ILP Inmobiliaria La Palma

Antikes kanarisches Stadthaus zum Renovieren

Es ist nicht möglich, eine Hypothek auf diese Immobilie aufzunehmen, da sie noch nicht im Grundbuchamt eingetragen ist

LAGE:

• Gemeinde EL PASO
• Ortsteil FÁTIMA
• Mit Bergblick
• Ca. 695 m.ü.M.

BESCHREIBUNG:

- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 1.100 m²

- Eingeschossiges Haus von ca. 77 m² bebauter Fläche

• Wohnzimmer
• Küche
• 3 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer

- Wasserreservoir

ALLGEMEINZUSTAND:

• Das Haus benötigt eine Gesamtrenovierung

BAUMATERIALIEN:

• Kanarisches Dach
• Walmdach
• Verputzte Steinwände
• Türen aus Holz
• Teilweise Fenster aus Aluminium
• Teilweise Fenster aus Holz
• Teilweise Holzfußböden
• Teilweise Keramik Fußbodenfliesen

WARMWASSER:

• Elektroboiler

VERSORGUNGEN:

• Elektrizität
• Stadtwasseranschluss

INVENTAR:

• Das Inventar ist nicht im Preis inbegriffen

GRUNDSTÜCK:

Das Grundstück hat ca. 1.100 m²

• Komplett eingezäuntes Grundstück
• Flaches Gelände
• Naturbelassenes Grundstück
• Gutes Ackerland

STRASSENANBINDUNG:

• Einfahrt direkt von der Straße aus

ENTFERNUNGEN ZU FUSS:

• Bushaltestelle ca. 2  Minuten
• Stadtmitte ca. 8 Minuten
• Supermarkt ca. 4 Minuten

ENTFERNUNGEN PER AUTO:

• Stadtmitte ca. 2 Minuten
• Los Llanos ca. 13 Minuten
• Santa Cruz ca. 33 Minuten
• Supermarkt ca. 1 Minuten
• Schule ca. 3 Minuten
• Gesundheitszentrum ca. 3 Minuten
• Krankenhaus ca. 22 Minuten
• Flughafen ca. 30 Minuten

WEITERE INFOS:

• Ländliche Umgebung und doch zentral gelegen
• Fruchtbarer Boden

Ein Grundstück mit vielen Möglichkeiten

Für Liebhaber der Restaurierung alter Häuser!

ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:

Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:

• die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
• die Kosten der Grundbucheintragung
• die Notarkosten
• die Eigentümeränderungskosten im Kataster
• das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises

Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:

• die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
• Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis