ILP Inmobiliaria La Palma

GROSSZÜGIGE ZWEIGESCHOSSIGE VILLA MIT 4 WOHNEINHEITEN IN EINEM GROSSEN GARTEN UND MIT UNVERBAUBAREM MEERBLICK

In Tajuya, Gemeinde El Paso, auf der Insel La Palma, liegt dieses geräumige, zweistöckige Chalet mit einer Wohnfläche von ca. 519 m², das insgesamt vier separate Wohnungen bietet, jede mit ihrem eigenen Charme und ihrer Privatsphäre, auf einem Grundstück von ca. 2.400 m². Das Haus, das sich in einem sehr guten Zustand befindet und 2014 renoviert wurde, liegt auf einer Höhe von 555 m und bietet einen unvergleichlichen Blick auf das Meer und die Berge, der nicht versperrt werden kann und eine Atmosphäre der Ruhe und Verbundenheit mit der Natur schafft.

Das Anwesen verfügt über eine Vielzahl gut verteilter Räume: von geräumigen Eingangshallen, mehreren Schlafzimmern, Badezimmern, Büros, einem Abstellraum bis hin zu Küchen-Esszimmern, Wohn-Schlafzimmern und Terrassen, die dazu einladen, das Klima und die Aussicht zu genießen, einem Wellnessbereich mit einem Hallenbad (derzeit nicht in Betrieb), einer Sauna und einem Maschinenraum sowie einer Heimwerkerwerkstatt. Hochwertige Baumaterialien wie eine doppelte Außenwand aus Betonblöcken, Steinzeug- und Terrakottaböden sowie Türen und Fenster im kanarischen Stil verleihen der Immobilie einen traditionellen und authentischen Touch.

Das Anwesen ist mit einer Zentralheizung, einer Klimaanlage warm/kalt in den beiden oberen Etagen, einem Gas-Wassererhitzer für Warmwasser und einem Abwassersystem ausgestattet, mit dem das Wasser im Garten wiederverwendet werden kann. Das Grundstück ist teilweise kultiviert und verfügt über eine üppige Vegetation mit Obstbäumen, Palmen und subtropischen Pflanzen sowie über ein automatisches Bewässerungssystem, das die Pflege des Grundstücks erleichtert.

Das Anwesen ist direkt von einer Nebenstraße aus erreichbar und liegt in der Nähe von Annehmlichkeiten wie Restaurants und Bushaltestellen. Die Möbel sind nicht im Verkaufspreis inbegriffen, so dass die Immobilie individuell gestaltet werden kann. Strom, Stadtwasser, Pachtrechte, zwei Telefonanschlüsse, ADSL und Satellitenfernsehen sorgen für einen komfortablen und vernetzten Aufenthalt.

Diese Villa ist ideal für große Familien, die in einer privilegierten Umgebung leben möchten, oder für diejenigen, die das Wohnen mit der Ferienvermietung kombinieren möchten, da sie über eine Vermietungslizenz (Ferienhaus) und eine Aufteilung der Wohnungen verfügt. Ein Ort, an dem die Schönheit der Landschaft, die Lebensqualität und die Möglichkeiten des Genusses in perfekter Harmonie zusammenkommen.

LAGE:

• Gemeinde EL PASO
• Ortsteil TAJUYA
• Ländliche Umgebung
• ruhige Umgebung
• Mit Meer- und Bergblick
• Ca. 555 m.ü.M.

BESCHREIBUNG:

- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 2.400 m²

- Sehr großes zweigeschossiges Haus, von insgesamt ca. 519 m²

  Erdgeschoss von ca. 249 m²

- Wohnung von ca. 178 m² bebaute Fläche

• Geräumige Diele
• 5 Zimmer
• 2 Badezimmer
• 1 Büro
• 1 Abstellkammer

- Wohnung von ca. 71 m² bebaute Fläche

• 1 Wohn-Schlafzimmer
• Fernsehzimmer
• Essküche
• 1 Badezimmer
• Terrasse

  Oberes Geschoss von ca. 253 m²

- Wohnung von ca. 94 m² bebaute Fläche

• Essküche
• 1 Wohn-Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• 1 Büro
• Ankleidezimmer
• Wintergarten
• Überdachte Außenküche von ca. 14 m²

- Wohnung von ca. 92 m² bebaute Fläche

• 1 Diele
• 1 Wohn-Schlafzimmer
• 1 Küche
• 1 Badezimmer
• Große Terrasse

- Wellnessbereich

• Innenschwimmbad von ca. 23 m², außer Betrieb
• Sauna
• Duschraum
• 1 Toilette
• Technikraum

- Werkstatt

- Romantische Terrassen

- 3 Wasserreservoirs

- Gießwassertank von ca. 60 m³

ALLGEMEINZUSTAND:

• Sehr guter Allgemeinzustand
• Baujahr 1985
• Fertigstellung des oberen Geschosses 1995
• Renoviert im Jahr 2014

BAUMATERIALIEN:

• Doppel Außenwand aus den üblichen Hohlblocksteinen
• Flachdach
• Stahlbeton Hohlblockdecke zwischen den Etagen
• Türen und Fenster im kanarischen Stil
• Keramik Fußbodenfliesen

  Erdgeschoss

• Türen und Fenster aus Holz, einfachverglast
• Bodenfliesen aus Stein

  Oberes Geschoss

• Türen und Fenster aus Holz mit Doppelverglasung
• Mit elektrischen Jalousien versehen
• Terrakotta-Böden

KLIMATISIERUNG:

• Zentralheizung
• Ölbrenner
• Klimaanlage warm/kalt in den beiden oberen Wohnungen

WARMWASSER:

• Gasthermen

ABWÄSSER:

• Inselübliche Sickergrube
• Abwasseraufbereitung zur Nutzung im Garten

VERSORGUNGEN:

• Stromanschluss 220 V + 380 V
• Elektrizität durch Photovoltaikpaneele mit Akku
• Stadtwasseranschluss
• Gemietete Wasserrechte
• 2 Telefonanschlüsse
• DSL
• Sat-TV

INVENTAR:

• Mobiliar und Inventar nicht im Preis inbegriffen

GRUNDSTÜCK:

Das Grundstück hat ca. 2.400 m²

• Verteilt sich auf mehrere Ebenen
• Eingewachsener Baumbestand
• Subtropische Bepflanzung
• Avocadobäume,
• Obstbäume
• Palmen
• Sträucher
• Zierpflanzen
• Bekieste pflegeleichte Flächen

STRASSENANBINDUNG:

• Einfahrt direkt von einer kleinen Nebenstraße

ENTFERNUNGEN ZU FUSS:

• Bushaltestelle ca. 10  Minuten
• Restaurant ca. 10 Minuten

ENTFERNUNGEN PER AUTO:

• El Paso ca. 6 Minuten
• Los Llanos ca. 10 Minuten
• Tazacorte ca. 12 Minuten
• Strand ca. 16 Minuten
• Santa Cruz ca. 35 Minuten
• Flughafen ca. 35 Minuten
• Krankenhaus ca. 25 Minuten
• Supermarkt ca. 6 Minuten
• Schule ca. 5 Minuten
• Gesundheitszentrum ca. 10 Minuten

WEITERE INFOS:

• Vermietlizenz (Vivienda vacacional)
• Sehr gut gepflegtes Haus
• Großzügige helle Räume
• Ideal für eine große Familie
• Automatische Bewässerung
• Einbauschränke von guter Qualität
• In Hanglage
• Wunderschöner, unverbaubarer Blick
• Eine berufliche oder touristische Nutzung ist ggf. auch möglich

IDEAL FÜR MEHRERE FAMILIEN DIE IM GLEICHEN HAUS WOHNEN MÖCHTEN, ODER AUCH UM IN EINER WOHNUNG ZU WOHNEN UND DIE ANDEREN ZU VERMIETEN.