca. 20 m²
- Vor kurzem renoviert
- Wassertank von ca. 45 m³
- Abstellraum
- Außen-Autostellplätze
- Romantische Terrassen
- Außengrillplatz
- Bartheke im Freien
ALLGEMEINZUSTAND:
- Guter Allgemeinzustand
BAUMATERIALIEN:
- Flachdächer
- Mauern aus den üblichen Hohlblocksteinen
- Teilweise Kunststofffenster und Türen mit Doppelverglasung
- Teilweise Türen und Fenster aus Aluminium mit Doppelverglasung
- Mit elektrischen Jalousien versehen
- Innentüren aus Holz
- Keramik Fußbodenfliesen
KLIMATISIERUNG:
- Holzofen
- Klimaanlage
- Elektroheizung
WARMWASSER:
- Solarkollektor
VERSORGUNGEN:
- Elektrizität
- Stadtwasseranschluss
- Private Wasserrechte (sind separat zu verhandeln)
INVENTAR:
- Mobiliar teilweise inbegriffen
GRUNDSTÜCK:
Das Grundstück hat ca. 1.530 m²
- Terrassierte Ebenen
- Flaches Gelände
- Bekieste pflegeleichte Flächen
- Automatische Bewässerung
- Zierbäume u. -pflanzen
- Blumen
- Oliven
- Orangenbäume
- Zitronen
- Macadamia
- Apfelbäume
STRASSENANBINDUNG:
- Einfahrt direkt von einer kleinen Nebenstraße
ENTFERNUNGEN ZU FUSS:
- Bushaltestelle ca. 7 Minuten
- Restaurant ca. 13 Minuten
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- Los Llanos ca. 9 Minuten
- El Paso ca. 8 Minuten
- Supermarkt ca. 4 Minuten
- Schule ca. 3 Minuten
- Restaurant ca. 2 Minuten
- Gesundheitszentrum ca. 10 Minuten
- Strand ca. 17 Minuten
- Santa Cruz ca. 40 Minuten
- Flughafen ca. 30 Minuten
- Krankenhaus ca. 20 Minuten
WEITERE INFOS:
- Komplett eingezäuntes Grundstück
- Sehr ruhig gelegenes Grundstück
- Verkehrsgünstig gelegen
- Renovierte Dächer
- Bushaltestelle und Restaurants in der Nähe
Ruhiges wohnen mit guter Verkehrsanbindung
ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
