ILP Inmobiliaria La Palma

GEMÜTLICHES KANARISCHES HAUS MIT NEBENGEBÄUDE, TERRASSE UND AUSSEN GRILLPLATZ, IN DÖRFLICHER UMGEBUNG

LAGE:

• Gemeinde EL PASO
• Ortsteil LA ROSA
• Mit Bergblick
• Ca. 808 m.ü.M.

BESCHREIBUNG:

- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 2.900 m²

- Eingeschossiges Haus von ca. 132 m² bebauter Fläche

• Wohnzimmer
• Küche
• Esszimmer
• 3 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• Abstellraum

- Gerätehaus aus Holz

- Außengrillplatz

- Carport

- Wasserreservoir

ALLGEMEINZUSTAND:

• Guter Allgemeinzustand, gelegentlich leichte Renovierungen angebracht

BAUMATERIALIEN:

• Teilweise verputzte Steinwände
• Teilweise, Mauern aus den üblichen Hohlblocksteinen
• Hausdach als Stahlbeton Flachdach mit Walmdachaufbau
• Decken innen teilweise aus Holz
• Türen und Fenster aus Aluminium
• Innentüren aus Holz
• Keramik Fußbodenfliesen

KLIMATISIERUNG:

• Holzofen im Hauptschlafzimmer

WARMWASSER:

• Gastherme

VERSORGUNGEN:

• Elektrizität
• Stadtwasseranschluss

INVENTAR:

• Mobiliar und Inventar nicht im Preis inbegriffen

GRUNDSTÜCK:

Das Grundstück hat ca. 2.900 m²

• Flaches Gelände
• Bekieste pflegeleichte Flächen
• Gartenland
• Obstbäume
• Zierbäume
• Palmen
• Blumen
• Sträucher

STRASSENANBINDUNG:

• Einfahrt direkt von der Straße aus

ENTFERNUNGEN PER AUTO:

• Stadtmitte ca. 5 Minuten
• Los Llanos ca. 15 Minuten
• Tazacorte ca. 20 Minuten
• Strand ca. 25 Minuten
• Santa Cruz ca. 35 Minuten
• Supermarkt ca. 5 Minuten
• Schule ca. 5 Minuten
• Gesundheitszentrum ca. 5 Minuten
• Krankenhaus ca. 20 Minuten
• Flughafen ca. 35 Minuten

WEITERE INFOS:

• Ländliche Umgebung und doch zentral gelegen
• Wohngebiet
• Freundliche Nachbarschaft

ROMANTISCHES ANWESEN FÜR NATURLIEBHABER UND GARTENFREUNDE

ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:

Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:

• die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
• die Kosten der Grundbucheintragung
• die Notarkosten
• die Eigentümeränderungskosten im Kataster
• das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises

Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:

• die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
• Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis